【12366】房地產可供銷售面積是否包含不計容建筑面積？

劉小牛
問：如果當期銷售的有地下車庫或地下儲藏室，但地下面積屬于不計容建筑面積，那么這部分地下的面積是否包含在可供銷售建筑面積以及當期銷售建筑面積中？


坐席小妹

答：根據《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第86號）規(guī)定：五、《國家稅務總局關于發(fā)布〈房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)第五條中，“當期銷售房地產項目建筑面積”“房地產項目可供銷售建筑面積”，是指計容積率地上建筑面積，不包括地下車位建筑面積。
來源：國家稅務總局12366納稅服務平臺