稅問我答｜企業(yè)改制，改制后公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，是否需要繳納契稅？

Q＆A
稅問我答

問：企業(yè)改制，改制后公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，是否需要繳納契稅？
答：根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施企業(yè)、事業(yè)單位改制重組有關契稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2023年第49號）規(guī)定：“一、企業(yè)改制
企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權利、義務的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。
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十、有關用語含義
本公告所稱企業(yè)、公司，是指依照我國有關法律法規(guī)設立并在中國境內注冊的企業(yè)、公司。
本公告所稱投資主體存續(xù)，企業(yè)改制重組的，是指原改制重組企業(yè)的出資人必須存在于改制重組后的企業(yè)；事業(yè)單位改制的，是指履行國有資產出資人職責的單位必須存在于改制后的企業(yè)。出資人的出資比例可以發(fā)生變動。
本公告所稱投資主體相同，是指公司分立前后出資人不發(fā)生變動，出資人的出資比例可以發(fā)生變動。
十一、本公告執(zhí)行期限為2024年1月1日至2027年12月31日?！?br />
來源：國家稅務總局12366納稅服務平臺