河南省人民政府依法對(duì)房產(chǎn)稅的有關(guān)政策進(jìn)行了重新明確

河南省人民政府依法對(duì)房產(chǎn)稅的有關(guān)政策進(jìn)行了重新明確

原文鏈接：http://henan.chinatax.gov.cn/003/sszc_310/zcjd_31002/doc_1581136136824.html?NVG=6&WD_ID=1581136136824&LM_ID=31002

  近期，河南省人民政府依法對(duì)房產(chǎn)稅的有關(guān)政策進(jìn)行了重新明確，提請(qǐng)廣大納稅人關(guān)注。

一、出臺(tái)背景

  2019年8月31日，《河南省人民政府關(guān)于廢止部分省政府規(guī)章的決定》(河南省人民政府令第190號(hào))對(duì)《河南省房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）予以廢止。為確保我省房產(chǎn)稅稅基穩(wěn)定、政策依據(jù)前后銜接，保持房產(chǎn)稅征管工作連續(xù)性，省政府制發(fā)了《河南省人民政府關(guān)于做好房產(chǎn)稅征管工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）授權(quán)省級(jí)人民政府確定的事項(xiàng)重新作出規(guī)定。本《通知》同我省原房產(chǎn)稅《細(xì)則》在內(nèi)容上無(wú)實(shí)質(zhì)性變化，只是對(duì)《條例》授權(quán)省政府確定事項(xiàng)進(jìn)行再次明確。

二、主要內(nèi)容

（一）納稅人范圍。本通知涉及的納稅人主要是將房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、單位和個(gè)人。根據(jù)《條例》第五條第四款規(guī)定，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。

（二）明確房產(chǎn)原值扣除比例。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第三條“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定”，規(guī)定我省房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。以上規(guī)定平移我省現(xiàn)行政策，在國(guó)家政策允許的范圍內(nèi)給予納稅人最大幅度減除，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)。

（三）明確困難性減免房產(chǎn)稅條件。根據(jù)《條例》第六條“除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅”，規(guī)定我省納稅人同時(shí)符合下列條件的，可申請(qǐng)減征或者免征房產(chǎn)稅。

1.納稅人所處的行業(yè)及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；


2.納稅人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難、連續(xù)三年發(fā)生虧損或遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害、損失嚴(yán)重；


3.納稅人年度內(nèi)發(fā)放職工工資困難，且納稅人職工平均工資低于當(dāng)?shù)芈毠て骄べY水平。


以上規(guī)定平移我省現(xiàn)行政策，有利于保持相關(guān)政策的連續(xù)性。

（四）明確房產(chǎn)稅納稅期限。根據(jù)《條例》第七條“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定”，規(guī)定我省房產(chǎn)稅按年征收，分季繳納，于季度終了后15日內(nèi)申報(bào)納稅。房產(chǎn)出租的，可按次繳納。以上規(guī)定采取全國(guó)大多數(shù)?。ㄊ校┩ㄐ凶龇?，延續(xù)我省現(xiàn)行征管規(guī)定，有利于保證稅款均衡入庫(kù)。

三、施行時(shí)間


原《細(xì)則》于2019年8月31日廢止，為使我省房產(chǎn)稅征管政策有效銜接，保持相關(guān)工作連續(xù)性，《通知》自2019年9月1日起施行。


四、主要變化

本《通知》同我省原房產(chǎn)稅《細(xì)則》在征稅范圍、計(jì)稅依據(jù)等方面上無(wú)實(shí)質(zhì)性變化，主要變化在于：一是明確納稅申報(bào)期限，增加“出租房產(chǎn)的，可按次繳納”規(guī)定，對(duì)出租的房產(chǎn)是按季繳納或者是在取得租金收入時(shí)一次性繳納，納稅人可自行選擇；二是明確困難性減免條件，對(duì)申請(qǐng)房產(chǎn)稅困難性減免的納稅人需滿足的條件予以明確。

河南省人民政府關(guān)于做好房產(chǎn)稅征管工作的通知