大連市國(guó)家稅務(wù)局公告2016年第12號(hào) | 大連市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的公告

大連市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的公告

大連市國(guó)家稅務(wù)局公告2016年第12號(hào)

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))，為保障全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅(以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)改增”)試點(diǎn)工作順利實(shí)施，結(jié)合大連實(shí)際情況，現(xiàn)將提供建筑勞務(wù)等稅收管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、關(guān)于提供建筑服務(wù)的稅收管理

　　1、大連市行政區(qū)劃內(nèi)納稅人到外省、市或者在本市跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)的，應(yīng)到機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)開具《外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明》(以下簡(jiǎn)稱《外管證》)，到建筑服務(wù)發(fā)生地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理報(bào)驗(yàn)登記、按規(guī)定預(yù)繳稅款，回機(jī)構(gòu)所在地向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　2、機(jī)構(gòu)所在地在外省、市的納稅人(以下簡(jiǎn)稱外地納稅人)到大連市行政區(qū)劃內(nèi)提供建筑服務(wù)的，應(yīng)持機(jī)構(gòu)所在地國(guó)稅機(jī)關(guān)開具的《外管證》，到建筑服務(wù)發(fā)生地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理報(bào)驗(yàn)登記、按規(guī)定預(yù)繳稅款，回機(jī)構(gòu)所在地向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　外地納稅人2016年4月30日前已在大連市地稅機(jī)關(guān)辦理報(bào)驗(yàn)登記的老項(xiàng)目，凡在2016年5月1日仍未完工的，納稅人應(yīng)持機(jī)構(gòu)所在地地稅機(jī)關(guān)開具的《外管證》，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理報(bào)驗(yàn)登記、按規(guī)定預(yù)繳稅款，回機(jī)構(gòu)所在地向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理申報(bào)納稅。

　　二、關(guān)于跨縣(市、區(qū))開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的稅收管理

　　大連市行政區(qū)劃內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市跨縣(市、區(qū))銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡未在房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地辦理稅務(wù)登記的，應(yīng)在項(xiàng)目所在地按3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，回機(jī)構(gòu)所在地向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。企業(yè)跨縣(市、區(qū))開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)到機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)開具《外管證》，到房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理報(bào)驗(yàn)登記。

　　2016年4月30日前未售完的老項(xiàng)目也比照辦理。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目所在地預(yù)繳稅款計(jì)算公式如下：

　　(1)取得預(yù)收款時(shí)，應(yīng)預(yù)繳增值稅=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

　　(2)取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用時(shí)，應(yīng)預(yù)繳增值稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-預(yù)收款)÷(1+適用稅率或征收率)×3%

　　增值稅發(fā)票由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在機(jī)構(gòu)所在地自行開具，不能自行開具的，預(yù)繳增值稅款后可向房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開。

　　三、關(guān)于出租不動(dòng)產(chǎn)的稅收管理

　　單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在大連市行政區(qū)劃內(nèi)但不在同一縣(區(qū)、市)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅，在機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)納稅。

　　單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票。

　　本公告自2016年5月1日起執(zhí)行。

　　特此公告。

大連市國(guó)家稅務(wù)局

　　2016年5月23日