關(guān)于《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》的解讀

關(guān)于《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》的解讀

   

一、本公告的制定目的

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于國稅地稅征管體制改革的有關(guān)要求，按照稅務(wù)總局的統(tǒng)一部署，對機構(gòu)合并前福建省地方稅務(wù)局制定的土地增值稅現(xiàn)行有效的規(guī)范性文件進行清理，并在新機構(gòu)的掛牌當(dāng)日重新發(fā)布。

二、本公告歸集現(xiàn)行有關(guān)政策的主要內(nèi)容

  根據(jù)清理結(jié)果，對《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅征收管理辦法（試行）>的通知》（閩地稅發(fā)〔2005〕195號）、《福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（閩地稅發(fā)〔2007〕24號）、《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅管理的通知》（閩地稅發(fā)〔2008〕64號）、《福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)土地增值稅清算管理規(guī)程的通知》（閩地稅發(fā)〔2009〕105號）、《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)問題的公告》（福建省地方稅務(wù)局公告2013年第2號）、《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步明確土地增值稅核定征收有關(guān)問題的公告》（福建省地方稅務(wù)局公告2014年第4號）等規(guī)范性文件中現(xiàn)行有效的規(guī)定進行歸集并重新發(fā)布。清理歸集重新發(fā)布的主要內(nèi)容如下：
  一是修正土地增值稅預(yù)繳和尾盤銷售的申報期限的規(guī)定。根據(jù)原《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅征收管理辦法（試行）>的通知》(閩地稅〔2005〕195號)第八條和原福建省地方稅務(wù)局發(fā)布的《納稅服務(wù)指南》有關(guān)規(guī)定，將預(yù)繳和尾盤銷售的申報期限修正表述為“實行按月申報，并在月份終了之后15日內(nèi)”申報繳納。
  二是延續(xù)現(xiàn)行預(yù)征率規(guī)定。因廈門為計劃單列市，國地稅機構(gòu)合并后，本公告延續(xù)《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)問題的公告》（福建省地方稅務(wù)局公告2013年第2號）規(guī)定的預(yù)征率，但對重新發(fā)布的各地預(yù)征率不包括廈門。同時，為便于基層稅務(wù)人員和納稅人更好地理解單項預(yù)征率政策，對實行單項預(yù)征率的內(nèi)容，在文字表述上，按同一口徑作適當(dāng)修正。
  三是延續(xù)了《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅征收管理辦法（試行）>的通知》（閩地稅發(fā)〔2005〕195號）和《福建省國家稅務(wù)局福建省地方稅務(wù)局關(guān)于加強房地產(chǎn)業(yè)稅源管理的公告》（福建省國家稅務(wù)總2017年第1號公告）有關(guān)清算單位確定的規(guī)定。
  四是延續(xù)了辦理清算納稅申報的有關(guān)期限的規(guī)定。延續(xù)《福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)土地增值稅清算管理規(guī)程的通知》（閩地稅發(fā)〔2009〕105號）規(guī)定的90日內(nèi)辦理清算手續(xù)的規(guī)定，同時根據(jù)《稅收征收管理法》第二十五條的規(guī)定，對“辦理清算手續(xù)”適當(dāng)修正文字表述為“辦理清算納稅申報”。
  五是延續(xù)《福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（閩地稅發(fā)〔2007〕24號）對“已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積”計算規(guī)定。
  六是延續(xù)了《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅管理的通知》（閩地稅發(fā)〔2008〕64號）中同一清算單位不同類型間扣除項目金額的分?jǐn)傄?guī)定。
  七是延續(xù)《福建省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步明確土地增值稅核定征收有關(guān)問題的公告》（福建省地方稅務(wù)局公告2014年第4號）中的核定征收規(guī)定。

三、本公告的執(zhí)行時間

  本公告自2018年6月15日起施行。