黑龍江省國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率的公告

黑龍江省國家稅務局 黑龍江省國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率的公告
黑龍江省國家稅務局公告[2013]6號

黑龍江省國家稅務局關于調整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率的公告

黑龍江省國家稅務局公告[2013]6號

  全文有效
  2013-9-2
   

   按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號) 及《國家稅務總局關于印發(fā)〈企業(yè)所得稅核定征收辦法〉（試行）的通知》（國稅發(fā)〔2008〕30號）的規(guī)定，結合目前房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及征管實際，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率和應稅所得率調整有關問題公告如下。
   一、實行查賬征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅毛利率按以下標準確定
   （一）經(jīng)濟適用住房、限價房和危改房項目，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率不低于3%。
   （二）非經(jīng)濟適用住房、限價房和危改房開發(fā)項目，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按以下標準確定：
   1.開發(fā)項目位于哈爾濱市城區(qū)和郊區(qū)的，不低于15%；
   2.開發(fā)項目位于市(地)城區(qū)及郊區(qū)的，不低于10%；
   3.開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不低于5%。
   二、實行核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應稅所得率按以下標準確定
   （一）哈爾濱市：建筑面積每平方米售價超過5000元（含）的，應稅所得率為15-30%；建筑面積每平方米售價低于5000元的，應稅所得率為12-30%。
   （二）其他市（地）：建筑面積每平方米售價超過4000元（含）的，應稅所得率為13-30%；建筑面積每平方米售價4000元以下的，齊齊哈爾、牡丹江、佳木斯、大慶市應稅所得率為11-30%；雞西、雙鴨山、伊春、七臺河、鶴崗、黑河、綏化市和大興安嶺地區(qū)及其他市屬縣（市）應稅所得率為10-30%。
   （三）經(jīng)濟適用住房、限價房和危改房項目應稅所得率由各地根據(jù)實際情況按有關規(guī)定確定。
   本公告自2013年1月1日起施行。
   特此公告。