宣城市地方稅務(wù)局公告2016年第2號 | 宣城市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率有關(guān)問題的公告

宣城市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率有關(guān)問題的公告

宣城市地方稅務(wù)局公告2016年第2號

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(皖地稅〔2010〕38號)、《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于認真落實〈安徽省人民政府關(guān)于去庫存促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的實施意見〉的通知》(皖地稅函〔2016〕446號)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率有關(guān)問題公告如下：

　　一、土地增值稅預(yù)征率

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目中，全裝修住房預(yù)征率為1.5%，裝配式建筑和綠色建筑別墅、高級公寓、度假村預(yù)征率為2.8%，裝配式建筑和綠色建筑營業(yè)用房及其他類型(普通標(biāo)準(zhǔn)住房、全裝修住房除外)房地產(chǎn)預(yù)征率為1.8%。

　　除上述類型房地產(chǎn)外，其他類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率仍按《宣城市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)問題的公告》(宣城市地方稅務(wù)局公告2016年第1號)執(zhí)行。

　　二、關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑的認定依據(jù)

　　裝配式建筑的認定以經(jīng)施工圖審圖機構(gòu)審查通過的設(shè)計文件或市級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會審查認定報告為依據(jù)，綠色建筑的認定以省級及以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的綠色建筑評價標(biāo)識證書或經(jīng)施工圖審圖機構(gòu)審查通過的設(shè)計文件(綠色建筑設(shè)計專篇和施工圖審查合格證書)為依據(jù)。

　　三、關(guān)于裝配式建筑和綠色建筑的辦理流程

　　符合裝配式建筑和綠色建筑認定依據(jù)的納稅人，應(yīng)向主管地方稅務(wù)機關(guān)報送本公告第二條所列的相關(guān)證明材料，經(jīng)主管地方稅務(wù)機關(guān)審核確認后方可執(zhí)行本公告確定的土地增值稅預(yù)征率。

　　四、本公告自2016年6月12日起施行。

　　特此公告。

　　宣城市地方稅務(wù)局

　　2016年8月15日