關(guān)于《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于疫情期間因減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)租金相應(yīng)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的公告》的解讀

關(guān)于《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于疫情期間因減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)租金相應(yīng)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的公告》的解讀

    一、《公告》制定的目的
  為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于減輕服務(wù)業(yè)小微企業(yè)房租負(fù)擔(dān)、推動出租方對其減免租金、幫助緩解疫情影響的部署，制定了本公告。
  二、《公告》的主要內(nèi)容
  (一)明確減免稅適用對象。通過減免同一服務(wù)業(yè)小微企業(yè)2020年上半年至少三個月(含)以上租金，幫助其度過疫情難關(guān)的不動產(chǎn)出租方，可以申請減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  其中服務(wù)業(yè)小微企業(yè)是指從事交通運(yùn)輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)等行業(yè)，且同時符合2019年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。
  從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)。所稱從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo)，應(yīng)按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計算公式如下：
  季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2
  全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4
  年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營活動的，以其實(shí)際經(jīng)營期作為一個納稅年度確定上述相關(guān)指標(biāo)。
  (二)規(guī)定減免稅額上限。減免稅額按減免租金的總額和出租方三個月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅額孰低原則確定。
  1.減免租金總額指出租方減免同一服務(wù)業(yè)小微企業(yè)至少三個月(含)以上的租金合計。對減免同一服務(wù)業(yè)小微企業(yè)未達(dá)三個月的租金，不計入減免租金總額。
  2.三個月應(yīng)納稅額為以2020年2月按出租方所有房產(chǎn)及土地減免租金前的自用和出租情況計算的應(yīng)納稅額為基數(shù)乘以3個月計算。
  (三)明確不能疊加享受。出租方因疫情已享受困難中小企業(yè)因減免個體工商戶租金相應(yīng)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的，不再疊加享受。在計算減免稅額時應(yīng)扣除已享受的減免稅額。
  (四)規(guī)定減免稅申請的途徑及所需資料。出租方可以通過辦稅服務(wù)廳或選擇登陸福建省電子稅務(wù)局“非接觸式”提交減免申請。所需提交的四種申請材料中，證明減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)租金的相關(guān)資料、不動產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)(土地)的材料及復(fù)印件可容缺，待疫情結(jié)束后補(bǔ)充提交。
  三、《公告》的施行時間
  本公告自發(fā)布之日起施行。為便于日常征管，要求出租方應(yīng)于2020年9月30日前提出申請，逾期提交的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再受理。稅務(wù)部門將通過門戶網(wǎng)站、微信公眾號等多種方式告知出租方。

國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局

2020年5月8日

   一、《公告》制定的目的
  為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于減輕服務(wù)業(yè)小微企業(yè)房租負(fù)擔(dān)、推動出租方對其減免租金、幫助緩解疫情影響的部署，制定了本公告。
  二、《公告》的主要內(nèi)容
  (一)明確減免稅適用對象。通過減免同一服務(wù)業(yè)小微企業(yè)2020年上半年至少三個月(含)以上租金，幫助其度過疫情難關(guān)的不動產(chǎn)出租方，可以申請減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  其中服務(wù)業(yè)小微企業(yè)是指從事交通運(yùn)輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)等行業(yè)，且同時符合2019年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。
  從業(yè)人數(shù)，包括與企業(yè)建立勞動關(guān)系的職工人數(shù)和企業(yè)接受的勞務(wù)派遣用工人數(shù)。所稱從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標(biāo)，應(yīng)按企業(yè)全年的季度平均值確定。具體計算公式如下：
  季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2
  全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4
  年度中間開業(yè)或者終止經(jīng)營活動的，以其實(shí)際經(jīng)營期作為一個納稅年度確定上述相關(guān)指標(biāo)。
  (二)規(guī)定減免稅額上限。減免稅額按減免租金的總額和出租方三個月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅額孰低原則確定。
  1.減免租金總額指出租方減免同一服務(wù)業(yè)小微企業(yè)至少三個月(含)以上的租金合計。對減免同一服務(wù)業(yè)小微企業(yè)未達(dá)三個月的租金，不計入減免租金總額。
  2.三個月應(yīng)納稅額為以2020年2月按出租方所有房產(chǎn)及土地減免租金前的自用和出租情況計算的應(yīng)納稅額為基數(shù)乘以3個月計算。
  (三)明確不能疊加享受。出租方因疫情已享受困難中小企業(yè)因減免個體工商戶租金相應(yīng)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的，不再疊加享受。在計算減免稅額時應(yīng)扣除已享受的減免稅額。
  (四)規(guī)定減免稅申請的途徑及所需資料。出租方可以通過辦稅服務(wù)廳或選擇登陸福建省電子稅務(wù)局“非接觸式”提交減免申請。所需提交的四種申請材料中，證明減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)租金的相關(guān)資料、不動產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)(土地)的材料及復(fù)印件可容缺，待疫情結(jié)束后補(bǔ)充提交。
  三、《公告》的施行時間
  本公告自發(fā)布之日起施行。為便于日常征管，要求出租方應(yīng)于2020年9月30日前提出申請，逾期提交的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再受理。稅務(wù)部門將通過門戶網(wǎng)站、微信公眾號等多種方式告知出租方。

國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局

2020年5月8日