個人的房屋要交房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎？

個人的房屋要交房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎？

一、個人房產(chǎn)稅免稅情況

根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：

第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。即：不在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)不用交房產(chǎn)稅。

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。即：個人用于經(jīng)營的房產(chǎn)，需要繳納房產(chǎn)稅（不在征稅范圍內(nèi)的除外），比如個人擁有門面房用于出租作為商鋪。

二、個人房產(chǎn)土地使用稅免稅情況

《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)規(guī)定，個人所有的居住房屋及院落用地是否免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定，目前全國都是免稅。因此，個人住房免土地使用稅，非住房不免土地使用稅（不在征稅區(qū)域除外）。

三、個人出租住房的政策

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號 ）規(guī)定：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。