本地稅發(fā)〔2010〕115號 | 本溪市關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知

本溪市關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知

本地稅發(fā)〔2010〕115號

各自治縣、區(qū)地方稅務(wù)局，市局直屬局： 　　
       現(xiàn)將省局《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(遼地稅函【2010】201號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，同時(shí)結(jié)合我市具體情況補(bǔ)充規(guī)定如下，請一并貫徹執(zhí)行： 　　

一、調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率 　
　
(一)住宅項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率為1.5% ; 　　
(二)非住宅項(xiàng)目，土地增值稅預(yù)征率為3% ; 　　
(三)為鼓勵保障性住房建設(shè)，對符合條件的保障性住房，繼續(xù)執(zhí)行暫不預(yù)征土地增值稅的政策。 　　

二、調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率 　　
(一)住宅項(xiàng)目，土地增值稅核定征收率為5% ; 　　
(二)非住宅項(xiàng)目，土地增值稅核定征收率為7%。 　　

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅的清算管理工作 　　
土地增值稅清算應(yīng)以查實(shí)清算方式為主。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)凡認(rèn)定需要對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算的，要及時(shí)下發(fā)《土地增值稅清算通知書》進(jìn)行清算，履行土地增值稅清算程序，不得違反清算程序操作，嚴(yán)格按《遼寧省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》(遼地稅發(fā)【2007】102號)文件執(zhí)行。 　　

四、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。市局轉(zhuǎn)發(fā)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于印發(fā)<遼寧省土地增值稅預(yù)征管理規(guī)定>的通知》(本地稅發(fā)【2006】76號)第二條“關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定”以及市局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通知(本地稅發(fā)【2009】91號)第一條“關(guān)于我市土地增值稅核定征收率的確定問題”的規(guī)定同時(shí)廢止。 　　

二Ο一Ο年十月十八日