［92］浙房改9號(hào) ［92］財(cái)綜119號(hào) ［92］浙稅三133號(hào) 浙江省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、浙江省財(cái)政廳、浙江省稅務(wù)局關(guān)于頒發(fā)《浙江省住房制度改革中有關(guān)財(cái)政稅收政策的規(guī)定》的通知

浙江省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、浙江省財(cái)政廳、浙江省稅務(wù)局關(guān)于頒發(fā)《浙江省住房制度改革中有關(guān)財(cái)政稅收政策的規(guī)定》的通知
［92］浙房改9號(hào) ［92］財(cái)綜119號(hào) ［92］浙稅三133號(hào)

【發(fā)布文號(hào)】 ［92］浙房改9號(hào) ［92］財(cái)綜119號(hào) ［92］浙稅三133號(hào)
【發(fā)文日期】 1992-07-15
【是否有效】 全文有效

各市、地、縣房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政局、稅務(wù)局：
  現(xiàn)將《浙江省住房制度改革中有關(guān)財(cái)政稅收政策的規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
抄報(bào)：柴松岳副省長(zhǎng)
抄送：省府辦公廳、省計(jì)經(jīng)委

浙江省住房制度改革中有關(guān)財(cái)政稅收政策的規(guī)定

根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《浙江省城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案》和財(cái)政部、省政府有關(guān)文件規(guī)定的精神，現(xiàn)將房改中涉及的有關(guān)財(cái)政、稅收政策規(guī)定如下：
  一、國(guó)家房地產(chǎn)管理部門和機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、企事業(yè)單位將住房出租給干部、職工、離退休人員及其配偶所收取的住房租金收入（包括加收的租金）免征營(yíng)業(yè)稅。
  二、各企業(yè)、行政事業(yè)單位和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售新、舊住房收入；住房建設(shè)單位按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)銷售給集資、合作建房單位或個(gè)人住房取得的收入免征營(yíng)業(yè)稅。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房再出售或出租取得的收入，應(yīng)按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅。
  三、為扶持集資合作建房，對(duì)集資合作建房，在降低工程造價(jià)的基礎(chǔ)上（即不加收建筑安裝營(yíng)業(yè)稅），按規(guī)定繳納建筑安裝營(yíng)業(yè)稅確有困難的，按稅收管理體制報(bào)批，給予適當(dāng)減免建筑安裝營(yíng)業(yè)稅的照顧。
  四、經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)審核，對(duì)個(gè)人上繳、結(jié)存、轉(zhuǎn)讓（繼承）和受贈(zèng)的住房公積金及其利息收入，暫免征個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。

五、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位盈利收入，凡納入住房基金，用于住房改革的，暫免征所得稅，免征的稅金全部用于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。
  六、產(chǎn)權(quán)單位將公有住房（包括新建住房：購(gòu)入的商品房）出售給職工、居民，可憑職工、居民第一次付款證明及有關(guān)納稅憑證和其它憑證，向原征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，予以退還已繳納的投資方向調(diào)節(jié)稅。
  七、單位、個(gè)人集資合作建房，個(gè)人所占產(chǎn)權(quán)比例達(dá)到50%以上的，經(jīng)市縣稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可按0%稅率征收投資方向調(diào)節(jié)稅。
  八、個(gè)人購(gòu)入的居住用房及其占用的土地，免繳房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  九、下列資金免征能交基金和預(yù)算調(diào)節(jié)基金（以下簡(jiǎn)稱“兩金”）：
  1.各企事業(yè)單位自管住房提取的折舊；
2.經(jīng)財(cái)政部門核定，企業(yè)從繳納“兩金”后的留利中提取的住房資金；行政事業(yè)單位從繳納“兩金”后的預(yù)算外收入中提取的住房資金；
  3.各企事業(yè)單位和個(gè)人繳存的公積金；
4.直管住房和自管住房的租賃保證金；
5.住房債券收入；
6.政府統(tǒng)籌的租金收入；
7.政府、企業(yè)、行政事業(yè)單位和個(gè)人以集資合作建房等形式籌集的住房建設(shè)資金；
8.企業(yè)、單位出售住房的收入，凡納入住房基金，實(shí)施財(cái)政管理的，可暫緩征集“兩金”。
  十、下列資金按收入扣除成本（費(fèi)用）和稅金后的余額計(jì)征“兩金”：
1.公有住房租金收入；
2.各企事業(yè)單位和個(gè)人繳存的公積金的經(jīng)營(yíng)收入；
3.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的經(jīng)營(yíng)收入。
  十一、全民、城鎮(zhèn)集體所有制單位職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)第一次購(gòu)買公有住房，可以免交契稅。但每戶只能享受一次免稅照顧。
  十二、本規(guī)定由省財(cái)政廳和省稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
  十三、本規(guī)定自1992年7月15日?qǐng)?zhí)行。