國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2020年第2號(hào)

原文鏈接：http://jiangxi.chinatax.gov.cn/art/2020/2/21/art_31884_19521.html

為進(jìn)一步做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)將房地產(chǎn)及建筑業(yè)稅收政策和征管有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
     一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率按以下規(guī)定執(zhí)行：
     （一）開發(fā)項(xiàng)目位于南昌市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率調(diào)整為17%；
     （二）開發(fā)項(xiàng)目位于南昌市以外其他設(shè)區(qū)市城區(qū)及郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率調(diào)整為15%；
     （三）開發(fā)項(xiàng)目位于上述（一）、（二）項(xiàng)以外其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率調(diào)整為12%。
     （四）開發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。
     二、對(duì)具有《企業(yè)所得稅核定征收辦法（試行）》（國(guó)稅發(fā)〔2008〕30號(hào)印發(fā)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）第三條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)核定征收企業(yè)所得稅六種情形之一的建筑企業(yè)，其核定應(yīng)稅所得率不低于9%。
     三、疫情防控期間，實(shí)行土地增值稅核定征收的納稅人，轉(zhuǎn)讓非住宅的核定征收率調(diào)整為7%；符合清算條件但未按規(guī)定辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，核定征收率調(diào)整為9%。
     四、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受新冠肺炎疫情影響較大的房地產(chǎn)、建筑企業(yè)，如當(dāng)期貨幣資金扣除應(yīng)付工資、社保費(fèi)用后，不足以繳納稅款的，允許企業(yè)按規(guī)定程序依法辦理延期繳納稅款。
     五、提供建筑服務(wù)的一般納稅人按規(guī)定適用或選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，以下證明材料無(wú)需向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送，由企業(yè)自行留存?zhèn)洳椋?br />      （一）為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，留存《建筑工程施工許可證》或建筑工程承包合同；
     （二）為甲供工程提供的建筑服務(wù)、以清包工方式提供的建筑服務(wù)，留存建筑工程承包合同。
     六、境內(nèi)的單位和個(gè)人為施工地點(diǎn)在境外的工程項(xiàng)目提供建筑服務(wù)按照規(guī)定可免征增值稅的，凡與發(fā)包方簽訂的建筑合同注明施工地點(diǎn)在境外的，無(wú)需提供工程項(xiàng)目在境外的其他證明材料。
     七、疫情防控期間，對(duì)需要享受契稅優(yōu)惠的納稅人，其家庭住房套數(shù)證明材料可以暫不提供，改由納稅人作出誠(chéng)信保證。
     八、本公告自2020年1月1日起施行，《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2019年第3號(hào)）同時(shí)廢止。《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》（江西省地方稅務(wù)局公告2017年第1號(hào)）第二條中“轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%”“符合應(yīng)清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收”的規(guī)定在疫情防控期間暫停施行。

                                                         國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局

                                                                             2020年2月21日

相關(guān)鏈接：關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)揮稅收職能作用進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的公告》的政策解讀

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)揮稅收職能作用進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的公告》的政策解讀

   一、公告背景

        為貫徹落實(shí)江西省人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展專題會(huì)議精神，助力我省房地產(chǎn)及建筑業(yè)企業(yè)有效應(yīng)對(duì)疫情，解決其經(jīng)營(yíng)困難、企業(yè)資金壓力較大等問題，結(jié)合我省納稅人實(shí)際情況，在稅法及稅務(wù)總局稅務(wù)規(guī)范性文件規(guī)定權(quán)限內(nèi)，國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局對(duì)房地產(chǎn)及建筑業(yè)納稅人有關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率、核定應(yīng)稅所得率和土地增值稅核定征收率進(jìn)行了調(diào)整，同時(shí)對(duì)落實(shí)放管服改革的有關(guān)措施予以明確，以促進(jìn)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

        二、公告內(nèi)容

        本公告主要包括：

        （一）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率降低2到3個(gè)百分點(diǎn)。

        （二）降低應(yīng)當(dāng)核定征收企業(yè)所得稅的建筑企業(yè)的核定應(yīng)稅所得率。

        （三）疫情防控期間，適當(dāng)降低部分土地增值稅業(yè)務(wù)的核定征收率。

        （四）允許符合規(guī)定的企業(yè)依法辦理延期繳納稅款。

        （五）提供建筑服務(wù)的一般納稅人按規(guī)定適用或選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，證明材料無(wú)需向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送，由納稅人自行留存?zhèn)洳椤?/font>

        （六）境內(nèi)的單位和個(gè)人為施工地點(diǎn)在境外的工程項(xiàng)目提供建筑服務(wù)按照規(guī)定可免征增值稅的，凡與發(fā)包方簽訂的建筑合同注明施工地點(diǎn)在境外的，無(wú)需提供工程項(xiàng)目在境外的其他證明材料。

        （七）疫情防控期間，對(duì)需要享受契稅優(yōu)惠的納稅人，其家庭住房套數(shù)證明材料可暫不提供，改由納稅人作出誠(chéng)信保證。

        三、施行時(shí)間

        為減輕房地產(chǎn)及建筑業(yè)納稅人因疫情帶來的不利影響，及時(shí)享受政策紅利，保持稅收征管方式全年統(tǒng)一口徑，本公告自2020年1月１日起施行?！秶?guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2019年第3號(hào)）同時(shí)廢止。《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》（江西省地方稅務(wù)局公告2017年第1號(hào)）第二條中“轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%”“符合應(yīng)清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收”的規(guī)定在疫情防控期間暫停施行。

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