山西省太原市人民政府辦公廳 太原市人民政府辦公廳關于加強契稅暨房地產稅收一體化管理工作的通知

山西省太原市人民政府辦公廳
太原市人民政府辦公廳關于加強契稅暨房地產稅收一體化管理工作的通知

太原市人民政府辦公廳關于加強契稅暨房地產稅收一體化管理工作的通知
  全文有效
  2006年8月30日
  各縣（市、區(qū)）人民政府，各有關單位：
  為切實加強契稅及房地產稅收征收管理工作，促進我市地方財力增長，根據省政府有關通知要求，就有關事項通知如下：
  一、組織領導機構
  成立太原市契稅暨房地產稅收一體化管理工作協(xié)調領導組（以下簡稱領導組）。組成人員名單如下：
  組 長：劉建中（市政府辦公廳調研員）
  副組長：靳世豪（市地稅局局長）
  成 員：王世瑛（市發(fā)展和改革委員會副主任）
  唐春玉（市財政局助理調研員）
  李天亮（市國土資源局副局長）
  姜 波（市建管委副主任）
  賀衛(wèi)東（市地稅局副局長）
  領導組下設辦公室，辦公室設在市地稅局，
  辦公室主任：賀衛(wèi)東（兼）。
  二、當前主要工作
  （一）建立信息共享工作機制。
  發(fā)改委固定資產投資許可（審批）信息、國土資源局土地出讓轉讓信息、建管委房地產開發(fā)和其他建設項目從立項到售房的基本信息、房地局房地產交易過程和權屬登記信息、規(guī)劃局批準的建筑容積率等信息要實行聯(lián)網共享。同時稅務部門要及時向土地、房地產管理部門反饋稅收征收情況。
  稅源信息采集、分解、傳輸和使用內容多、涉及面廣，各有關部門要明確工作責任，規(guī)范工作流程，建立嚴格的監(jiān)督考核制度，確保工作落到實處。
  （二）解決房改房契稅征管問題。房改房承受人要按照契稅政策有關規(guī)定辦理契稅手續(xù)。
  我市經濟適用房和集資建房，在批準辦理產權轉移登記過程中，房屋承受人要到契稅征收機關辦理契稅完稅手續(xù)，并以此作為產權過戶憑證。
  （三）解決“城中村”建設出售房屋契稅征管問題。目前我市城中村建設了大量商品化房屋并對外銷售，但由于未辦理產權證書，大量契稅難以征收。因此，必須加強城中村房屋建設清查管理，規(guī)范交易行為，堵塞稅收漏洞。
  （四）加強預售房管理。
  建立預售房跟蹤管理制度，對房屋移交后不開具正式發(fā)票的開發(fā)商、不辦理房產證的購房人，依照稅收征管法規(guī)予以處罰。
  （五）建立完善房地產交易價格評估制度。要不斷完善2005年我市房地產管理部門出臺的存量住宅交易基準價，定期調整。同時，確定二手房屋交易基準價格評估標準，建立房屋交易價格指數體系，使評估價格接近實際成交價格，確保稅費征收。
  （六）實現房地產交易稅收一體化征管。根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號），個人所得稅在契稅征收窗口一并征收。

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