重慶市地方稅務局 渝地稅發(fā)[2004]248號 重慶市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知

重慶市地方稅務局
重慶市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知
渝地稅發(fā)[2004]248號

  重慶市地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知
  渝地稅發(fā)[2004]248號
  全文有效
  2004年10月27日
  各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局、市局各直屬單位：
  現(xiàn)將《國家稅務總局關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[2004]100號〕轉發(fā)給你們，并結合我市情況，補充如下意見，請一并遵照執(zhí)行。
  一、各區(qū)縣局可根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況，參照毗鄰地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等級和單位稅額標準，適時調整確定本地區(qū)土地使用稅等級和單位稅額標準，發(fā)揮好城鎮(zhèn)土地使用稅調節(jié)土地級差收入的作用。對擬調整稅額等級超過市局已審批的等級范圍的，各區(qū)縣局應將調整方案報區(qū)縣政府審核同意后，由區(qū)縣政府報市地稅局審批；對擬調整稅額等級未超過市局已審批的等級范圍的，各區(qū)縣局可將方案直接報區(qū)縣政府審批，同時報市局備案。
  二、嚴格控制、認真清理城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅。各區(qū)縣局要按照總局的要求，嚴格控制城鎮(zhèn)土地使用稅減免，并在年底前對各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)用地，各類房地產(chǎn)開發(fā)用地以及鋼鐵、電解鋁、水泥行業(yè)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅情況進行一次全面清理檢查，屬于越權減免的要立即糾正并恢復征稅。各區(qū)縣局應將清理檢查情況于12月20日前報市局財產(chǎn)行為稅處。
  三、加強土地增值稅清算管理。各區(qū)縣局在對房地產(chǎn)開發(fā)轉讓實施預征管理的同時，應及時進行轉讓后的清算，防止預征后未及時清算甚至不清算現(xiàn)象。對故意拖延項目清算的納稅人，要采取措施，督促其盡快辦理土地增值稅清算，確保應征稅款及時征收入庫，各區(qū)縣局應制定相應的項目清算管理辦法。對舊房和土地轉讓項目，原則上不預征，只進行清算，對以前已預征稅款，在年底前應予清算，多退少補。