關(guān)于《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》的政策解讀

關(guān)于《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》的政策解讀

    一、公告背景
為落實(shí)國家因城施策做好房地產(chǎn)去庫存工作的有關(guān)要求，考慮到我省房地產(chǎn)市場情況的發(fā)展變化，有必要對土地增值稅預(yù)征率和核定征收率作適當(dāng)調(diào)整，以促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、主要內(nèi)容
（一）《公告》第一條明確了土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整辦法，劃分為兩類。南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個(gè)設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率恢復(fù)原有水平，景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個(gè)設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率保持現(xiàn)有水平不變。
（二）《公告》第二條明確了全省范圍的土地增值稅核定征收率，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按5%；轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按6%；轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%；符合清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。
三、施行時(shí)間
本公告自2017年6月1日起執(zhí)行，為納稅人理解和地稅機(jī)關(guān)執(zhí)行預(yù)留時(shí)間。