寧地稅發(fā)〔2009〕134號 | 南京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知

南京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知

寧地稅發(fā)〔2009〕134號

各分局（局）、納稅服務(wù)中心、縣局，市局機關(guān)各處室及所屬事業(yè)單位：

為加強土地增值稅預(yù)征，有效促進土地增值稅清算，結(jié)合我市實際，并根據(jù)《關(guān)于南京市調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的批復(fù)》（蘇地稅函〔2009〕241號）精神，現(xiàn)將土地增值稅預(yù)征率調(diào)整情況通知如下，請遵照執(zhí)行。

一、預(yù)征率

1、高級公寓、渡假村、別墅，預(yù)征率為4%；

2、寫字樓、營業(yè)用房，預(yù)征率為3%；

3、普通住宅，預(yù)征率為2%；

4、其他類（指除以上列舉外的項目），預(yù)征率為2%。

納稅人開發(fā)不同類型的房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)按房地產(chǎn)類型分別核算，不分別核算的，按照項目涉及的商品房類型從高適用預(yù)征率。

二、納稅人取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入預(yù)繳土地增值稅稅款的，應(yīng)當在取得收入次月15日內(nèi)申報預(yù)繳稅款。

三、關(guān)于土地增值稅預(yù)征的其他事項仍按《南京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)〈江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步做好土地增值稅預(yù)征工作的通知〉的通知》（寧地稅發(fā)〔2004〕71號）規(guī)定執(zhí)行。

四、本通知自2009年11月1日執(zhí)行。

二〇〇九年十一月三日