徐地稅規(guī)〔2010〕5號 | 徐州市地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率、核定征收率的通知（試行）

徐州市地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率、核定征收率的通知（試行）

徐地稅規(guī)〔2010〕5號

各縣（市、區(qū)）地方稅務局、市地稅局各分局、稽查局：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》及《江蘇省地方稅務局關于進一步加強土地增值稅清算工作的通知》（蘇地稅函﹝2009﹞120號）文件規(guī)定，為進一步規(guī)范和加強土地增值稅的征收管理，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征率、核定征收率調(diào)整如下，請遵照執(zhí)行。

一、預征率1、普通住宅，預征率為2%。2、營業(yè)用房、寫字樓，預征率為3%。3、高級公寓、渡假村、別墅（包括獨幢、雙拼、聯(lián)排等類型），預征率為4%。4、其他類（指除以上列舉的項目），預征率為2%。5、對房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)普通住宅又開發(fā)其他類型商品房的，其銷售收入應分別核算，否則從高預征。

二、核定征收率1、普通標準住宅，按不低于1%計征。2、普通住宅，按不低于4%計征。3、營業(yè)用房、寫字樓，按不低于5%計征。4、高級公寓、渡假村、別墅（包括獨幢、雙拼、聯(lián)排等類型），按不低于6%計征。5、其他類（指除以上列舉的項目），按不低于4%計征。6、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的項目中包含普通標準住宅、普通住宅或其他商品房的，其收入應分別核算，否則從高計征土地增值稅。

三、 本通知自2010年月7月1日起執(zhí)行，此前有關規(guī)定與本通知不一致的以本通知為準。

二○一○年六月三十日