佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定

黑龍江省佳木斯市人民政府 佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
佳木斯市人民政府令第4號(hào)

佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
  佳木斯市人民政府令第4號(hào)
  全文有效
  2008年5月20日
  《佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予發(fā)布，請(qǐng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。
  市 長(zhǎng) 李海濤
  佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定
  第一條 為加強(qiáng)契稅征收管理，保證國(guó)家財(cái)政收入，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》、《黑龍江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際制定本規(guī)定。
  第二條 財(cái)政部門(mén)是契稅征收機(jī)關(guān)。市財(cái)政局設(shè)契稅征收辦公室駐市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處直接征收契稅。市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處要積極配合契稅征收機(jī)關(guān)做好契稅征管工作，為契稅征收機(jī)關(guān)提供辦公場(chǎng)所，方便納稅人。
  第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
  （一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?
  （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換；
  （三）房屋買(mǎi)賣(mài)；
  （四）房屋贈(zèng)與；
  （五）房屋交換；
  （六）以預(yù)購(gòu)、預(yù)付集資建房款，合資、合作建房等方式承受土地房屋權(quán)屬的；
  （七）開(kāi)發(fā)商動(dòng)遷以貨幣方式收購(gòu)房屋的；
  （八）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股的；
  （九）以土地、房屋權(quán)屬抵債的；
  （十）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬的；
  （十一）以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋的。
  第四條 市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處要按照“先稅后證”的原則，在契稅納稅人出具契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表后，方可辦理土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；對(duì)于未出具契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表的，不予辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅減免審批權(quán)歸市財(cái)政局。市財(cái)政局要認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《黑龍江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>辦法》及國(guó)家稅務(wù)總局、省財(cái)政廳文件的相關(guān)規(guī)定。
  第五條 市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理土地（房屋）權(quán)屬登記后，要將契稅完稅證或減免審批表、延期繳納審批表存入土地（房屋）權(quán)屬檔案。
  第六條 契稅征收機(jī)關(guān)要和市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處進(jìn)行微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，根據(jù)征收契稅需求，建立和完善信息共享制度，充分利用房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記信息，加強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅征收管理。
  第七條 市財(cái)政局對(duì)于市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處配合契稅征收管理增加的支出，要給予必要的經(jīng)費(fèi)支持。
  第八條 建立納稅申報(bào)制度，納稅人自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  第九條 納稅人要依法進(jìn)行納稅申報(bào)，如實(shí)填寫(xiě)契稅納稅申報(bào)表。對(duì)不按期限繳納稅款的，從滯納之日起，按日加收滯納稅款50/000的滯納金，契稅征收機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)契稅計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行審核認(rèn)定。
  第十條 納稅人發(fā)生偷稅、逃稅、抗稅行為將按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
  第十一條 契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)建立欠稅公告制度，對(duì)納稅人欠稅情況，在辦稅場(chǎng)所或者廣播、電視、報(bào)紙、期刊、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體上定期向全社會(huì)公告。
  第十二條 契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)建立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)舉報(bào)人采取保密措施，并按實(shí)征稅款5%以?xún)?nèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
  第十三條 市財(cái)政局、市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處要認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)契稅方面的法律和政策規(guī)定，做到各負(fù)其責(zé)，依法減免，不得越權(quán)、越位，亂用職權(quán)，保證稅款應(yīng)收盡收。
  第十四條 市財(cái)政局契稅征收機(jī)關(guān)對(duì)市國(guó)土資源局發(fā)放的《土地使用證》、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處發(fā)放的《房屋所有權(quán)證》實(shí)行驗(yàn)契核查制度，市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處要積極予以配合。
  第十五條 本市所屬各縣（市）、郊區(qū)的契稅征收管理按本規(guī)定執(zhí)行。
  第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

佳木斯市土地、房屋契稅征收管理規(guī)定。