麗地稅政〔2007〕17號 | 麗水市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅征收土地增值稅工作的通知

麗水市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅征收土地增值稅工作的通知

麗地稅政〔2007〕17號

各處室(局、分局)、信息中心：根據(jù)浙江省財政廳、浙江省地方稅務(wù)局《關(guān)于推進全省房地產(chǎn)稅收一體化管理工作的意見》(浙財農(nóng)稅字〔2006〕38號)精神，現(xiàn)就進一步加強市本級個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅征收土地增值稅有關(guān)問題通知如下:
一、對個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅按照規(guī)定征收土地增值稅。個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅所取得的增值額實行四級超率累進稅率計算征收土地增值稅。但個人在轉(zhuǎn)讓非普通住宅時既不能提供購房發(fā)票，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告，征收土地增值稅扣除項目金額難以確定的，稅務(wù)機關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓非普通住宅價格金額的 0.5%征收率征收土地增值稅。
二、個人因調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅?！皾M五年或三年”的時間確定以個人購買住房取得的契稅完稅憑證的填發(fā)日期和房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

二○○七年三月八日