區(qū)勢 | 沖擊萬億消費(fèi)城市！深圳發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，十區(qū)誰能爭“首”

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7月6日，深圳市人民政府印發(fā)《關(guān)于扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長若干措施》中提到，支持首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)。對(duì)符合條件的企業(yè)在深新開設(shè)國內(nèi)外知名品牌亞洲首店、中國（內(nèi)地）首店、深圳首店、旗艦店、新業(yè)態(tài)店，按其店面裝修、房租支出等實(shí)際投資總額的50%，給予最高100萬元補(bǔ)助。對(duì)符合條件的企業(yè)在深舉辦的國內(nèi)外知名品牌首發(fā)首秀活動(dòng)，按其場租、設(shè)備、搭建、宣傳推廣等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的50%，給予最高100萬元補(bǔ)助。

首店經(jīng)濟(jì)作為建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的重要抓手，帶動(dòng)了城市就業(yè)、稅收、區(qū)域投資增長，提升了城市的時(shí)尚度和影響力，促進(jìn)了城市消費(fèi)升級(jí)。今年2月，深圳市商務(wù)局官網(wǎng)發(fā)布的《深圳市關(guān)于加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的若干措施》中就提出，做強(qiáng)“首店+首發(fā)”經(jīng)濟(jì)。自2020年疫情進(jìn)入常態(tài)化防控階段后，為鼓勵(lì)企業(yè)復(fù)商復(fù)市，推動(dòng)商圈業(yè)態(tài)調(diào)整和品牌創(chuàng)新，深圳各類商圈通過引入首店經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)客流逐步恢復(fù)，商圈消費(fèi)活躍度也在逐步提高。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年深圳共開出品牌首店270家，同比上升178%。全國首店65家，華南首店84家，深圳首店121家。此次新政的出臺(tái)，對(duì)于深圳的首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)有多大的促進(jìn)作用？面對(duì)首店分布不均的局面，深圳各區(qū)又將如何發(fā)力？

深圳加大力度扶持首店經(jīng)濟(jì)，
各區(qū)還需差異化發(fā)展
此次推出的《關(guān)于扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長若干措施》作為深圳今年以來為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長出臺(tái)的第五個(gè)“30條”，在綜合開發(fā)研究院（中國?深圳）企業(yè)與市場研究中心副主任阮麗熔看來，深圳對(duì)于首店經(jīng)濟(jì)的支持力度更大了。支持首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)于整個(gè)城市的消費(fèi)拉動(dòng)，也將帶來非常直接的作用?！捌放剖椎陮?duì)于商業(yè)設(shè)施會(huì)直接促進(jìn)整體的銷售額，消費(fèi)者對(duì)于品牌商品的追捧，可能會(huì)帶來這家購物中心的人流隨之暴漲。同樣消費(fèi)者進(jìn)入購物中心去，他不可能說我只買了這個(gè)首店的東西，他有可能順帶再去吃個(gè)飯，或者去看個(gè)電影，買個(gè)別的東西，連帶的促銷費(fèi)作用在引入首店的商圈是非常明顯的?！?br />
阮麗熔認(rèn)為，對(duì)于整個(gè)城市來講，發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)一方面能夠直接促進(jìn)消費(fèi)，同時(shí)還能夠提升這個(gè)城市的品牌效應(yīng)?！笆椎甑木奂茸銐蚋撸敲催@個(gè)城市的商業(yè)服務(wù)能力和水平在區(qū)域范圍內(nèi)是處于比較領(lǐng)先的地位，意味著對(duì)整個(gè)區(qū)域的消費(fèi)者都是有很強(qiáng)的吸引力?！?br />
根據(jù)贏商網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，去年全市引進(jìn)的首店從地區(qū)分布上看，南山區(qū)和福田區(qū)占據(jù)主城區(qū)位置優(yōu)勢，依然是眾品牌入駐城市首選，分別進(jìn)駐首店107家和72家。其次是羅湖區(qū)40家，龍崗區(qū)21家，寶安18家。而龍華區(qū)和坪山區(qū)錄得首店11家和1家。從業(yè)態(tài)上看，餐飲和零售仍然是大熱門。餐飲品牌首店達(dá)123家，占比46%；零售品牌首店112家，占比41%；文體娛品牌、兒童親子品牌，以及生活服務(wù)品牌首店分別為20家、10家和5家。

面對(duì)深圳首店分布不均的問題，阮麗熔認(rèn)為符合市場發(fā)展的規(guī)律。由于首店品牌進(jìn)入城市是需要門檻的，要考察商圈的消費(fèi)力和客流量，另一方面，首店大多會(huì)選擇開在綜合性的購物中心里面，這與深圳的商業(yè)布局也有關(guān)聯(lián)，由于深圳的大型商圈主要集中在原特區(qū)內(nèi)，導(dǎo)致了首店在進(jìn)行選擇時(shí)也會(huì)帶有區(qū)域傾向性。而由于坪山、大鵬、龍崗等區(qū)域本身缺乏大型綜合購物中心，也進(jìn)一步產(chǎn)生了首店難以進(jìn)入的局面。

好在，隨著目前深圳的商業(yè)發(fā)展正在逐步面向全市范圍布局。如今的龍華和寶安都成為了不少首店布局的區(qū)域。對(duì)于坪山、大鵬等相對(duì)距離城市中心區(qū)較遠(yuǎn)的區(qū)域，如何打破缺乏首店的困境？阮麗熔建議，各個(gè)區(qū)可以根據(jù)自己的特色進(jìn)行差異化發(fā)展。比如這個(gè)大鵬、鹽田善于發(fā)展文旅，就可以嘗試引導(dǎo)文旅體的首店品牌進(jìn)駐。龍崗、坪山主打低碳綠色發(fā)展特色，或許可以去引導(dǎo)綠色消費(fèi)，綠色品牌的首店進(jìn)駐，從而形成特色化發(fā)展方向。

福田區(qū)
首店最高支持500萬，購物中心發(fā)力餐飲、潮玩
“首店經(jīng)濟(jì)”獲得快速發(fā)展，與政策的支持是分不開的。2022年，福田區(qū)推出《支持商業(yè)發(fā)展若干措施》中不乏對(duì)首店引進(jìn)的支持政策，對(duì)在福田區(qū)落地的亞洲首店、中國（內(nèi)地）首店、華南首店、深圳首店給予支持。分檔次給予首店品牌授權(quán)代理商或品牌企業(yè)最高500萬元的一次性支持；分檔次給予引進(jìn)首店的購物中心等經(jīng)營主體最高50萬元/家的支持，每年最高可支持200萬元?！迸c2021年首店引進(jìn)支持政策相比，增加了“亞洲首店”類別，意味著首店的規(guī)模正在提升。此外，提高了對(duì)首店的支持金額，從最高100萬元提高到最高500萬元；增加對(duì)引進(jìn)首店的購物中心等經(jīng)營主體的支持，最高支持50萬元/家。


福田卓悅中心潮玩動(dòng)漫博物館X11深圳首店。

過去一年，福田區(qū)引進(jìn)首店72家。在引進(jìn)首進(jìn)深圳品牌的存量購物中心中，福田區(qū)的COCO Park、卓悅中心、中航城君尚購物中心等成為2021深圳購物中心首店的吸納主力。

作為福田區(qū)吸納首店數(shù)量最大的商場，卓悅中心去年引入了LANCOME（全國旗艦店）、YSL（深圳旗艦店）、ARMANI（全球旗艦店）、TOM FORD（全國最大旗艦店）、ESTEE LAUDER雅詩蘭黛（全國首家旗艦店）等9大美妝旗艦店。旗艦級(jí)美妝品牌的聚集，讓該商圈的高端美妝布局路線更清晰，也進(jìn)一步拓寬了消費(fèi)者的選擇性。

在零售業(yè)態(tài)方面，去年10月開業(yè)的奢侈品名表集合店“TIME VALLEE時(shí)光天地”也是深圳首家旗艦店，作為卓悅中心升級(jí)的關(guān)鍵一步，該旗艦店一次性引入了江詩丹頓 Vacheron Constantin、羅杰杜彼Roger Dubuis、伯爵Piaget、沛納海 Panerai、積家 Jaeger-LeCoultre、郎格A. Lange & S?hne、名士表 Baume & Mercier、萬國表 IWC Schaffhausen、萬寶龍MONTBLANC九大奢侈品腕表品牌。

從首店業(yè)態(tài)來看，零售和餐飲一直是大熱門。自開業(yè)以來，不乏華南首店甚至全國首店的饕餮美饌進(jìn)駐，令卓悅中心在市場上更具辨識(shí)度。記者走訪該商圈發(fā)現(xiàn)，去年開業(yè)的巴奴毛肚火鍋（華南首店）、泰香米（華南首店）成了人氣“排隊(duì)王”，每逢飯點(diǎn)餐館門口的等位區(qū)都熙熙攘攘，消費(fèi)熱情頗高。

在新消費(fèi)浪潮中，Z世代的興趣圈層成為一大消費(fèi)主流，電競?cè)?、潮玩圈等正在涌現(xiàn)。走進(jìn)卓悅中心第一眼看到的奢侈品高定婚紗品牌Vera Wang華南首店最為亮眼，而地下的潮流圈層版塊，則佇立著超1800㎡的潮玩動(dòng)漫博物館X11深圳首店、KNOWIN潮牌集合店深圳首店兩大品牌——盲盒、手辦、游戲盤等各種潮玩都匯聚于此，通過多元物理空間組合及首店矩陣的打造，重新定義多元客群圈層生活，打造深圳潮流新地標(biāo)，擴(kuò)大消費(fèi)輻射力。



福田卓悅中心奢侈品高定婚紗品牌Vera Wang華南首店。

同樣將目光鎖定潮玩的還有福田COCO Park。自引入華南首家樂高LEGO城市旗艦店后，成功在開業(yè)當(dāng)天創(chuàng)造了超350萬業(yè)績的成績。今年上半年，深圳唯一城市旗艦店潮玩夢工廠TOPTOY又落地該商圈，這家全新打造的電競主題店，數(shù)次帶起潮玩電競粉絲圈層效應(yīng)。

對(duì)于目前的商圈而言，消費(fèi)一體化顯然更能滿足消費(fèi)者的需求，由此，餐飲也成為商圈吸引首店的發(fā)力點(diǎn)。此前，福田COCO Park就吸引了華南首家日式烤肉牛角、國內(nèi)首家日本甜品Chateraise、Lady M等30多家品牌首店入駐。今年，該商圈又引入了國內(nèi)首家新加坡米其林美食地標(biāo)泰珍薈旗下獅·拾久品牌、深圳首家米其林必登榜潮汕菜海門魚仔等美食品牌，成為深圳年輕人社交打卡勝地。

南山區(qū)
市場與政府引導(dǎo)雙向奔赴，南山“首店”經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)欣欣向榮
7月11日下午三點(diǎn)，南山區(qū)萬象天地的茅臺(tái)冰淇淋店前，頂著似火驕陽排隊(duì)等待購買冰淇淋的市民不在少數(shù)，這已經(jīng)是茅臺(tái)冰淇淋深圳首店開業(yè)的第三天，而顧客的購買熱情絲毫沒有降低?；蛟S這就是“首店”的魅力所在，而這樣的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)在今年深圳南山區(qū)呈現(xiàn)出一種欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢。

據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年南山區(qū)進(jìn)駐首店達(dá)到107家，在眾多在引進(jìn)首店品牌的購物中心里，位于南山區(qū)的深圳萬象天地以54家首店拔得頭籌，也為商場贏得了“首店收割機(jī)”的稱號(hào)。

2021年，該商場引進(jìn)的首店中包括17個(gè)全國首店，28個(gè)華南首店，9個(gè)深圳首店，主要為餐飲業(yè)態(tài)和零售業(yè)態(tài)；2022年，萬象天地新開業(yè)了ISABEL MARANT、老鋪黃金、RADIANCE-BLUE華南首店、Hermes華南首家限時(shí)香氛快閃店、香薰品牌To Summer 觀夏華南首店等不同層級(jí)首店及新店。步入商場，不少正在裝修的門店前也貼著首店開業(yè)公告，比如備受年輕人關(guān)注韓國潮牌WELLDONE的全國首店即將開業(yè)。

“現(xiàn)在的人在線上購物久了，其實(shí)對(duì)實(shí)體店的體驗(yàn)會(huì)更加渴望，比如觀夏的香氛，之前華南區(qū)域一直沒有實(shí)體店，香味也是沒辦法想象的，如何讓顧客買單，實(shí)體店很重要。”市民莊小姐之前每周四都在微信蹲觀夏的商品，好多東西一上新就沒了，這次來萬象天地的觀夏購物就特別滿足，既能體驗(yàn)，也不限量，第一次就購買了近2000元商品，“首店還能讓你體會(huì)到人無我有，人缺我足的心理?！?br />
如果主打時(shí)尚潮流與創(chuàng)意生活的萬象天地是商家主動(dòng)嘗試打造“首店”業(yè)態(tài)與矩陣的嘗試，那在南山區(qū)的后海片區(qū)，在南山區(qū)政府的引導(dǎo)下，結(jié)合后海片區(qū)不同商業(yè)主體業(yè)態(tài)布局，引進(jìn)不同類型首店的首店商圈已經(jīng)形成。2021年，位于后海商圈的深圳灣萬象城引進(jìn)包括Chanel 深圳首店，Hermes 南山首店，Cartier南山首店，Van Cleef&Arpels華南首店 、Goyard 華南首店、Moynat華南首店、Harry Winston華南首店在內(nèi)的7大奢侈品牌，今年上半年，又引進(jìn)了Masion Margiela深圳首店、BUCCELLATI華南首店、JIL SANDER深圳首店；而同在后海商圈的海岸城則在今年上半年引進(jìn)了McDonald s(麥當(dāng)勞) RAY 風(fēng)格旗艦店、X joy 運(yùn)動(dòng)街區(qū)全國首店等11家門店。

記者從南山區(qū)工信局方面了解到，目前，南山區(qū)引進(jìn)首店的以后海商圈為主，并結(jié)合后海商圈不同商業(yè)主體業(yè)態(tài)布局不同引進(jìn)不同類型首店，如深圳灣萬象城以重奢首店為主。結(jié)合《深圳市關(guān)于加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的若干措施》中將后海商圈打造為世界級(jí)地標(biāo)商圈的工作目標(biāo)，南山區(qū)工信局在2022年新修訂的《南山區(qū)支持商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展專項(xiàng)扶持措施（送審稿）》中，擬新增支持后海商圈品牌引進(jìn)相關(guān)政策，對(duì)國際品牌企業(yè)、本土自主品牌企業(yè)及授權(quán)代理商上兩年在后海商圈開設(shè)中國（內(nèi)地）首店、華南首店、深圳首店并納統(tǒng)的國內(nèi)外品牌企業(yè)，分檔給予一次性店鋪裝修補(bǔ)貼；對(duì)引進(jìn)上述類型首店的后海商圈商業(yè)物業(yè)運(yùn)營商給予獎(jiǎng)勵(lì)，以此將后海商圈構(gòu)建為國內(nèi)外品牌新品首發(fā)和首店入駐的首選地。

羅湖區(qū)
超級(jí)文和友引燃“首店經(jīng)濟(jì)” 筍崗家居產(chǎn)業(yè)厚積薄發(fā)
開業(yè)當(dāng)天取號(hào)50000+、排隊(duì)8小時(shí)只為一杯茶顏悅色、奶茶代排隊(duì)費(fèi)用高達(dá)200元......去年4月餐飲綜合體深圳超級(jí)文和友和網(wǎng)紅奶茶茶顏悅色首次來深，便迅速躥紅成為全城爆款，開業(yè)首3天客流量均超過80萬人次。


北京冬奧會(huì)開幕式奧運(yùn)冰雪五環(huán)創(chuàng)意顯示屏出品方中國LED領(lǐng)軍企業(yè)雷曼巨幕全球首店落戶羅湖。

超級(jí)文和友是一個(gè)結(jié)合潮流文化、挖掘地域民間小吃，擁有超高人氣、匯聚多元品牌和新業(yè)態(tài)的餐飲綜合體，給人以全新的消費(fèi)體驗(yàn)。它首次在深圳落地則是“首店經(jīng)濟(jì)”的概念，是羅湖區(qū)政府與市場聯(lián)手打造“首店經(jīng)濟(jì)”的一個(gè)精彩樣本。這里以生蠔為主打美食，現(xiàn)已更名為老街蠔市場，每天營業(yè)至晚上十二點(diǎn)半，吸引了無數(shù)“老饕”和懷舊客。老街蠔市場處于“一河”之畔，靠近東門、蔡屋圍、人民南三個(gè)商圈，與羅湖口岸、深圳火車站一箭之遙，為激活羅湖的“消費(fèi)鏈”和夜間經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了正能量。

首店能否在某個(gè)區(qū)域落地，與該區(qū)域的營商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向息息相關(guān)。早在2018年，羅湖區(qū)就提出了全域消費(fèi)的理念，并發(fā)布了“一河六圈一帶”全域消費(fèi)地圖。在羅湖構(gòu)建“一主兩區(qū)三帶”產(chǎn)業(yè)空間新格局的戰(zhàn)略布局中，國際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)是重要一環(huán)。今年，羅湖區(qū)政府工作報(bào)告中提到，要?jiǎng)?chuàng)建國際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)，積極發(fā)展消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式，推動(dòng)線上線下融合發(fā)展，大力發(fā)展跨境電子商務(wù)、夜間經(jīng)濟(jì)，落地首店20 家以上，孵化一批本地品牌。

羅湖區(qū)也針對(duì)發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)推出系列扶持措施。2021年發(fā)布的《深圳市羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)專項(xiàng)資金招商引資實(shí)施細(xì)則》中就提到，鼓勵(lì)知名高端或創(chuàng)新品牌在羅湖開設(shè)首店。經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門備案，對(duì)上一年度在羅湖區(qū)開設(shè)羅湖首店的國際、國內(nèi)知名高端或創(chuàng)新品牌企業(yè)，且品牌持有企業(yè)主體上一年度銷售額（或營業(yè)收入）超過5億元的，按門店經(jīng)營面積給予扶持，最高100萬元。

值得關(guān)注的是，羅湖筍崗商圈向來是“深圳家居產(chǎn)業(yè)策源地”，近年更是發(fā)展為輻射全國影響世界的生活美學(xué)產(chǎn)業(yè)，匯聚了來自全球各個(gè)國家的高端家居品牌首店。比如，據(jù)寶能·第一空間總經(jīng)理杜華龍介紹，寶能·第一空間作為超大體量的全球品牌家居聚集地和新型藝術(shù)商業(yè)空間，聚集了全世界的高端精品家私，其中引入近100個(gè)首進(jìn)亞太及中國的首進(jìn)形象店，60多家品牌旗艦店。

此外，就在這個(gè)月底，錨定“大家居+大消費(fèi)”新賽道的深業(yè)泰富國際家居廣場即將正式開啟營業(yè)，多個(gè)國際高級(jí)家居品牌也將首次引進(jìn)羅湖。此外，作為中國航天事業(yè)合作伙伴、2022年北京冬奧會(huì)開幕式奧運(yùn)冰雪五環(huán)創(chuàng)意顯示屏出品方中國LED領(lǐng)軍企業(yè)雷曼巨幕，也在深業(yè)泰富廣場設(shè)下全球旗艦店（深圳首店）。

鹽田區(qū)
主打旅游品牌，誕生多家珠寶概念店
鹽田區(qū)的“首店經(jīng)濟(jì)”效應(yīng)主要體現(xiàn)于旅游資源的升級(jí)。作為東部重視文旅發(fā)展的城區(qū)，首店經(jīng)濟(jì)主打旅游品牌，例如酒店、度假村等，首店產(chǎn)生的品牌效應(yīng)對(duì)于旅游行業(yè)發(fā)展是積極而巨大的，同時(shí)也將是深遠(yuǎn)的，這些旅游品牌的首店或?qū)⒃谖磥沓蔀檫@里的城區(qū)地標(biāo)。

2020年3月，小梅沙大酒店被拆除，酒店原址上將建設(shè)廣東地區(qū)首座美高梅酒店，這將也是深圳第一座美高梅酒店。據(jù)了解，深圳美高梅酒店將在現(xiàn)小梅沙大酒店地塊上拆除重建，占據(jù)小梅沙的地標(biāo)位置，緊鄰新海洋世界。作為承載了幾代深圳人時(shí)代記憶的海濱公園，在市、區(qū)兩級(jí)政府的大力支持下，特發(fā)集團(tuán)擬將小梅沙片區(qū)進(jìn)行整體改造，打造集旅、居、業(yè)于一體的國際化、世界級(jí)都市型濱海旅游度假區(qū)。

首店經(jīng)濟(jì)的輻射力也往往反映在城區(qū)多元化產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)層面。位于鹽田的周大?？偛?，眾多全新的概念店也屬于深圳首家。據(jù)了解，其中的概念店往往作為未來推向全國市場的測試樣板，經(jīng)過實(shí)踐和調(diào)整，將最受歡迎的店面設(shè)計(jì)與形式推向線下各個(gè)門店。記者在走訪時(shí)，對(duì)于周大福與故宮合作的產(chǎn)品系列印象深刻，其中一部分商品就被放置在“自助購物”機(jī)器中，昂貴黃金首飾與自助購物機(jī)這樣頗具街頭風(fēng)情的組合，瞬間激發(fā)人的好奇心。這臺(tái)機(jī)器在當(dāng)年也是從鹽田周大福總部被研發(fā)設(shè)計(jì)，首先被使用后推出到各個(gè)商場，別看一臺(tái)機(jī)器占地面積不大，也是名副其實(shí)的“首店”，據(jù)相關(guān)工作人員介紹，正是在總部概念店內(nèi)推出后受到消費(fèi)者的喜愛，這臺(tái)有名的自助購物機(jī)才得以推廣。

以周大福為代表的一批珠寶企業(yè)，扎根鹽田，利用區(qū)位優(yōu)勢，依托鹽田港對(duì)外發(fā)展便利，把握轄區(qū)對(duì)人才與引進(jìn)的扶植政策，在良好的營商環(huán)境的幫助帶動(dòng)下，將珠寶設(shè)計(jì)行業(yè)不斷向更有創(chuàng)意，更國際化的方向發(fā)展，這些獨(dú)特的從鹽田走出的“珠寶首店”就是最好的證明。

寶安區(qū)
區(qū)域首店引領(lǐng)消費(fèi)新潮，乘風(fēng)迎來高光時(shí)刻
有著“中國最美書店”之稱的鐘書閣深圳首店在寶安歡樂港灣亮相，這家鐘書閣結(jié)合深圳人文元素，通過獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)打造出“獨(dú)一無二”書店風(fēng)格，成為深圳又一文化打卡地。

相較于原特區(qū)內(nèi)，寶安商業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，如今乘著“首店經(jīng)濟(jì)”的東風(fēng)，寶安商品零售、餐飲消費(fèi)市場持續(xù)回暖，一大批全新購物中心和首店即將面世。此次鐘書閣落戶的寶安中心區(qū)，周圍商業(yè)和文化氛圍日益濃厚，不僅成為深圳的核心商圈，頻頻誕生網(wǎng)紅新地標(biāo)，更是讓寶安中心區(qū)商圈影響力與日俱增。

限時(shí)概念疊加首店組團(tuán)效應(yīng)，寶安刮起麥吉machi machi奶茶打卡風(fēng)潮，一經(jīng)亮相，便引發(fā)排隊(duì)熱潮?！板e(cuò)過了周杰倫的演唱會(huì)，但不能錯(cuò)過他喜歡的奶茶?！闭谂抨?duì)等待購買奶茶的市民李星頤說。麥吉奶茶寶安首店在延續(xù)原本清新風(fēng)格的同時(shí)，融合了寶安年輕潮流的屬性，顯得更有質(zhì)感。不遠(yuǎn)處，為了嘗上一個(gè)新鮮出爐的麻薯，顧客們不惜排隊(duì)一個(gè)小時(shí)?；㈩^局渣打餅行寶安首店在經(jīng)歷過創(chuàng)新、升級(jí)之后，以嶄新的姿態(tài)出現(xiàn)在消費(fèi)者面前，掀起了一股前所未有的“國貨潮牌”熱潮。

雖然只是區(qū)域首店，但對(duì)于在家門口就能品嘗到自帶流量的“網(wǎng)紅”商品，首店的入駐更讓商圈實(shí)現(xiàn)了蓬勃發(fā)展。首店的“多點(diǎn)開花”，造福的不僅是消費(fèi)者，也讓各大商圈嘗到了“首店經(jīng)濟(jì)”的甜頭。在寶安建設(shè)國際消費(fèi)中心城市進(jìn)程中，知名首店的招引、“首店經(jīng)濟(jì)”的培育已成為重要工作路徑?！皩毎膊粌H是一個(gè)制造業(yè)大區(qū)，更是一個(gè)充滿活力、年輕時(shí)尚、環(huán)境優(yōu)美的城區(qū)。”寶安區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

近年來，寶安“首店經(jīng)濟(jì)”持續(xù)活躍，越來越多國內(nèi)外大品牌選擇寶安作為進(jìn)軍深圳乃至大灣區(qū)的首站。作為寶安人流量最大的購物中心，前海壹方城已開業(yè)首店包括 JORDAN 深圳前海首店、精品女裝COVEN GARDEN 深圳首家藝術(shù)概念店；川味小吃集合店花鹽街華南首店、Awfully chocolate旗艦餐廳、Ninethirty By Awfully Chocolate 深圳首店等全國及區(qū)域型首店矩陣。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，壹方城依然保持深圳購物中心年度客流總量第一、銷售總額位居華南購物中心前五的業(yè)績。

首店經(jīng)濟(jì)反映出了一個(gè)城市消費(fèi)市場的敏銳度和成熟度，折射出營商環(huán)境的舒適度和開放度。優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境已成為寶安穩(wěn)增長、穩(wěn)預(yù)期、高質(zhì)量發(fā)展的密碼和名片，寶安區(qū)的企業(yè)辦事像網(wǎng)購一樣方便快捷。2021年以來，寶安區(qū)新增商事主體48133家，區(qū)域創(chuàng)新和營商環(huán)境躍居全國百強(qiáng)區(qū)第二位?！皩毎矊⒉粩嗵嵘C合實(shí)力，優(yōu)化營商環(huán)境，來吸引更多首店進(jìn)駐，加速打造國際消費(fèi)中心城市?！睂毎矃^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

龍崗區(qū)
首店經(jīng)濟(jì)助力打造片區(qū)高端商業(yè)場景
缺乏高端、品質(zhì)的消費(fèi)場景，是不少深圳人對(duì)于龍崗區(qū)這個(gè)深圳東部中心的普遍印象。而如今，靠著首店經(jīng)濟(jì)，這一“刻板印象”正在逐步扭轉(zhuǎn)。



北京冬奧會(huì)開幕式奧運(yùn)冰雪五環(huán)創(chuàng)意顯示屏出品方中國LED領(lǐng)軍企業(yè)雷曼巨幕全球首店落戶羅湖。

龍崗萬科廣場，對(duì)于龍崗人來說，再熟悉不過。去年，這里被定位為高端商業(yè)中心。從停車場進(jìn)入電梯廳，一塊DIOR香氛彩妝概念精品店龍崗首店的廣告牌尤為顯眼。這家店位于龍崗萬科廣場的一樓，于今年3月3日開業(yè)，開業(yè)銷售實(shí)現(xiàn)該品牌深圳第一。除了增加消費(fèi)選擇外，這家店也打破了包括DIOR在內(nèi)的高端化妝品品牌對(duì)于龍崗消費(fèi)實(shí)力的認(rèn)知。

今年，在龍崗萬科廣場開出了深圳東部首店的多家國際高端化妝品品牌：GUCCI beauty、GUERLAIN限時(shí)店、VICTORIA S SECRET等相繼開業(yè)。其中，GUCCI beauty開業(yè)首日業(yè)績?nèi)A南第一，VICTORIA S SECRET開業(yè)首日業(yè)績?nèi)珖谝?。他們均位于萬科廣場一樓，形成集聚效應(yīng)。

對(duì)于龍崗萬科廣場而言，首店帶來的客流效益十分明顯。2021年，龍崗萬科廣場引入首店17家；2022年上半年，龍崗萬科廣場新開業(yè)品牌30余家，其中包括10余家首店品牌。數(shù)據(jù)顯示，2021年，萬科廣場銷售額26億元，客流1851萬元。2022年萬科廣場年中慶（6.18-6.19）總客流同比增長17%，銷售額同比增長29%，會(huì)員銷售占比65%。消費(fèi)品類是不少商場發(fā)力首店的主要品類，據(jù)商場運(yùn)營方工作人員介紹，龍崗萬科廣場將以國際高端化妝品矩陣，滿足消費(fèi)者的一站式國際輕奢體驗(yàn)，煥新片區(qū)的商業(yè)活力。

而位于龍崗區(qū)平湖街道的龍崗萬達(dá)廣場也正在主打“首店經(jīng)濟(jì)”。該商場于去年9月份開業(yè)，是全國第一家第四代萬達(dá)廣場，開業(yè)五天創(chuàng)造了超過1.1億的銷售額，吸引了100萬以上的客流，吸納會(huì)員11萬。龍崗萬達(dá)廣場得以迅速出圈，其“首店”屬性起到了不小的作用。

作為全國首家第四代萬達(dá)廣場，龍崗萬達(dá)廣場打造華南首個(gè)沉浸式社交生活中心，定位為城市微旅游目的地。在整個(gè)項(xiàng)目中，商場運(yùn)營方通過在空間設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)布局上持續(xù)加碼社交，來提供多元社交生活場景體驗(yàn)。搭乘可從一樓直達(dá)六樓的超長扶梯，你能清晰感受到每一層的不同主題業(yè)態(tài)的變化。目前，龍崗萬達(dá)廣場首店及創(chuàng)新概念店品牌有150家。

龍華區(qū)
體驗(yàn)、餐飲占主導(dǎo)，美妝、輕奢正在發(fā)力
作為深圳市場經(jīng)濟(jì)活躍的區(qū)域之一，龍華區(qū)一直扮演著區(qū)域“商貿(mào)中心、服務(wù)樞紐”的角色。其中，各類市場主體超過47萬戶，2021年在國內(nèi)疫情頻發(fā)的背景下，龍華區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額依然達(dá)到1213.82億元，增長14.2%，排名穩(wěn)居全市第三。



龍華壹方天地引進(jìn)的中國首店有iFLY風(fēng)洞飛行體驗(yàn)店。

以標(biāo)桿式購物中心—龍華壹方天地為例，自去年C區(qū)壹方城開業(yè)以來，已帶來90%以上龍華首店。其中，該項(xiàng)目引進(jìn)的中國首店有iFLY風(fēng)洞飛行體驗(yàn)店（總面積逾4000平米）、引入的深圳首店有娛樂品牌朗玩（總面積超6000平米）、運(yùn)動(dòng)品牌陳露國際冰上中心和餐飲品牌長沙一盞燈等。

作為商業(yè)活力的風(fēng)向標(biāo)，首店反映著消費(fèi)市場的敏銳度和成熟度。據(jù)悉，龍華壹方城帶來最顯著的影響在于高層次的品牌對(duì)于區(qū)域消費(fèi)的引領(lǐng)性，這也是促進(jìn)商場業(yè)績直線提升的關(guān)鍵因素。據(jù)龍華壹方天地官微透露，已開業(yè)的龍華壹方城帶入新品牌超300家，推動(dòng)龍華壹方天地整體品牌數(shù)量多達(dá)600家。其中，引入的19家國家美妝品牌和11家輕奢品牌，也針對(duì)龍華缺失的“美妝經(jīng)濟(jì)”與“國際輕奢”兩大板塊做了有益補(bǔ)充。

較之原特區(qū)內(nèi)區(qū)域，龍華商圈引進(jìn)的首店大多為區(qū)域型首店。今年，龍華壹方天地迎來了深圳連鎖吐司品牌豬拉虎的龍華首店，并吸引男褲專家九牧王旗艦店首度登陸。該商圈今年上半年引入的龍華區(qū)首店主要為餐飲與服裝品類，包括重慶餐飲品牌楠火鍋、定位于新中式潮牌的虎頭局渣打餅行、深圳本土檸檬茶品牌王檸、以中式快餐為特色的連鎖餐飲品牌老鄉(xiāng)雞等，均為龍華首店。

首店為商圈帶來了不小的人流量。數(shù)據(jù)顯示，龍華壹方天地2021年全年總銷售31億元，同比提升37%；全年總客流3218萬人次，同比提升30%。其中，今年3月，在恢復(fù)營業(yè)后的首個(gè)周末（3.26-3.27），便創(chuàng)下了17萬人次的日均客流。

坪山區(qū)
首家直營門店最高可獲200萬資助
位于深圳東部的坪山區(qū)，商業(yè)配套正在趨向成熟，坪山區(qū)也積極制定獎(jiǎng)勵(lì)性政策措施，引導(dǎo)大型商業(yè)綜合體開設(shè)“坪山首店”。2021年6月，坪山區(qū)印發(fā)《深圳市坪山區(qū)服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展資金支持措施》，支持大型商貿(mào)業(yè)發(fā)展、支持商貿(mào)企業(yè)快速發(fā)展等政策措施，其中增加知名連鎖品牌首店支持。對(duì)在深圳已開設(shè)10家（含）以上直營門店的連鎖零售、餐飲企業(yè)在坪山區(qū)大型商業(yè)綜合體開設(shè)的首家直營門店，開設(shè)裝修（含設(shè)備購置及配套硬件設(shè)施建設(shè)）投入金額不低于300萬元的，按項(xiàng)目核定實(shí)際投資額10%，給予實(shí)際投資者最高200萬元一次性資助。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年12月開業(yè)的龍坪天虹所引進(jìn)的坪山區(qū)域“首店”近30家，涵蓋了餐飲、服裝、藝術(shù)培訓(xùn)等各領(lǐng)域。而坪山區(qū)人氣旺盛的益田假日世界，去年也引進(jìn)了25家“坪山首店”，其中包括海底撈、農(nóng)耕記、八合里等餐飲頭部品牌，而今年上半年也引進(jìn)了11家首進(jìn)品牌，其中網(wǎng)紅餐飲店“喜茶”正在裝修中。

記者注意到，坪山首店多集中在餐飲行業(yè)，海底撈、奈雪的茶等熱門餐飲品牌頗受消費(fèi)者歡迎。除此之外，坪山區(qū)在新能源汽車領(lǐng)域也多有發(fā)力，益田假日世界去年引進(jìn)了比亞迪、小鵬汽車“坪山首店”，今年引進(jìn)了零跑汽車。而2020年開業(yè)的深圳首家華為延展設(shè)計(jì)授權(quán)體驗(yàn)店，華為是華為東部旗艦店，除了賣數(shù)碼家電，也賣新能源汽車。

光明區(qū)
聚人氣促消費(fèi)，“光明首店”頻頻亮相
擁有約111.57萬常住人口的光明區(qū)，其大開發(fā)大建設(shè)大發(fā)展折射到商業(yè)上，便是近年來一個(gè)個(gè)商業(yè)地標(biāo)的興起。在商業(yè)配套逐步健全的過程中，“光明首店”頻頻亮相，“首店經(jīng)濟(jì)”在聚人氣、促消費(fèi)上的效應(yīng)明顯。

“光明首店、光明首店、光明首店，重要的事情說三遍?！薄绑@喜來襲，你們要的光明首店來了。”在光明區(qū)具代表性商業(yè)項(xiàng)目的對(duì)外推廣中，不時(shí)可以看到“光明首店”的字眼。2019年9月，光明區(qū)首家大型商業(yè)綜合體大仟里開業(yè)，光明大仟里營業(yè)面積超過15萬平方米，開業(yè)之初有近200家品牌入駐，當(dāng)時(shí)商家打出“70%知名連鎖品牌首進(jìn)光明”的旗號(hào)招徠顧客。打卡網(wǎng)紅餐飲店，逛新零售超市，看IMAX電影，該項(xiàng)目引入的一批品牌店作為光明區(qū)的“首店”，激發(fā)了消費(fèi)者的熱情，吸引了大批人前往嘗鮮體驗(yàn)。開業(yè)至今，該項(xiàng)目的業(yè)態(tài)品牌、場景體驗(yàn)在不斷迭代升級(jí)，2021年8月，該項(xiàng)目新開了“里巷尋味”美食主題街區(qū)，商家再以知名美食品牌首進(jìn)光明的概念吸引顧客，同樣切中消費(fèi)者的需求，促進(jìn)了消費(fèi)力的釋放。

光明區(qū)另一個(gè)具代表性的商業(yè)項(xiàng)目是光明藍(lán)鯨世界。2021年12月，面積10萬平方米的光明藍(lán)鯨世界正式開業(yè)，來自商家的數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目引進(jìn)的超220家品牌中，30%為首進(jìn)光明，在品牌的引領(lǐng)下，該項(xiàng)目開業(yè)5天銷售了3500萬，日均客流10萬+。

在光明區(qū)居民林小姐看來，一批“光明首店”開業(yè)帶來的最直接好處，就是光明的消費(fèi)者直接把消費(fèi)留在光明。尤其是網(wǎng)紅餐飲這塊，對(duì)線下消費(fèi)“引流”起了很大作用，有了“家門口”的便利，會(huì)促進(jìn)光明的消費(fèi)者更多地消費(fèi)?！笆椎杲?jīng)濟(jì)”應(yīng)該是與區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相匹配的，光明區(qū)的整體發(fā)展處在加速上升期，相信接下來會(huì)出現(xiàn)更多不同形態(tài)、高端化的品牌“首店”。

大鵬新區(qū)
發(fā)力旅游品類，全球最大樂高落戶
同樣發(fā)力旅游品類的還有大鵬新區(qū)，號(hào)稱“全球最大樂高樂園”也將是深圳第一個(gè)樂高樂園落戶于此。據(jù)了解，樂高樂園是專為2-12歲親子家庭打造的樂高主題樂園和酒店綜合度假區(qū)，設(shè)有9大主題區(qū)、超過100個(gè)游玩設(shè)施、劇場表演和玩樂景點(diǎn)。今年6月。樂高樂園深圳度假區(qū)樂園區(qū)域啟動(dòng)，這是整個(gè)度假區(qū)的核心區(qū)域，標(biāo)志著全球最大的樂高樂園深圳度假區(qū)進(jìn)入縱深推進(jìn)階段。項(xiàng)目建筑面積約26.7萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括樂高主題樂園、樂高水上樂園、探索樂園、短途景點(diǎn)及游客服務(wù)區(qū)等。建成后，有利于提升大鵬新區(qū)旅游品質(zhì)，優(yōu)化旅游人口結(jié)構(gòu)，為新區(qū)建設(shè)世界級(jí)濱海生態(tài)旅游度假區(qū)提供支撐，促進(jìn)深圳旅游業(yè)發(fā)展。

來源 | 深圳發(fā)布、深圳大件事

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