關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀

  
  
  一、此次調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率的制定依據(jù)是什么？
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展以及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際利潤(rùn)情況，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率。
  二、此次房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率如何調(diào)整？
  房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)項(xiàng)目位于太原市城區(qū)和郊區(qū)的計(jì)稅毛利率為15%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的計(jì)稅毛利率為10%；屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的計(jì)稅毛利率為5%。
  三、開發(fā)項(xiàng)目位于太原市所屬縣、市，計(jì)稅毛利率如何確定？
  開發(fā)項(xiàng)目位于太原市所屬縣、市的，適用其他地區(qū)計(jì)稅毛利率10%
  四、《公告》的施行時(shí)間？
  《公告》適用于2020年度及以后年度企業(yè)所得稅預(yù)繳和匯算清繳。2019年度匯算清繳仍按《山西省國(guó)家稅務(wù)局 山西省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的公告》（2017年第2號(hào)）執(zhí)行。