貴州銅仁：破解房產(chǎn)“辦證”難題 解決群眾“心頭憂”

“一手交房，一手拿證，大紅本真正拿到手上，心里才心安?！苯眨F州省銅仁市清水灣小區(qū)業(yè)主楊先生在成功辦證后說。
隨著不動產(chǎn)登記制度的持續(xù)推進(jìn)，“辦證”成為人民群眾工作生活繞不開的話題。為切實(shí)解決事關(guān)人民群眾切身利益的“辦證”難題，提升房地產(chǎn)二級市場活力，銅仁市稅務(wù)局、住建局、自然資源局等相關(guān)職能部門，積極推動“帶押過戶”、化解中心城區(qū)歷史遺留問題項(xiàng)目不動產(chǎn)辦證登記工作、“交房即交證”等三項(xiàng)改革措施落實(shí)落地，讓市民不再為購房辦證而煩憂，助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
  今年以來，自銅仁市“帶押過戶”推行以來，銅仁多部門通過整合優(yōu)化新舊抵押權(quán)分段、抵押權(quán)變更辦理流程，實(shí)現(xiàn)貸款清償+稅費(fèi)繳納+注銷登記+轉(zhuǎn)移登記+變更登記并聯(lián)辦理，暢通“辦證流程”，縮短群眾“辦證”等待時間，目前已有8家銀行開設(shè)了“帶押過戶”業(yè)務(wù)。
  得益于“帶押過戶”推行，今年銅仁全市存量房實(shí)現(xiàn)交易業(yè)務(wù)近5000筆，交易金額27.82億元，其中住房實(shí)現(xiàn)交易業(yè)務(wù)4500余筆，交易金額超18億元,較去年同期總成交量增長44.05%，其中住房成交量增長44.18%，其他類型房產(chǎn)成交量增長42.81%。
  銅仁市政務(wù)服務(wù)中心二手房窗口工作人員譙淑芬表示，“帶押過戶”不用提前一次結(jié)清銀行抵押貸款，也不用先墊付資金，有效緩解了群眾還貸壓力，也少了過戶、辦證等流程。
  因歷史遺留問題，一些老舊小區(qū)的不動產(chǎn)權(quán)證辦理牽動著眾多家庭。銅仁市稅務(wù)局根據(jù)銅仁市《問題樓盤化解處置工作方案》要求，召集相關(guān)區(qū)縣局及職能部門召開專題會，研究擬定歷史遺留項(xiàng)目辦證工作指引，積極指導(dǎo)基層局開展工作。截至目前，化解市中心城區(qū)問題樓盤項(xiàng)目26個，惠及13000余戶納稅人。
  貴州天都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人胡曉風(fēng)表示：“以前買房要很長時間才能辦證，現(xiàn)在接房就能拿到房產(chǎn)證，解決了很多購房人的后顧之憂，也增強(qiáng)了我們房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的信心?！?br />   據(jù)了解，銅仁全市實(shí)現(xiàn)“交房即交證”項(xiàng)目18個，計(jì)劃實(shí)施“交房即交證”套數(shù)超過15000套，目前“交房即交證”實(shí)現(xiàn)率超過30%，助力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)釋放按揭保證金超過1600萬元。

來源：國家稅務(wù)總局銅仁市稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局碧江區(qū)稅務(wù)局
編發(fā)：銅仁市稅務(wù)局辦公室、稅收宣傳中心

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銅仁稅務(wù)
2024年第5期
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