遼國(guó)稅外〔1998〕205號(hào) | 遼寧省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)征收所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知

遼寧省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)征收所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知

遼國(guó)稅外〔1998〕205號(hào)

【注：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第63號(hào))，本文件轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)征收所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1995〕153號(hào)）自2008年1月1日起廢止，本文件相應(yīng)部分廢止?！?/font>

各市國(guó)家稅務(wù)局（不發(fā)大連）：

       現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)征收所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1995〕153號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。關(guān)于對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)所取得的預(yù)收款征收所得稅問(wèn)題，經(jīng)研究，按以下規(guī)定處理：

一、對(duì)我省外商投資企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)并取得預(yù)收款的，統(tǒng)一按10％的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率計(jì)算應(yīng)納稅所得額，按季預(yù)征所得稅，待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)后，再依照稅法有關(guān)規(guī)定計(jì)算實(shí)際應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納所得稅稅額，并按企業(yè)預(yù)繳的所得稅額計(jì)算應(yīng)退補(bǔ)所得稅稅額。

二、對(duì)企業(yè)因預(yù)售房地產(chǎn)情況不佳，預(yù)繳所得稅確有困難的，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，報(bào)市（不含縣級(jí)市）國(guó)稅局批準(zhǔn)，可在實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入后，計(jì)算征收企業(yè)應(yīng)納所得稅。