【劃重點(diǎn)】房屋贈(zèng)與如何才有效？需要繳個(gè)稅嗎？速看

親屬直接贈(zèng)與房屋如何才能成立？
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房屋贈(zèng)與非兒戲
三個(gè)條件需牢記
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1
非脅迫，得自愿，還得有完全民事行為能力。
2
無糾紛，產(chǎn)權(quán)明，財(cái)產(chǎn)自有關(guān)系清。
3
可書面，可公證，哪種方便自己定。



房屋贈(zèng)與哪些范圍內(nèi)不征個(gè)稅？

以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
政策依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）
編發(fā)：鄭州稅務(wù)
來源：中國(guó)稅務(wù)報(bào) 重慶稅務(wù)