滬地稅地〔1998〕8號 | 上海市地方稅務局關于認定上海文樂資產評估事務所等為房地產轉讓涉稅評估機構及有關問題的通知

上海市地方稅務局關于認定上海文樂資產評估事務所等為房地產轉讓涉稅評估機構及有關問題的通知

滬地稅地〔1998〕8號

根據滬地稅地〔1996〕38號《關于土地增值稅征收管理若干問題的通知》和滬地稅地〔1996〕15號《關于轉發(fā)財政部、國家稅務總局、國家國有資產管理局〈關于轉讓國有房地產征收土地增值稅中有關房地產價格評估問題的通知〉的通知》的規(guī)定，經審核，上海文樂資產評估事務所、上海財瑞資產評估事務所、上海東誠資產評估有限責任公司已具備所規(guī)定的條件，認定為房地產轉讓的涉稅評估機構，可受理有關轉讓房地產的涉稅評估業(yè)務。

被認定房地產轉讓的涉銳評估機構，接受委托轉讓房地產涉稅評估業(yè)務，必須嚴格按照規(guī)定的方法進行應納稅的房地產價格評估，要及時按期將評估結果報送給委托單位的主管稅務機關，作為確認計稅依據的參考。

被認定房地產轉讓的涉稅評估機構在執(zhí)業(yè)過程中，必須按照國家有關的法律、法規(guī)的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公平、公正、公開的原則，對評估結果的真實性、合理性負法律責任。對涉稅評估機構因不向稅務機關提供真實的房地產評估資料，或有意提供虛假評估結果，造成納稅人不繳或少繳稅款的，一經發(fā)現取消其涉稅評估資格，并承擔相應的法律和經濟責任。對由于上述行為造成國家稅收嚴重流失的，提請司法機關追究有關當事人的刑事責任。

未被認定房地產轉讓涉稅評估機構的，各主管稅務機關對其涉稅評估結果不得作為計稅依據予以確認。

被認定房地產轉讓涉稅評估機構的，由市地方稅務局頒發(fā)《房地產轉讓涉稅評估機構資質證書》，并須經每年資質審核手續(xù)。