河南省地方稅務(wù)局、河南省建設(shè)廳 豫地稅發(fā)〔1997〕235號 河南省地方稅務(wù)局、河南省建設(shè)廳關(guān)于土地增值稅有關(guān)征管問題的通知

河南省地方稅務(wù)局、河南省建設(shè)廳
河南省地方稅務(wù)局、河南省建設(shè)廳關(guān)于土地增值稅有關(guān)征管問題的通知
豫地稅發(fā)〔1997〕235號

  河南省地方稅務(wù)局、河南省建設(shè)廳關(guān)于土地增值稅有關(guān)征管問題的通知
  豫地稅發(fā)〔1997〕235號
  全文有效
  1997.11.17
  各市、地地方稅務(wù)局，各市房地產(chǎn)管理局，地區(qū)建設(shè)局，省地稅局直屬局，省地稅局小浪底直屬局，省第二稅校： 為了加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，做好土地增值稅的源泉控管工作，堵塞管理上的漏洞，防止稅款流失。根據(jù)國家稅務(wù)總局、建設(shè)部（國稅發(fā)〔1997〕48號）文件的通知精神，結(jié)合我省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的實(shí)際情況，現(xiàn)對土地增值稅的有關(guān)征管問題通知如下：
  一、加強(qiáng)土地增值稅控管環(huán)節(jié)的管理 為了有效地實(shí)行土地增值稅的源泉控管。各級主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)依據(jù)納稅人申報的應(yīng)稅和免稅項(xiàng)目，進(jìn)行嚴(yán)格審核及確認(rèn)，按照規(guī)定辦理完稅和免稅手續(xù)，及時簽發(fā)土地增值稅完稅證明和土地增值稅免稅證明（附件一、二）。各市、地局要嚴(yán)格加強(qiáng)對完（免）稅證明的管理，做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，提高征收管理水平。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)積極配合，嚴(yán)格把關(guān)。憑主管地稅機(jī)關(guān)出具的完（免）稅證明，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理手續(xù)；凡納稅人未取得主管地稅機(jī)關(guān)開具完（免）證明的，房地稅管理部門不予辦理有關(guān)手續(xù)。
  二、有步驟地開展委托代征工作 為了加強(qiáng)征管，保證稅款及時足額入庫，各市、地局應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際情況，對個別不易征管且計(jì)算應(yīng)納稅款較易的納稅項(xiàng)目，可以委托房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行代征土地增值稅。具體代征稅業(yè)務(wù)的范圍和批準(zhǔn)手續(xù)，由各市、地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)制定。主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對代征單位進(jìn)行納稅輔導(dǎo)，監(jiān)督、檢查代征單位政策執(zhí)行及稅款入庫的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)付給代征單位手續(xù)費(fèi)。
  三、建立定期咨詢制度 主管地稅機(jī)關(guān)要加強(qiáng)同房地產(chǎn)管理部門的聯(lián)系，不斷研究解決控管中的問題，建立雙方定期咨詢制度。主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時向房地產(chǎn)管理部門介紹土地增值稅的有關(guān)政策及其變化情況；按月或（季）咨詢房地產(chǎn)的有關(guān)情況，核對完（免）證明開具與辦理權(quán)屬登記的有關(guān)情況。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)提供有關(guān)資料；按期上報代征稅款入庫情況。開展咨詢的目的是互相銜接有關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系，更好地促進(jìn)征管工作。建立定期咨詢制度，是雙方互通信息、核實(shí)情況、檢查工作質(zhì)量、搞好源泉控管一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。要求各地重視起來，制定具體措施，并不斷完善相應(yīng)的管理制度。 各級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)與房地產(chǎn)管理部門應(yīng)本著“相互支持，積極合作”的原則，認(rèn)真地做好土地增值稅征收管理的各項(xiàng)工作。
  四、土地增值稅完（免）稅證明由省地方稅務(wù)局統(tǒng)一制印。
  附件：
  一、土地增值稅完稅證明
  二、土地增值稅免稅證明
  附件一： 土地增值稅完稅證明
  納稅人識別號： 土地、房管局（交易所） 縣（市、區(qū)）局： 稅完字 號 市（地）局： 稅完字 號 省 局： 稅完字 號 納稅人名稱 企業(yè)性質(zhì) 備 注 受讓單位名稱 房地產(chǎn)類型 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 房地產(chǎn)座落地點(diǎn) 協(xié)議合同號 轉(zhuǎn)讓面積及套數(shù) m2 套 計(jì)稅項(xiàng)目 轉(zhuǎn)讓收入 （預(yù)收房款） 扣除項(xiàng)目金額 增值額 稅率 完稅額 稅款所屬期 經(jīng)辦人 審核意見 （簽字） 年 月 日 主管地稅 機(jī)關(guān)意見 該納稅人土地增值稅的計(jì)稅事項(xiàng)已辦完畢，符合要求，請予辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 （簽字） 年 月 日 納稅人代表 （簽字） 年 月 日
  注：
  1、按計(jì)稅項(xiàng)目一項(xiàng)一開。
  2、本證明有關(guān)欄目與計(jì)稅資料的內(nèi)容應(yīng)一致，連同過戶資料由納稅人交土地、房管部門。
  3、“房地產(chǎn)類型”欄應(yīng)分類填寫土地、普通住宅、其它房產(chǎn)、舊有房產(chǎn)等。
  4、“計(jì)稅項(xiàng)目”欄按整棟樓號或整體房屋詳細(xì)填寫。
  5、金額標(biāo)準(zhǔn)以人民幣元為單位。
  附件二： 土地增值稅免稅證明
  納稅人識別號： 土地、房管局（交易所） 縣（市、區(qū)）局： 稅免字 號 市（地）局： 稅免字 號 省 局： 稅免字 號 納稅人名稱 企業(yè)性質(zhì) 備 注 受讓單位名稱 計(jì)稅項(xiàng)目 房地產(chǎn)座落地點(diǎn) 轉(zhuǎn)讓面積及套數(shù) m2 套 立項(xiàng)文號 轉(zhuǎn)讓收入 申請減免稅額 減免稅所屬時間 符合減免稅何項(xiàng)規(guī)定： 經(jīng)辦人 審核意見 （簽字） 年 月 日 主管地稅 機(jī)關(guān)意見 符合免稅規(guī)定，請予辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 （簽字） 年 月 日 納稅人代表 （簽字） 年 月 日
  注：
  1、按計(jì)稅項(xiàng)目一項(xiàng)一開。
  2、本證明有關(guān)欄目與計(jì)稅資料的內(nèi)容應(yīng)一致，連同過戶資料由納稅人交土地、房管部門。
  3、計(jì)稅項(xiàng)目應(yīng)詳細(xì)填寫。
  4、“房地產(chǎn)座落地點(diǎn)”應(yīng)具體準(zhǔn)確填寫。
  5、金額標(biāo)準(zhǔn)以人民幣元為單位。