哈地稅發(fā)〔2006〕177號(hào) | 哈爾濱市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知

哈爾濱市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知

哈地稅發(fā)〔2006〕177號(hào)

各區(qū)、縣(市)地方稅務(wù)局，稽查局:

　　現(xiàn)將黑龍江省地方稅務(wù)局、黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知>》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際做如下補(bǔ)充通知，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

　　一、關(guān)于預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率問(wèn)題

　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率為3%;

　　(二)非經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于哈爾濱市和郊區(qū)的，預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率為20%，位于縣(市)的為10%，呼蘭區(qū)暫按10%預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率執(zhí)行。

　　二、鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)比較復(fù)雜，專業(yè)性較強(qiáng)，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，在進(jìn)行年度納稅申報(bào)時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須同時(shí)提供稅務(wù)師事務(wù)所出具的《開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際銷售收入毛利額與預(yù)售收入毛利額差異納稅調(diào)整鑒定報(bào)告》(見(jiàn)附件)及開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售、預(yù)售許可證復(fù)印件，從事鑒定業(yè)務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)向市地稅局企業(yè)所得稅管理處備案，

2006年9月7日