國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局公告2018年第8號 | 國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局公告2018年第8號

　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)、《國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額?，F(xiàn)就我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

　　(一)開發(fā)項目位于嘉興市城區(qū)和郊區(qū)的，計稅毛利率為12%。

　　(二)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，計稅毛利率為10%。

　　屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項目的，計稅毛利率為5%。

　　(三)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。

　　二、對于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報的，不再對其所適用的計稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

　　三、本公告自發(fā)布之日起實施。

　　特此公告。
　　

國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局

　　2018年9月29日