財稅〔2000〕14號 財政部 國家稅務總局對河南省財政廳的批復

財政部 國家稅務總局對河南省財政廳的批復
財稅〔2000〕14號

河南省財政廳：
你廳《 關于契稅有關政策問題的請示》（豫財農(nóng)稅字［2000］9 號）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：
一、關于甲乙單位合作建房契稅納稅人和計稅依據(jù)的確定問題
甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權，屬于土地使用權權屬轉移，根據(jù)《 中華人民共和國契稅暫行條例》 的規(guī)定，對乙單位應征收契稅，其計稅依據(jù)為乙單位取得土地使用權的成交價格。
上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權屬轉移，不征收契稅。
二、關于以劃撥方式取得土地使用權再轉讓，契稅納稅人及計稅依據(jù)的問題
以劃撥方式取得的國有土地使用權，經(jīng)批準再轉讓，需由取得劃撥土地使用權者補繳土地出讓費用或土地收益，并繳納契稅。其計稅依據(jù)為《 中華人民共和國契稅暫行條例細則》 第十一條規(guī)定的土地使用權出讓費用或者土地收益。
取得轉讓土地使用權的承受人，應按照《 中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條規(guī)定的成交價格繳納契稅。因此，《 條例》 與《 細則》 規(guī)定的計稅價格，是對不同納稅人在不同環(huán)節(jié)繳納契稅的依據(jù)，兩者并不矛盾。

財政部 國家稅務總局
二〇〇〇年七月十一日