安徽省地方稅務局、安徽省土地管理局 皖地稅政三[1996]191號 安徽省地方稅務局、安徽省土地管理局轉發(fā)國家稅務總局、國家土地管理局《關于土地增值稅若干征管問題的通知》

安徽省地方稅務局、安徽省土地管理局
安徽省地方稅務局、安徽省土地管理局轉發(fā)國家稅務總局、國家土地管理局《關于土地增值稅若干征管問題的通知》
皖地稅政三[1996]191號

  安徽省地方稅務局、安徽省土地管理局轉發(fā)國家稅務總局、國家土地管理局《關于土地增值稅若干征管問題的通知》
  皖地稅政三[1996]191號
  全文有效
  1996.5.30
  各行署、市、縣(市)地方稅務局，各行署、市、縣(市)土地管理局: 現將國家稅務總局、國家土地管理局《關于土地增值稅若干征管問題的通知》[國稅發(fā)(1996)4號]轉發(fā)給你們，并結合我省實際情況，補充如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
  一、縣級以上土地管理部門，應在收到納稅人的土地變更登記申請15日內，對土地權屬和轉讓行為的合法性、土地估價報告及申報交易成交價以及土地增值稅的繳納情況進行認真審核。
  對轉讓行為不符合規(guī)定或未按規(guī)定繳納土地增值稅的，向納稅人發(fā)放“不予受理土地變更登記通知單”，并及時通知同級地稅部門。
  地稅部門在收到“不予受理土地變更登記通知單”后，應對納稅人的轉讓房地產行為認真審核、依法征免，同時填開“土地增值稅皖稅／免稅審核通知單”。
  土地管理部門在收到納稅人交來的“土地增值稅完稅／免稅審核通知單”后60日內完成土地變更登記，并將納稅人完稅(或免稅)情況在土地變更登記注明。對不能提供“土地增值稅完稅／免稅審核通知單”的納稅人，土地管理部門不得辦理土地權屬變更登記手續(xù)，不發(fā)放《國有土地使用權證書》。主管地稅機關和土地管理部門對“土地增值稅完稅／免稅審核通知單”，應妥善保管、并定期進行核對。
  “不予受理土地變更登記通知單”由土地部門自行設計制作。
  “土地增值稅完稅／免稅審核通知單”由地、市地方稅務局按照統(tǒng)一格式印制(附表一)。
  二、為保證涉稅評估公平，公正，省土地管理局會同省地方稅務局對承擔應納稅土地價格評估的土地評估機構進行資格認定。凡承擔應納稅土地價格評估的中介服務機構，應持《土地估價機構資格證書》、應納稅土地價格評格資格申請表(附表二)和近期土地估價實例2—3宗，向省土管理局申領《應納稅土地價格評估資格證書》。
  凡未領取《應納稅土地價格評估資格證書》的中介服務機構，均不得從事應納稅土地的價格評估。
  凡按土地評估價格計稅的納稅人，必須委托已取得應納稅土地價格評估資格的土地評估機構進行評估。
  三、為減少土地增值稅的流失，各市、縣地方稅務局部門根據當地實際情況，委托土地管理部門代征土地增值稅，并按代征稅款2%以內付給代征手續(xù)費。各地稅務部門和土地管理部門應制定具體的代征辦法和操作規(guī)程，對代征單位的代征工作，稅務部門應加強監(jiān)督、檢查和指導。
  四、各級地稅部門和土地管理部門要密切配合，對1994年1月1日以來發(fā)生的土地轉讓情況進行全面清理。對屬于征稅范圍的轉讓土地所取得的收入，應按規(guī)定征收土地增值稅。同時，土地管理部門要加強對土地市場的規(guī)范化管理，發(fā)現有欺騙行為和非法轉讓土地使用者應依法嚴肅查處。
  附件：（略）
  1 土地增值稅完稅／免稅審核通知單
  2 應納稅土地價格評估資格申請表