關(guān)于《浙江省財政廳 國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整明確部分應(yīng)對疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》的政策解讀

關(guān)于《浙江省財政廳 國家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整明確部分應(yīng)對疫情影響房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》的政策解讀

    一、主要內(nèi)容
（一）延長四大行業(yè)企業(yè)和小微企業(yè)優(yōu)惠政策的適用時間。鑒于疫情仍在持續(xù)，“四大行業(yè)和小微企業(yè)自用房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”的優(yōu)惠期限由“免征3個月”延長為“免征2020年度”。
（二）進(jìn)一步明確優(yōu)惠政策的適用范圍。根據(jù)落實(shí)“六穩(wěn)”“六?！惫ぷ饕螅鞔_符合條件的個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和個體工商戶均可參照小微企業(yè)執(zhí)行。
（三）明確四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)。為便于操作，減輕負(fù)擔(dān)，住宿餐飲、文體娛樂、交通運(yùn)輸、旅游四大行業(yè)企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)均按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》執(zhí)行。同時，2020年1月1日以前注冊的企業(yè)，2019年度主營業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和投資收益）的50%以上；2020年1月1日以后注冊的企業(yè)，按當(dāng)年的主營業(yè)務(wù)收入計算，以注冊之日至申報減免之日為計算主營業(yè)務(wù)收入占比的周期。
（四）明確四大行業(yè)以外的其他企業(yè)兼營業(yè)務(wù)的優(yōu)惠政策。鑒于部分企業(yè)商業(yè)模式復(fù)雜、經(jīng)營業(yè)態(tài)多元，不符合上述四大行業(yè)企業(yè)條件，為精準(zhǔn)幫扶嚴(yán)重受困行業(yè)，對其從事住宿餐飲、文體娛樂、交通運(yùn)輸、旅游等業(yè)務(wù)對應(yīng)的房產(chǎn)、土地給予免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
（五）明確小微企業(yè)的具體判斷標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的小微企業(yè)，是指從事國家非限制和禁止行業(yè)，且同時符合年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元，從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元等三個條件的企業(yè)。
（六）明確減免租金優(yōu)惠政策口徑。按實(shí)際免租月數(shù)(以減租方式減免租金的，換算成免租期)免征相同月數(shù)的2020年實(shí)際應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。例如：因疫情影響，甲企業(yè)給乙企業(yè)減免2020年1—2月份房租，3—12月實(shí)收租金40萬元，則在3—12月中相應(yīng)減免2個月房產(chǎn)稅，減免房產(chǎn)稅金額為40÷10×12%×2=0.96萬元。
城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際免租月份或折扣比例相應(yīng)計算減免。例如，因疫情影響2020年甲企業(yè)給乙企業(yè)減免1-2月份房租，減免2個月的城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、政策執(zhí)行期限
上述優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2020年1月1日至2020年12月31日。

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