關于進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案中房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關問題的解答

關于進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案中房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關問題的解答

     
近期省局與安徽省發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合制發(fā)了《關于印發(fā)安徽省應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案的通知》（皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號），為便于政策落實，現(xiàn)就方案中房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關問題解答如下：
1、服務業(yè)和小微企業(yè)如何判斷?
答：服務業(yè)根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》進行判定。小微企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合2019年度應納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元三個條件的企業(yè)。
2、免租金和按比例減免如何理解?
答：因疫情原因出租方減免承租人租金的，減免當月的房產(chǎn)稅按照實際租金收入乘以適用稅率計算申報繳納，如果租金減為零，則房產(chǎn)稅也為零。疫情期間減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的出租方，按實際租金收入占合同約定租金的比例計征出租房屋的城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、減免租金的出租方是否可以在當年享受減免?
答：對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人，可以在年底前向主管稅務機關申請享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，最長時間3個月。6月30日前為個體工商戶減免租金，尚未享受皖財稅法[2020]287號有關房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的出租人，可在2020年內申請享受減免稅。
4、皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號困難減免稅如何辦理？
答：皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號困難減免辦理流程與皖財稅法[2020]287號一致，納稅人可通過網(wǎng)上和現(xiàn)場兩種方式辦理困難減免，主管稅務機關應落實即時辦、限時辦、加速辦工作機制，及時依法依規(guī)為納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，實地核查等程序可后移到疫情結束時處進行。除現(xiàn)行法律法規(guī)明確規(guī)定禁止享受優(yōu)惠政策外，符合條件納稅人申請困難減免的，主管稅務機關應予以批準。
（一）網(wǎng)上辦理。納稅人登錄“安徽省電子稅務局”，點擊“我要辦稅”，選擇“稅收減免辦理”，選擇 “鼓勵各地通過減免城鎮(zhèn)土地使用稅等方式支持出租方為個體工商戶減免物業(yè)租金”事項，減免稅代碼：0008011608（房產(chǎn)稅）、0010011608（城鎮(zhèn)土地使用稅）。
（二）現(xiàn)場辦理。疫情期間，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免實行當期辦理，不動產(chǎn)權屬資料、免收租金協(xié)議等相關證據(jù)資料留存?zhèn)洳椤?/td>