國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳 國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告2021年第3號 國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告

國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳
國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告
國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告2021年第3號

  國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告
  國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告2021年第3號
  全文有效
  2021.9.30
  為促進我省房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》和《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）等有關規(guī)定，現(xiàn)將全省土地增值稅預征率調(diào)整事項公告如下：
  一、自2021年10月1日起，全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行。
  二、納稅人申報屬期為2021年9月應預繳的土地增值稅，可按上述預征率執(zhí)行。
  國家稅務總局黑龍江省稅務局
  黑龍江省財政廳
  黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳
  2021年9月30日
  關于《國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》的解讀
  發(fā)布時間：2021-10-03 12:17 信息來源：國家稅務總局黑龍江省稅務局
  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）和《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，國家稅務總局黑龍江省稅務局、黑龍江省財政廳、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合制發(fā)了《關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》（以下簡稱《公告》），現(xiàn)就有關問題解讀如下：
  一、《公告》制發(fā)的背景是什么？
  答：《實施細則》第十六條規(guī)定“納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)厍闆r制定?！?
  《通知》規(guī)定“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當?shù)念A征率。”
  2010年以來，各市（地）稅務機關按照原省地方稅務局授權，在1.5%至7%之間確定了當?shù)氐耐恋卦鲋刀愵A征率。根據(jù)目前我省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，有必要對土地增值稅預征率進行適當調(diào)整，從而進一步緩解企業(yè)資金壓力，激發(fā)企業(yè)發(fā)展活力。
  二、《公告》主要包括哪些內(nèi)容？
  答：《公告》規(guī)定自2021年10月1日起，全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行。納稅人申報屬期為2021年9月應預繳的土地增值稅，可按上述預征率執(zhí)行。
  三、納稅人申報預繳土地增值稅，還應注意哪些問題？
  答：納稅人申報屬期為2021年9月之前的應預繳而未預繳的土地增值稅，仍需要按照調(diào)整前的預征率執(zhí)行。
  《國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》