如何線上辦理國有土地使用權(quán)出讓收入申報、繳款和開票手續(xù)？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)小黃：我司通過招拍掛方式摘得了一塊宗地的國有土地使用權(quán)，但是我正在出差，不方便線下辦理后續(xù)的申報、繳款和開票手續(xù)，擔心逾期并產(chǎn)生不良影響，請問深圳稅務(wù)有開通線上辦理渠道嗎？

深稅君：不用著急啦，如果你不方便來辦稅服務(wù)廳，可登錄電子稅務(wù)局進行國有土地使用權(quán)出讓收入的申報、繳款和開票，操作流程如下：

一、申報模塊查詢

1.登錄電子稅務(wù)局。繳費人可通過輸入統(tǒng)一社會信用代碼等信息登錄，也可通過深圳稅務(wù)APP、個人所得稅APP和微信掃碼登錄。




2.繳費人登錄電子稅務(wù)局后，可通過兩種方法查找申報模塊。

方式一：點擊【我要辦稅】→【稅費申報及繳納】→【非稅收入申報】→【非稅收入通用申報】。




方式二：在搜索欄輸入“非稅收入通用申報表”，將彈出申報功能模塊入口。



二、具體申報流程

1. 彈出“非稅收入通用申報表”界面。選擇“按次申報（國有土地使用權(quán)出讓收入）”，點擊【進入申報】。



2.彈出費源信息界面，勾選對應(yīng)的費源信息，點擊【確定】。如果存在保證金，系統(tǒng)會分別推送基本金和保證金兩筆費源信息，繳費人需分別對兩筆費源信息進行申報。繳費人可通過計費依據(jù)等可與繳款通知書對應(yīng)的信息區(qū)分保證金和基本金。



3.彈出“特定非稅項目采集表”。繳費人應(yīng)對非稅項目信息進行核對，繳費人確認信息無誤后，點擊【確定】，將進入申報表界面。



4.彈出申報表界面。若存在保證金，繳費人需要對“基本金申報表”和“保證金申報表”進行信息核對。若核對無誤，點擊【申報】，再點擊【確定】，將跳轉(zhuǎn)至“申報結(jié)果查詢”界面。




三、繳款和開票

1.在“申報結(jié)果查詢界面”，點擊【繳款】可分別跳轉(zhuǎn)到“稅費繳納”界面。如存在保證金，將會存在基本金和保證金兩條申報成功的信息。①繳納保證金。必須選擇“銀行端查詢繳款”，并打印《銀行端查詢繳稅憑證》，后續(xù)該憑證將作為轉(zhuǎn)交價款資料提交給交易集團。②繳納基本金。已簽訂稅庫銀三方協(xié)議的繳費人，優(yōu)先選擇稅庫銀三方協(xié)議繳款賬戶進行繳款。




2. 繳款完成后，繳費人可在“中央非稅收入票據(jù)統(tǒng)一開具”模塊自行打印“中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)”。

方式一：點擊【我要辦稅】→【證明開具】→【中央非稅收入票據(jù)統(tǒng)一開具】。




方式二：在搜索欄輸入“中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)開具”，將彈出開票功能模塊入口。




房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)小黃：感謝深稅君的詳細解答，給你比心~這么復(fù)雜的業(yè)務(wù)在網(wǎng)上就可以辦理，可幫我節(jié)省了不少辦稅時間！


來源：深圳稅務(wù)
供稿：非稅收入處 鹽田區(qū)稅務(wù)局
編發(fā)：納稅服務(wù)和宣傳中心