穗規(guī)劃資源字〔2020〕19號廣州市規(guī)劃和自然資源局 國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局關(guān)于進一步便利企業(yè)群眾辦事優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的通知

廣州市規(guī)劃和自然資源局 國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局 穗規(guī)劃資源字〔2020〕19號廣州市規(guī)劃和自然資源局 國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局關(guān)于進一步便利企業(yè)群眾辦事優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的通知
穗規(guī)劃資源字〔2020〕19號

廣州市規(guī)劃和自然資源局 國家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局關(guān)于進一步便利企業(yè)群眾辦事優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的通知
  穗規(guī)劃資源字〔2020〕19號
  全文有效
  2020.4.29
  各區(qū)規(guī)劃和自然資源分局、各區(qū)稅務(wù)局，市不動產(chǎn)登記中心、市房地產(chǎn)檔案館、市規(guī)劃院、市房地產(chǎn)測繪院：
  為進一步優(yōu)化我市登記財產(chǎn)領(lǐng)域營商環(huán)境，提升不動產(chǎn)登記便民利企服務(wù)水平，根據(jù)《優(yōu)化營商環(huán)境條例》（國令第722號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》（國辦發(fā)〔2019〕8號）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
  一、完善綜合受理窗口設(shè)置。繼續(xù)落實加強各不動產(chǎn)登記大廳綜合受理窗口設(shè)置，完善窗口服務(wù)和標識引導(dǎo)，以 “辦好一件事”為標準，對企業(yè)群眾合并辦理不動產(chǎn)登記以及交易網(wǎng)簽（打印網(wǎng)簽合同）、繳稅、民生服務(wù)等兩個以上事項的，由綜合受理窗口統(tǒng)一受理，實行“一窗受理、并行辦理”，實現(xiàn)一站式服務(wù)、一窗式辦理。
  二、深化不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全城通辦”。繼續(xù)落實我市既有的國有土地上存量房登記業(yè)務(wù)、增量房轉(zhuǎn)移登記及預(yù)告登記業(yè)務(wù)“通收通辦”，為企業(yè)群眾提供便捷的跨區(qū)辦理服務(wù)。同時結(jié)合平臺建設(shè)、數(shù)據(jù)清理、成果共享情況，逐步拓展不動產(chǎn)登記全城通辦業(yè)務(wù)范圍。
  三、推動不動產(chǎn)登記智能審批。總結(jié)增城區(qū)不動產(chǎn)抵押登記（含抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)注銷）業(yè)務(wù)“在線智能審批”改革經(jīng)驗，積極在全市范圍內(nèi)推廣。充分利用區(qū)塊鏈、人工智能等新技術(shù)，實現(xiàn)更多不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的智能審批。
  四、加強不動產(chǎn)登記稅務(wù)關(guān)聯(lián)信息共享利用。已實現(xiàn)相關(guān)主管部門信息共享的居民身份證、居民戶口簿、營業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證、離婚證、個人參保證明、出生醫(yī)學(xué)證明、人才綠卡、優(yōu)粵卡等高頻業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，全面應(yīng)用于不動產(chǎn)登記稅務(wù)實務(wù)，免于收取申請人相關(guān)紙質(zhì)材料，提升不動產(chǎn)登記稅務(wù)信息共享水平。
  五、擴大不動產(chǎn)登記結(jié)果信息對外應(yīng)用。不動產(chǎn)登記部門通過不動產(chǎn)登記資料共享數(shù)據(jù)接口，對市中心六區(qū)不動產(chǎn)登記檔案實行電子影像推送稅務(wù)部門，免于收取申請人相關(guān)紙質(zhì)資料，積極將該舉措擴大至全市范圍。實現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢“全自助辦理”，并主動向關(guān)聯(lián)部門開放利用。
  六、落實不動產(chǎn)登記與民生服務(wù)“集中辦”。繼續(xù)落實不動產(chǎn)登記與自來水、供電、燃氣、用網(wǎng)等開（過）戶一并申請的“集中辦”服務(wù)。進一步加強與水、電、氣、網(wǎng)等公用服務(wù)信息系統(tǒng)對接，通過信息共享傳送，并聯(lián)辦理過戶。
  七、優(yōu)化存量房交易計稅價格確定機制。對法院裁定、判決和仲裁機構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，申請人以生效法律文書載明價格作為申報價格的，或者通過具有合法資質(zhì)的拍賣機構(gòu)依法公開拍賣的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣對價作為申報價格的，申請人應(yīng)向稅務(wù)部門提供生效法律文書、拍賣成交確認書等相關(guān)材料辦理，稅務(wù)部門可以申報價格作為計稅依據(jù)。
  八、簡化析產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。申請人辦理析產(chǎn)登記（包括夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)）業(yè)務(wù)時，不需要向稅務(wù)部門辦理減免稅申報，不需要向登記部門提交納（免）稅證明。
  專此通知。