安徽省地方稅務(wù)局、安徽省土地管理局 皖地稅政三[1996]191號 安徽省地方稅務(wù)局、安徽省土地管理局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局、國家土地管理局《關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》

安徽省地方稅務(wù)局、安徽省土地管理局
安徽省地方稅務(wù)局、安徽省土地管理局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局、國家土地管理局《關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》
皖地稅政三[1996]191號

  安徽省地方稅務(wù)局、安徽省土地管理局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局、國家土地管理局《關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》
  皖地稅政三[1996]191號
  全文有效
  1996.5.30
  各行署、市、縣(市)地方稅務(wù)局，各行署、市、縣(市)土地管理局: 現(xiàn)將國家稅務(wù)總局、國家土地管理局《關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》[國稅發(fā)(1996)4號]轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際情況，補充如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
  一、縣級以上土地管理部門，應(yīng)在收到納稅人的土地變更登記申請15日內(nèi)，對土地權(quán)屬和轉(zhuǎn)讓行為的合法性、土地估價報告及申報交易成交價以及土地增值稅的繳納情況進行認真審核。
  對轉(zhuǎn)讓行為不符合規(guī)定或未按規(guī)定繳納土地增值稅的，向納稅人發(fā)放“不予受理土地變更登記通知單”，并及時通知同級地稅部門。
  地稅部門在收到“不予受理土地變更登記通知單”后，應(yīng)對納稅人的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為認真審核、依法征免，同時填開“土地增值稅皖稅／免稅審核通知單”。
  土地管理部門在收到納稅人交來的“土地增值稅完稅／免稅審核通知單”后60日內(nèi)完成土地變更登記，并將納稅人完稅(或免稅)情況在土地變更登記注明。對不能提供“土地增值稅完稅／免稅審核通知單”的納稅人，土地管理部門不得辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，不發(fā)放《國有土地使用權(quán)證書》。主管地稅機關(guān)和土地管理部門對“土地增值稅完稅／免稅審核通知單”，應(yīng)妥善保管、并定期進行核對。
  “不予受理土地變更登記通知單”由土地部門自行設(shè)計制作。
  “土地增值稅完稅／免稅審核通知單”由地、市地方稅務(wù)局按照統(tǒng)一格式印制(附表一)。
  二、為保證涉稅評估公平，公正，省土地管理局會同省地方稅務(wù)局對承擔(dān)應(yīng)納稅土地價格評估的土地評估機構(gòu)進行資格認定。凡承擔(dān)應(yīng)納稅土地價格評估的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)持《土地估價機構(gòu)資格證書》、應(yīng)納稅土地價格評格資格申請表(附表二)和近期土地估價實例2—3宗，向省土管理局申領(lǐng)《應(yīng)納稅土地價格評估資格證書》。
  凡未領(lǐng)取《應(yīng)納稅土地價格評估資格證書》的中介服務(wù)機構(gòu)，均不得從事應(yīng)納稅土地的價格評估。
  凡按土地評估價格計稅的納稅人，必須委托已取得應(yīng)納稅土地價格評估資格的土地評估機構(gòu)進行評估。
  三、為減少土地增值稅的流失，各市、縣地方稅務(wù)局部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，委托土地管理部門代征土地增值稅，并按代征稅款2%以內(nèi)付給代征手續(xù)費。各地稅務(wù)部門和土地管理部門應(yīng)制定具體的代征辦法和操作規(guī)程，對代征單位的代征工作，稅務(wù)部門應(yīng)加強監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
  四、各級地稅部門和土地管理部門要密切配合，對1994年1月1日以來發(fā)生的土地轉(zhuǎn)讓情況進行全面清理。對屬于征稅范圍的轉(zhuǎn)讓土地所取得的收入，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。同時，土地管理部門要加強對土地市場的規(guī)范化管理，發(fā)現(xiàn)有欺騙行為和非法轉(zhuǎn)讓土地使用者應(yīng)依法嚴肅查處。
  附件：（略）
  1 土地增值稅完稅／免稅審核通知單
  2 應(yīng)納稅土地價格評估資格申請表