關(guān)于豐臺過戶搖號一萬個我知道

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北京市豐臺區(qū)是北京市的城六區(qū)之一，也是北京四個近郊區(qū)之一，位于北京市南部，東面與朝陽區(qū)接壤，北面與東城區(qū)、西城區(qū)、海淀區(qū)、石景山區(qū)接壤，西北面與門頭溝區(qū)，西南面與房山區(qū)，東南面與大興區(qū)接壤。（雖然都是大家知道的廢話，但是我不管，我就是要說粗來?。┯捎诮趩柎鹕鐓^(qū)里關(guān)于豐臺區(qū)過戶搖號困難這個問題像雨后春筍一樣，層出不窮。所以今天呢小編就在這里統(tǒng)一為大家解答。


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為什么豐臺區(qū)過戶要通過鏈家排隊？

龍?zhí)譇
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豐臺不動產(chǎn)要求凡是有簽約抵押等資格的金融機(jī)構(gòu)以及中介機(jī)構(gòu)均實施網(wǎng)上預(yù)約。鏈家也根據(jù)相關(guān)部門在實行網(wǎng)上預(yù)約，未預(yù)約成功的客戶依然無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。您需要先在鏈家加油站搶稅費的號，繳稅成功后再進(jìn)行過戶號的排序，按照繳稅的先后順序公司統(tǒng)一預(yù)約過戶號。
為什么在豐臺通過鏈家過戶房子那么慢？

龍?zhí)譈
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豐臺規(guī)定凡是經(jīng)中介機(jī)構(gòu)成交的房屋涉及到土地抵押房產(chǎn)過戶等均需要網(wǎng)上預(yù)約成功后辦理手續(xù)，鏈家作為行業(yè)的先驅(qū)和領(lǐng)導(dǎo)者在為了保證客戶雙方權(quán)利為前提的情況下，杜絕一切違規(guī)操作手續(xù)（例如聽聞一些經(jīng)中介機(jī)構(gòu)成交卻走自行網(wǎng)簽，不做資金監(jiān)管等），近期時間拉長主要是因為相關(guān)部門規(guī)定變化加上年后成交量比較高造成的積壓，政府部門正在協(xié)調(diào)辦理積極解決。關(guān)于這個問題鏈鏈也很理解您現(xiàn)在的心情，現(xiàn)在的過戶號確實是一號難求，我相信鏈家的經(jīng)紀(jì)人也是非常著急的，過戶大廳是政府部門，我不相信其他的中介比鏈家的實力強(qiáng)很多，從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上看鏈家的交易量是高于其他中介的。
已交定金簽約完一套豐臺區(qū)的二手房，什么時候可以完成過戶？

龍?zhí)證
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目前關(guān)于房屋所需時間，分兩種情況，如果被核驗房屋房本的產(chǎn)權(quán)證號是京房權(quán)證開頭的，需要15-20個工作日，如果是X京房權(quán)證開頭的，需要10-15個工作日，以上時間計算時點，按核驗材料送到建委核驗窗口開始計算（注：建委核驗窗口送件是需要一段等待時間，進(jìn)行排隊遞送，因為建委給中介公司每天是有固定核驗數(shù)量的，根據(jù)單量不同，送件時間也不同），就目前而言房屋核驗的時間大概需要一個半月左右的時間，這期間可以審核客戶購房資質(zhì)需要10個工作日，有效期30個自然日，兩者通過以后可以打網(wǎng)簽了，如果全款客戶然后進(jìn)行資金監(jiān)管，現(xiàn)在預(yù)約繳稅，繳稅完畢以后，至少需要5個工作日以后，再進(jìn)行過戶，因為繳稅和過戶都需要提前預(yù)約，具體過戶時間還是要根據(jù)買房是全款還是具體哪種貸款方式了。
豐臺區(qū)預(yù)約過戶號的多長時間？

龍?zhí)譊
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在豐臺實行網(wǎng)上預(yù)約過戶號，每天開放的預(yù)約號比較少，所以說是無法確定您能預(yù)約到那天的過戶號，建議您及時跟經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系及時預(yù)約過戶號。通過鏈家預(yù)約會按照繳稅順序排號然后統(tǒng)一在網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)約。
通過鏈家在豐臺區(qū)買的房子，為什么現(xiàn)在一直無法約到建委號？

龍?zhí)譋
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因為您這個時間還是本周一搶下周整周的過戶號。但是現(xiàn)在這個時間已經(jīng)開始區(qū)域排號了（僅限豐臺西南區(qū)域）其他區(qū)域暫時未知情況是什么樣的。您這個情況屬建委預(yù)約問題導(dǎo)致過戶時間延遲。
豐臺區(qū)過戶緊張，這種情況什么時候能緩解？

龍?zhí)譌
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豐臺不動產(chǎn)交易大廳的緊張主要是因為年后交易量增加工作量，不僅僅是豐臺比較緊張其他區(qū)域也是比較緊張的。在市場情況和政府政策沒有大的變化的情況下，預(yù)計6-7月份會有所緩解（個人見解具體按照實際情況）


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