蚌地稅函〔2014〕60號 | 蚌埠市地方稅務局關于加強建筑安裝、餐飲、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征收管理的通知

蚌埠市地方稅務局關于加強建筑安裝、餐飲、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征收管理的通知

蚌地稅函〔2014〕60號

各縣地方稅務局，市地方稅務局局屬各單位：

　　為進一步規(guī)范建筑安裝、餐飲、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征收管理，降低稅收執(zhí)法風險，根據(jù)稅收征管法以及國家稅務總局、省局有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，提出如下意見，請遵照執(zhí)行。

　　一、建筑安裝業(yè)、餐飲業(yè)企業(yè)所得稅征收管理

　　凡在我市境內(nèi)從事建筑安裝業(yè)務(包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其它工程作業(yè))的本地納稅人、餐飲業(yè)務納稅人，根據(jù)其經(jīng)營管理方式和財務核算形式的不同，分別按以下規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

　　(一)建筑安裝企業(yè)承接的工程項目，凡工程收入、工程成本都由本企業(yè)核算，工程結(jié)算利潤歸本企業(yè)所有;餐飲企業(yè)能準確核算經(jīng)營收入和支出，賬證健全，且所有支出能夠提供合法有效憑證的，實行據(jù)實按月(季)預繳企業(yè)所得稅，年終匯算清繳。

　　(二)建筑安裝、餐飲企業(yè)凡具有下列情形之一的，由主管稅務機關核定征收企業(yè)所得稅。

　　1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設置賬簿的;

　　2.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬薄的;

　　3.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;

　　4.雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的;

　　5.發(fā)生納稅義務，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的;

　　6.申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。

　　(三)建筑安裝企業(yè)按8%的應稅所得率核定應納稅所得額，餐飲企業(yè)按10%的應稅所得率核定應納稅所得額，實行按月預繳企業(yè)所得稅，年終匯算清繳。

　　(四)對符合條件的建筑安裝、餐飲小型微利企業(yè)在預繳申報時，按照相關稅收政策規(guī)定直接享受稅收優(yōu)惠。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的計稅毛利率

　　對我市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，按《安徽省國家稅務局安徽省地方稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率問題的公告》(2013年第6號)規(guī)定的計稅毛利率分月(或季)計算出開發(fā)項目預計毛利額，計入當期應納稅所得額預繳企業(yè)所得稅，年終匯算清繳。

　　計稅毛利率確定為：

　　(一)開發(fā)項目位于市城區(qū)及郊區(qū)的，計稅毛利率為20%。

　　(二)開發(fā)項目位于縣及縣級行政區(qū)的，計稅毛利率為15%。

　　(三)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

　　三、各主管地稅機關要根據(jù)企業(yè)財務核算情況，結(jié)合企業(yè)所得稅年度匯算清繳工作，對轄區(qū)內(nèi)建筑安裝、餐飲企業(yè)依法確定征收方式，并將實行查賬征收方式的企業(yè)名單應于每年6月30日前報市局備案;要加強稅收政策解讀和宣傳輔導，確保政策有效執(zhí)行;落實信息管稅各項要求，加強行業(yè)的稅源管理及稅款征收。市局職能科室密切跟蹤政策及征管措施落實情況，對日常征管中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決。

　　四、原規(guī)定的建筑安裝、餐飲、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預征率從2014年7月1日起停止執(zhí)行。

　　蚌埠市地方稅務局

　　2014年6月30日