京地稅地〔2008〕92號(hào) | 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》通知

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：
　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算的管理工作，完善清算管理程序和要求，提高清算質(zhì)量和效率，現(xiàn)將新修訂的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項(xiàng)明確如下：
　　一、土地增值稅清算工作是土地增值稅征收管理的重要環(huán)節(jié)，是依法行政，確保國(guó)家足額入庫(kù)的重要保證。各局在強(qiáng)化土地增值稅稅款預(yù)征工作的同時(shí)，要認(rèn)真貫徹落實(shí)《管理辦法》的精神，做好土地增值稅清算的各項(xiàng)管理工作。
　　二、為了更好地開展清算工作，各局應(yīng)依照《管理辦法》，結(jié)合本地區(qū)土地增值稅征管的實(shí)際情況，完善本局清算工作的具體工作流程，落實(shí)崗位責(zé)任，確保清算土地增值稅稅款工作的順利實(shí)施。
　　三、對(duì)新《管理辦法》發(fā)布前已受理的清算項(xiàng)目，可不要求納稅人修改鑒證報(bào)告。
　　四、從2008年1月1日起稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照新《管理辦法》進(jìn)行審核批復(fù)。
　　附件：
　　1.土地增值稅清算鑒證報(bào)告
　　2.土地增值稅清算申請(qǐng)表
　　3.土地增值稅清算通知書
　　4.土地增值稅清算材料清單
　　5.土地增值稅清算受理通知書
　　6.土地增值稅清算補(bǔ)充材料通知書
　　7.土地增值稅清算中止核準(zhǔn)通知書
　　8.土地增值稅清算終止核準(zhǔn)通知書
　　9.土地增值稅核定征收通知書
　　10.土地增值稅清算核準(zhǔn)通知書
　　11.土地增值稅四項(xiàng)成本核定通知書
　　12.土地增值稅清算審核流程表
　　13.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則的通知

　　二○○八年四月十八日

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法

　　
       第一章 總則
　　第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則的通知》(國(guó)稅發(fā)[2007]132號(hào))及有關(guān)文件的規(guī)定，制定本辦法。
　　第二條 凡應(yīng)辦理土地增值稅清算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，均適用本辦法。
　　第三條　土地增值稅清算以納稅人初始填報(bào)的《土地增值稅項(xiàng)目登記表》中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，對(duì)一個(gè)清算項(xiàng)目中既有普通標(biāo)準(zhǔn)住宅工程又有其他商品房工程的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用《土地增值稅暫行條例》第八條(一)項(xiàng)的免稅規(guī)定。
　　第四條　納稅人在辦理土地增值稅清算稅款手續(xù)時(shí)應(yīng)在報(bào)送有關(guān)資料的同時(shí)附送稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)出具的《土地增值稅清算鑒證報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《鑒證報(bào)告》，標(biāo)準(zhǔn)格式見附件1)。
　　第二章 清算條件
　　第五條 符合下列情況之一的，納稅人應(yīng)到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅清算手續(xù)：
　　(一)全部竣工并銷售完畢的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
　　(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
　　(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的項(xiàng)目。
　　(四)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
　　第六條 符合下列情況之一的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
　　(一)　納稅人開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用一年以上的。
　　(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的。
　　(三)經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅評(píng)估發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，認(rèn)為需要辦理土地增值稅清算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
　　第七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，已自用或出租使用年限在一年以上再出售的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的政策規(guī)定繳納土地增值稅，不再列入土地增值稅清算的范圍。
　　第三章 清算申請(qǐng)與受理
　　第八條　凡符合應(yīng)辦理土地增值稅清算條件的納稅人，應(yīng)在90日內(nèi)向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出清算稅款申請(qǐng)，并據(jù)實(shí)填寫《土地增值稅清算申請(qǐng)表》(附件2)，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，即可辦理稅款清算手續(xù)。納稅人清算土地增值稅申請(qǐng)不符合受理?xiàng)l件的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)將不予核準(zhǔn)的理由在《土地增值稅清算申請(qǐng)表》中注明并退回納稅人。
　　第九條　凡主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人辦理土地增值稅清算手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)出具《土地增值稅清算通知書》(附件3)并送達(dá)納稅人。納稅人應(yīng)在接到《土地增值稅清算通知書》之日起30日內(nèi)，填寫《土地增值稅清算申請(qǐng)表》報(bào)送主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。
　　第十條　納稅人在辦理土地增值稅清算申報(bào)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交有關(guān)清稅項(xiàng)目資料，并填寫《土地增值稅清算材料清單》(附件4)。須提交的有關(guān)資料如下：
　　(一)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
　　(二)取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的地價(jià)款有關(guān)證明憑證及國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。
　　(三)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表、工程合同結(jié)算單、項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
　　(四)商品房購(gòu)銷合同統(tǒng)計(jì)表并加蓋公章，內(nèi)容包含：銷售項(xiàng)目棟號(hào)、房間號(hào)、銷售面積、銷售收入、合同簽定日期、用途等。
　　(五)能夠按清算項(xiàng)目支付金融機(jī)構(gòu)貸款利息的有關(guān)證明及借款合同清單。
　　(六)清算項(xiàng)目的銷售許可證。
　　(七)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的完稅憑證，包括：已繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加等。
　　(八)已繳納土地增值稅的完稅憑證。
　　(九)《土地增值稅清算鑒證報(bào)告》。
　　(十)《土地增值稅納稅申報(bào)表(一)》。
　　(十一)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他與土地增值稅清算有關(guān)的證明資料等。
　　第十一條　納稅人應(yīng)準(zhǔn)確、據(jù)實(shí)填寫各類清算申報(bào)表和相關(guān)表格；納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)代理進(jìn)行清算鑒證的，在《鑒證報(bào)告》中應(yīng)詳細(xì)列舉清算項(xiàng)目的收入、扣除項(xiàng)目和進(jìn)行土地增值稅清算的相關(guān)鑒證信息。
　　第十二條　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅人提交的申請(qǐng)材料和《鑒證報(bào)告》時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)納稅人提供的資料，并嚴(yán)格按照《鑒證報(bào)告》標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)納稅人提交的申請(qǐng)材料齊全的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予以受理，并向納稅人開具《土地增值稅清算受理通知書》(附件5)轉(zhuǎn)入審核程序。對(duì)納稅人提交的清稅資料不完整、《鑒證報(bào)告》內(nèi)容不規(guī)范、審計(jì)事項(xiàng)情況不清楚的，應(yīng)退回納稅人重新修改《鑒證報(bào)告》或補(bǔ)充資料，并向納稅人開具《土地增值稅清算補(bǔ)充材料通知書》(附件6)，待清算資料補(bǔ)充完整后，轉(zhuǎn)入審核程序。
　　第四章 清算審核
　　第十三條　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)自受理納稅人清算申請(qǐng)之日起90日內(nèi)完成清算審核工作，不含納稅人應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的補(bǔ)正資料時(shí)間。
　　第十四條　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)認(rèn)真審核納稅人提供的證明憑證、資料是否齊全；《鑒證報(bào)告》的格式是否規(guī)范，內(nèi)容是否齊全；各表格邏輯關(guān)系是否正確。
　　第十五條　清算項(xiàng)目銷售收入的確定。銷售收入是指銷售商品房所取得的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。
　　第十六條　對(duì)清算項(xiàng)目扣除項(xiàng)目金額的確定，按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定計(jì)算，對(duì)納稅人未取得合法有效憑證的，不予扣除；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除。
　　第十七條 納稅人扣除項(xiàng)目金額的范圍如下：
　　(一)納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
　　(二)對(duì)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本(簡(jiǎn)稱開發(fā)成本)中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等支出。房地產(chǎn)開發(fā)成本中公共配套設(shè)施費(fèi)的扣除范圍確認(rèn)，以房地產(chǎn)開發(fā)中必須建造、但不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)利性的社會(huì)公共事業(yè)設(shè)施所發(fā)生的支出確定。非營(yíng)利性的社會(huì)公共事業(yè)設(shè)施主要是指：物業(yè)辦公場(chǎng)所、變電站、熱力站、水廠、居委會(huì)、派出所、托兒所、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、郵電通訊、自行車棚、公共廁所等。由于各開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施情況不同，必須先確定允許扣除的配套設(shè)施面積后再計(jì)算分?jǐn)偂?br /> 　　對(duì)于成片開發(fā)分期清算項(xiàng)目的公共配套設(shè)施費(fèi)用，在先期清算時(shí)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?br /> 　　對(duì)于后期清算時(shí)實(shí)際支付的公共配套設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)偙壤笥谇捌诘慕痤~時(shí)，允許在整體項(xiàng)目全部清算時(shí)，按照整體項(xiàng)目重新進(jìn)行調(diào)整分?jǐn)偂?br /> 　　(三)對(duì)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用(銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用)扣除的確定，對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出凡能夠按清算項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和的5％計(jì)算扣除。
　　對(duì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出凡不能按清算項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偦蛱峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)利息證明的，利息不能單獨(dú)扣除，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用采用按率扣除的方法，以取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算的金額之和的10％進(jìn)行計(jì)算扣除。
　　(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
　　(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
　　第十八條　對(duì)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本(簡(jiǎn)稱開發(fā)成本)中的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等，按有效憑證金額據(jù)實(shí)扣除。對(duì)納稅人進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，有下列情況之一的，應(yīng)按核定辦法扣除：
　　(一)無(wú)法按清算要求提供開發(fā)成本核算資料的；
　　(二)提供的開發(fā)成本資料不實(shí)的；
　　(三)發(fā)現(xiàn)《鑒證報(bào)告》內(nèi)容有問(wèn)題的；
　　(四)清算項(xiàng)目中的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用的每平方米建安成本扣除額，明顯高于北京市地方稅務(wù)局制定的《分類房產(chǎn)單位面積建安造價(jià)表》中公布的每平方米工程造價(jià)金額，又無(wú)正當(dāng)理由的。
　　第十九條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)四項(xiàng)成本核定扣除的，應(yīng)向納稅人開具《土地增值稅四項(xiàng)成本核定通知書》(附件11)。
　　第二十條　地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)建設(shè)部門定期公布的建安指導(dǎo)價(jià)格，結(jié)合商品房用途、結(jié)構(gòu)等因素制定《分類房產(chǎn)單位面積建安造價(jià)表》，作為第十八條所列四項(xiàng)開發(fā)成本核定的依據(jù)?！斗诸惙慨a(chǎn)單位面積建安造價(jià)表》及核算方法，由市地方稅務(wù)局另行制定下發(fā)。
　　第五章 清算管理
　　第二十一條　各區(qū)縣地方稅務(wù)局要做好土地增值稅的清算管理工作，認(rèn)真查驗(yàn)和審核清算企業(yè)報(bào)送的《鑒證報(bào)告》內(nèi)容及相關(guān)資料，在審查清算項(xiàng)目過(guò)程中因鑒證事項(xiàng)或其他問(wèn)題需要納稅人進(jìn)一步補(bǔ)充與清算項(xiàng)目相關(guān)的證明資料時(shí)，決定暫停清算，應(yīng)向納稅人開具《土地增值稅清算中止核準(zhǔn)通知書》(附件7)，待納稅人重新補(bǔ)充證明資料后，再辦理稅款清算手續(xù)。
　　第二十二條　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)清算審核后，決定對(duì)納稅人申請(qǐng)的清稅項(xiàng)目不予核準(zhǔn)的，應(yīng)向納稅人開具《土地增值稅清算終止核準(zhǔn)通知書》(見附件8)。
　　第二十三條　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)清算審核后，決定對(duì)納稅人申請(qǐng)的清稅項(xiàng)目予以核準(zhǔn)的，應(yīng)向納稅人開具《土地增值稅清算核準(zhǔn)通知書》(見附件10)。
　　第二十四條　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)清算項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，按照本地區(qū)工作的實(shí)際情況，稽查部門可對(duì)已清算項(xiàng)目進(jìn)行抽查檢查。在清算中有下列情況的之一的，審核部門應(yīng)在清算完成后將項(xiàng)目情況提交稽查部門，作為重點(diǎn)檢查對(duì)象：
　　(一)納稅人辦理清稅時(shí)，發(fā)生《鑒證報(bào)告》內(nèi)容不規(guī)范，退回重報(bào)的；
　　(二)納稅人辦理清稅后，根據(jù)《鑒證報(bào)告》發(fā)生退稅的。
　　第二十五條　地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在清算審核、納稅評(píng)估、稽查檢查工作中，發(fā)現(xiàn)納稅人有下列情況之一的，可以按確定的銷售收入進(jìn)行核定征收土地增值稅(征收率另行制定)。
　　(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
　　(二)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
　　(三)雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
　　(四)符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；
　　(五)申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。
　　第二十六條　主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)清算審核對(duì)清算項(xiàng)目需要進(jìn)行核定征收的，應(yīng)向納稅人開具《土地增值稅清算終止核準(zhǔn)通知書》和《土地增值稅核定征收通知書》(見附件9)。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納稅評(píng)估或稽查檢查需要進(jìn)行核定征收的，應(yīng)向納稅人開具《土地增值稅核定征收通知書》。
　　第二十七條　經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)清算審核后，需辦理退還土地增值稅手續(xù)的，依照《北京市地方稅務(wù)局退稅管理暫行辦法》(京地稅征[2003]686號(hào))規(guī)定的程序辦理退稅手續(xù)。
　　第二十八條　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)將清算工作中形成的資料與原保存的該項(xiàng)目稅務(wù)資料按照《北京市地方稅務(wù)局稅務(wù)檔案管理辦法》(京地稅檔[2004]73號(hào))的有關(guān)規(guī)定合并立卷。對(duì)于成片開發(fā)分批清算土地增值稅的項(xiàng)目，應(yīng)在全部辦理清算土地增值稅稅款工作后再進(jìn)行歸檔。
　　第六章 對(duì)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)的管理
　　第二十九條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算專項(xiàng)鑒證業(yè)務(wù)，可由納稅人自行委托經(jīng)北京市注冊(cè)稅務(wù)師管理中心備案的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
　　第三十條 稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)不同用途的房地產(chǎn)開發(fā)清算項(xiàng)目所涉及的收入、成本、費(fèi)用等情況加以區(qū)分并說(shuō)明情況。
　　第三十一條　稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)清算項(xiàng)目的總體基本情況、不同用途的面積劃分情況、銷售收入、成本及費(fèi)用等情況進(jìn)行鑒證。稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的《鑒證報(bào)告》范本和內(nèi)容對(duì)鑒證情況出具《鑒證報(bào)告》，供稅務(wù)部門參考，并接受稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供清算項(xiàng)目鑒證工作底稿的查驗(yàn)核實(shí)工作。
　　第三十二條　對(duì)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)出具的《鑒證報(bào)告》，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核退回后，仍未達(dá)到清算要求的，將不允許再?gòu)氖峦恋卦鲋刀惽逅汨b證業(yè)務(wù)工作。
　　第七章 清算處罰
　　第三十三條　對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅人存在未及時(shí)、如實(shí)進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)、提供虛假納稅資料、偷稅等稅收違法行為的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十二條、六十三條、六十四條等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
　　第三十四條　稅務(wù)機(jī)關(guān)在土地增值稅清算審核工作中，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)違反有關(guān)稅收法律、法規(guī)出具虛假鑒證報(bào)告，造成納稅人少繳、未繳土地增值稅的，除按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第九十八條規(guī)定進(jìn)行處罰外，還應(yīng)對(duì)違紀(jì)單位進(jìn)行通報(bào)，凡對(duì)被通報(bào)的稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)出具的鑒證報(bào)告，在辦理土地增值稅清算工作時(shí)均不予認(rèn)可。
　　第八章 附則
　　第三十五條 本辦法所涉及各文書和表格均列舉在附件中。
　　第三十六條 此前規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。
　　第三十七條 原《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法的通知》(京地稅地[2007]134號(hào))廢止