關(guān)于《國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的政策解讀

關(guān)于《國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的政策解讀

   

關(guān)于《國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》的政策解讀

一、修訂背景及目的
按照稅收規(guī)范性文件清理的要求，將《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》（桂地稅發(fā)〔2010〕18號(hào)）和《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管工作的通知》（桂地稅發(fā)〔2010〕65號(hào)）關(guān)于預(yù)征率需保留條款進(jìn)行整合后重新發(fā)文和規(guī)范。
二、修訂的主要內(nèi)容
（一）為促進(jìn)保障性住房的有效供給，將《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》（桂地稅發(fā)〔2010〕18號(hào)）第一條，暫不預(yù)征土地增值稅的范圍調(diào)整為與《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）一致，即由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)整為保障性住房。
（二）刪除桂地稅發(fā)〔2010〕18號(hào)第五條“對(duì)強(qiáng)制拍賣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按5-12%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅?！薄锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第十六條規(guī)定，納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅。因此，對(duì)強(qiáng)制拍賣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的無需預(yù)征。
三、施行時(shí)間
本公告自發(fā)布之日起施行。