黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局公告2014年第14號(hào) | 黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理有關(guān)事項(xiàng)的公告

黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理有關(guān)事項(xiàng)的公告

黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局公告2014年第14號(hào)

為進(jìn)一步加強(qiáng)我省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，規(guī)范從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)的納稅行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))精神，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、實(shí)行查賬征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目，企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率不低于3%。

　　(二)非經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房和危改房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　1.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于哈爾濱市城區(qū)和郊區(qū)的，不低于15%;2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他市(地)城區(qū)及郊區(qū)的，不低于10%;3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，不低于5%。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)如果出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情況，國(guó)稅機(jī)關(guān)可對(duì)其以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收管理，并逐步規(guī)范，同時(shí)按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，但不得事先確定企業(yè)的所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收、管理。

　　三、全省各級(jí)國(guó)稅機(jī)關(guān)要從推進(jìn)依法治稅、自覺(jué)維護(hù)稅法嚴(yán)肅性和統(tǒng)一性的高度出發(fā)，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理，依托電子臺(tái)賬等信息化管理手段，認(rèn)真做好房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)戶、變更、停復(fù)業(yè)、注銷、外出經(jīng)營(yíng)報(bào)驗(yàn)登記等各類信息的動(dòng)態(tài)跟蹤管理工作，夯實(shí)征管基礎(chǔ)。

　　《黑龍江省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅毛利率和應(yīng)稅所得率的公告》(黑龍江省國(guó)際稅務(wù)局公告2013年第6號(hào))同時(shí)廢止。

　　特此公告。