國家稅務總局云浮市稅務局 國家稅務總局云浮市稅務局公告2021年第5號 國家稅務總局云浮市稅務局關于調整云浮市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務總局云浮市稅務局
國家稅務總局云浮市稅務局關于調整云浮市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務總局云浮市稅務局公告2021年第5號

  國家稅務總局云浮市稅務局關于調整云浮市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
  國家稅務總局云浮市稅務局公告2021年第5號
  全文有效
  2021.10.28
  為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）和《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關規(guī)定，現(xiàn)就我市調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項公告如下：
  一、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
  二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。
  本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。《國家稅務總局云浮市稅務局關于個人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關問題的公告》(2019年第4號)附件2“銷售不動產核定征收率”條款同時廢止，《云浮市地方稅務局關于調整土地增值稅預征率和確定土地增值稅核定征收率的公告》（2010年第1號）第二條第二款修改為“適用土地增值稅核定征收方式的，轉讓普通住宅核定征收率為5.5%，轉讓其它房地產核定征收率為6%；個人轉讓二手非住宅核定征收率為5%”。
  特此公告。
  國家稅務總局云浮市稅務局
  2021年10月28日
  政 策 解 讀
  征收管理科 2021年10月28日
  關于《國家稅務總局云浮市稅務局關于調整
  云浮市個人二手房轉讓個人所得稅、土地
  增值稅核定征收率的公告》的解讀
  為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，有效規(guī)范二手房稅費種管理，經反復研究及征求意見，結合我市實際，國家稅務總局云浮市稅務局印發(fā)了《國家稅務總局云浮市稅務局關于調整云浮市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下:
  一、《公告》出臺背景
  按照省稅務局工作部署，為有效規(guī)范二手房稅費種管理，統(tǒng)一全?。ú缓钲冢﹤€人二手房轉讓稅負和征管流程，進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據深化“放管服”改革、服務“六穩(wěn)”“六?！?、“房住不炒”和省稅務局“三化”建設要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負”、有利于優(yōu)化營商環(huán)境、有利于房地產市場健康發(fā)展、有利于防范廉政風險的原則，根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）和《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關規(guī)定制定本《公告》。
  二、《公告》的主要內容
  （一）《公告》第一條“個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行?！睂⒃瓊€人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率由1.5%調整為1%，將原個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率由2%調整為1.5%。
  （二）《公告》第二條“個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%?！睂⒃瓊€人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率由6%調整為5%。
  三、《公告》生效時間
  公告自2021年11月1日起執(zhí)行。《國家稅務總局云浮市稅務局關于個人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關問題的公告》(2019年第4號)附件2“銷售不動產核定征收率”條款同時廢止，《云浮市地方稅務局關于調整土地增值稅預征率和確定土地增值稅核定征收率的公告》（2010年第1號）第二條第二款修改為“適用土地增值稅核定征收方式的，轉讓普通住宅核定征收率為5.5%，轉讓其它房地產核定征收率為6%；個人轉讓二手非住宅核定征收率為5%”。