寧地稅三發(fā)〔1996〕124號(hào) | 南京市地方稅務(wù)局、南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征收管理的通知

南京市地方稅務(wù)局、南京市房產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征收管理的通知

寧地稅三發(fā)〔1996〕124號(hào)

各分局、縣地稅局：為了加強(qiáng)土地增值稅的征收管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為，維護(hù)國(guó)家權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》和國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就我市土地增值稅征管問(wèn)題的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

一、凡依法轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅的義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

二、南京市地方稅務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱地稅局）為征收土地增值稅的主管部門(mén)；南京市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)協(xié)助地稅局征收管理全市土地增值稅，具體協(xié)助工作由南京市房產(chǎn)市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)。

三、自一九九六年六月一日起，凡轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)自契約簽定后七日內(nèi)，向南京市 房產(chǎn)市場(chǎng)管理處申報(bào)成交價(jià)格，同時(shí)向地稅局設(shè)在南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)內(nèi)的土地增值稅征收點(diǎn)，辦理土地增值稅納稅登記、申報(bào)等手續(xù)。

四、對(duì)一九九四年一月一日后至一九九六年六月一日前，簽定有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)契約的當(dāng)事人（含已辦理過(guò)戶手續(xù)的），應(yīng)于一九九六年六月三十一日前，向地稅局設(shè)在南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)內(nèi)的土地增值稅征收點(diǎn)，辦理土地增值稅納稅登記、申報(bào)等手續(xù)。

五、申報(bào)土地增值稅應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料：
1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)契約；
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；
3、付款憑證或發(fā)票；
4、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；
5、按照規(guī)定應(yīng)進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；
6、金融機(jī)構(gòu)提供的利息支出證明；
7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)資料。

六、凡未按上述規(guī)定辦理納稅申報(bào)手續(xù)的，將按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。

七、納稅人沒(méi)收辦理納稅申報(bào)手續(xù)的，房管部門(mén)將不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不予發(fā)放房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證明。