麗地稅政〔2004〕152號(hào) | 麗水市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作的通知

麗水市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作的通知

麗地稅政〔2004〕152號(hào)

第一、第二稅務(wù)分局，稽查局：為做好我市土地增值稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作的通知》（浙地稅函〔2004〕382號(hào)）等文件規(guī)定，現(xiàn)將進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作的有關(guān)規(guī)定通知如下：
一、對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收土地增值稅。
1.對(duì)在房地產(chǎn)項(xiàng)目未完工前，采取預(yù)售方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，暫按預(yù)收金額1%預(yù)征土地增值稅；
2.開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工決算后，由企業(yè)提出申請(qǐng)，地稅稅務(wù)分局對(duì)開(kāi)發(fā)的應(yīng)稅房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，多退少補(bǔ)。

二、各分局要認(rèn)真做好土地增值稅的政策宣傳輔導(dǎo)，建立健全土地增值稅的稅源登記和納稅申報(bào)制度，切實(shí)加強(qiáng)土地增值稅的征收管理工作。征管中遇到的新問(wèn)題及時(shí)向市局反映。

三、本通知所規(guī)定的預(yù)征率從2004年9月1日起執(zhí)行。

二○○四年十月十八日