關于《國家稅務總局福建省稅務局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標準的公告》的解讀

關于《國家稅務總局福建省稅務局 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標準的公告》的解讀

      一、《公告》制定的目的。為提升稅收治理能力，積極響應和貫徹落實中央減稅降費和房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期要求，解決房產(chǎn)開發(fā)項目工程造價成本涉稅審核難、土地增值稅預征率與低增值甚至虧損項目不匹配造成預征過頭清算大額退稅等問題，在保證公平稅負的同時，增強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵御經(jīng)營風險能力，維護納稅人合法權益，制定本公告。
  二、《公告》制定的內(nèi)容。一是發(fā)布我省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標準（分地市2009-2018）。二是明確《工程造價計稅成本標準》用途和對跨年度建設工程的工程造價測算方法。三是明確對土地增值稅清算申報的房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價成本扣除金額高于按照《工程造價計稅成本標準》測算的金額，應當提供相關證據(jù)，并明確爭議處理辦法。
  三、《公告》施行時間。公告自2020年2月1日起施行。
  
  


     一、《公告》制定的目的。為提升稅收治理能力，積極響應和貫徹落實中央減稅降費和房地產(chǎn)調(diào)控穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期要求，解決房產(chǎn)開發(fā)項目工程造價成本涉稅審核難、土地增值稅預征率與低增值甚至虧損項目不匹配造成預征過頭清算大額退稅等問題，在保證公平稅負的同時，增強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵御經(jīng)營風險能力，維護納稅人合法權益，制定本公告。
  二、《公告》制定的內(nèi)容。一是發(fā)布我省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標準（分地市2009-2018）。二是明確《工程造價計稅成本標準》用途和對跨年度建設工程的工程造價測算方法。三是明確對土地增值稅清算申報的房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價成本扣除金額高于按照《工程造價計稅成本標準》測算的金額，應當提供相關證據(jù)，并明確爭議處理辦法。
  三、《公告》施行時間。公告自2020年2月1日起施行。