房屋租賃代開發(fā)票稅率表

房屋租賃代開發(fā)票稅率表
稅種	成套住宅	非成套住宅	備注	優(yōu)惠政策
增值稅	按減1.5%征收	5%	普通發(fā)票 月租金10萬以下免征
城建稅	7%	7%		減半征收
教育附加	3%	3%		減半征收
地方教育附加	2%	2%		減半征收
房產稅	4%	12%	不免征	減半征收
個人所得稅稅	10%	20%	不免征
印花稅	免征	千分之一	不免征	減半征收
城鎮(zhèn)土地使用稅	免征	18/每平方/年	不免征	減半征收
合計	≤13%	≤26% (不含印花稅和土地使用稅)

個人所得稅減免計算公式：
月租金-月稅金=A
月稅金=(房產稅+附加)/月份
A在四千以上：
A*0.8*0.2(非住宅)或0.1(住宅)*月份數(shù)=應納個人所得稅額
允許扣除額：(A*0.2+月稅金)*月份
A在四千以下：
(A-800)*0.2(非住宅)或0.1(住宅)*月份數(shù)=應納個人所得稅額
允許扣除額：(800+月稅金)*月份
附件：辦稅廳拍的圖片



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