伊犁哈薩克自治州人民政府辦公廳 伊州政辦發(fā)[2007]156號(hào) 伊犁哈薩克自治州人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《伊犁哈薩克自治州住房公積金五個(gè)相關(guān)管理辦法》規(guī)定的通知

伊犁哈薩克自治州人民政府辦公廳
伊犁哈薩克自治州人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《伊犁哈薩克自治州住房公積金五個(gè)相關(guān)管理辦法》規(guī)定的通知
伊州政辦發(fā)[2007]156號(hào)

  伊犁哈薩克自治州人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《伊犁哈薩克自治州住房公積金五個(gè)相關(guān)管理辦法》規(guī)定的通知
  伊州政辦發(fā)[2007]156號(hào)
  全文有效
  2007.12.03
  自治州直屬各縣市人民政府，州人民政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)，霍爾果斯、都拉塔口岸管委會(huì)：
  《伊犁哈薩自治州住房公積金管理辦法》、《伊犁哈薩克自治州個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》、《伊犁哈薩克自治州住房公積金歸集管理辦法》、《伊犁哈薩克自治州住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》和《伊犁哈薩克自治州鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房工資質(zhì)押小額住房公積金貸款規(guī)定》等5個(gè)住房公積金相關(guān)管理辦法、規(guī)定已經(jīng)自治州住房公積金管理委員會(huì)2007年第一次會(huì)議研究通過(guò)，并經(jīng)州人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真組織實(shí)施。
  二００七年十二月三日
  伊犁哈薩克自治州住房公積金管理辦法
  第一條為加強(qiáng)住房公積金管理，維護(hù)住房公積金所有者合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合州直實(shí)際，制定本辦法。
  第二條本辦法適用于伊犁哈薩克自治州直屬縣市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
  本辦法所稱(chēng)住房公積金，是指在自治州直屬縣市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  第三條職工個(gè)人繳存和所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個(gè)人所有。
  第四條住房公積金管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專(zhuān)戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。
  第五條住房公積金用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
  第六條住房公積金的存、貸款利率按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的規(guī)定執(zhí)行。
  第七條自治州住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管委會(huì)）作為州直住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。
  第八條自治州住房公積金管理委員會(huì)在住房公積金管理方面履行下列職責(zé):
  （一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施;
  （二）根據(jù)《條例》第十八條規(guī)定，擬定住房公積金的具體繳存比例；
  （三）確定住房公積金的最高貸款額度；
  （四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；
  （五）審議住房公積金增值收益分配方案；
  （六）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。
  第九條自治州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）直屬州人民政府，是不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)州直各縣市和州本級(jí)各單位住房公積金歸集和管理工作。下設(shè)奎屯市分中心、新源縣管理部、霍城縣管理部、伊寧縣管理部、鞏留縣管理部、特克斯縣管理部、昭蘇縣管理部、察布查爾縣管理部和尼勒克縣管理部，實(shí)行“統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”。
  第十條管理中心履行下列職責(zé)：
  （一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；
  （二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
  （三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；
  （四）審批住房公積金的提取、使用；
  （五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；
  （六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；
  （七）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。
  第十一條各縣市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，支持本行政區(qū)域內(nèi)的分中心或管理部履行工作職責(zé)。
  第十二條管理中心在管委會(huì)指定委托的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行）辦理住房公積金帳戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。
  第十三條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心及下設(shè)分中心、管理部辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心及下設(shè)的分中心、管理部的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
  財(cái)政、審計(jì)、人事、勞動(dòng)保障、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)應(yīng)積極配合管理中心開(kāi)展工作。
  第十四條新參加工作職工從參加工作第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金；新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金（不含勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定的試用期）。
  第十五條單位發(fā)生合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自上述情況發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位或清算組織到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并為職工辦理住房公積金帳戶的轉(zhuǎn)移、提取和封存手續(xù)。
  第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
  第十七條住房公積金基數(shù)每年調(diào)整1次。
  第十八條職工和單位住房公積金繳存比例分別不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%。
  財(cái)政預(yù)算單位繳存比例按自治區(qū)人民政府規(guī)定執(zhí)行。
  特困企業(yè)，經(jīng)本單位職代會(huì)討論通過(guò)，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或緩繳。待經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。
  第十九條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由職工所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位為職工繳存和代扣的住房公積金，由單位在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)向管理中心及下設(shè)分中心、管理部繳存。
  第二十條單位和職工應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得擅自逾期繳存或者少繳，不得隨意變動(dòng)住房公積金繳存比例。
  因單位兼并、重組或其它原因職工并入新單位，新單位應(yīng)繼續(xù)為職工繳存住房公積金。
  單位撤銷(xiāo)、解散或者依法宣告破產(chǎn)的，欠繳的住房公積金本息，由單位或者清算組織比照所欠職工工資優(yōu)先予以?xún)斶€。
  第二十一條非公有制企業(yè)兼并重組國(guó)有企業(yè)，應(yīng)把職工住房公積金的繳交權(quán)益作為安置職工的必要條件，兼并收購(gòu)國(guó)有企業(yè)職工住房公積金的繳交，按兼并收購(gòu)協(xié)議執(zhí)行。
  第二十二條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金存款利率計(jì)息。
  第二十三條管理中心及下設(shè)的分中心、管理部應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金職工發(fā)放繳存住房公積金有效憑證。
  第二十四條職工個(gè)人繳存的住房公積金，按規(guī)定不計(jì)入個(gè)人所得稅的納稅基數(shù)；職工按規(guī)定提取的住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅。
  第二十五條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：
  （一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；
  （二）事業(yè)單位經(jīng)財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；
  （三）企業(yè)在成本中列支。
  第二十六條職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  （七）職工因辭職、買(mǎi)斷、下崗、辭退、開(kāi)除或因單位破產(chǎn)等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，其帳戶內(nèi)住房公積金轉(zhuǎn)入公積金中心封存，封存期滿3年，或女職工年齡滿40周歲，男職工年齡滿45周歲仍未重新就業(yè)的。
  第二十七條符合第二十六條第二、三、四、七項(xiàng)條件，提取職工住房公積金，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶；符合第二十六條第一、五、六項(xiàng)條件，提取職工住房公積金，只能提取上年職工住房公積金結(jié)轉(zhuǎn)余額。
  辦理住房公積金的提取條件，按《伊犁哈薩克自治州住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  第二十八條職工死亡或者被宣告死亡，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人，職工住房公積金賬戶內(nèi)的余額納入住房公積金增值收益。
  第二十九條凡繳存住房公積金的職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  第三十條未按時(shí)繳存住房公積金或已辦理銷(xiāo)戶支取的職工，不予申請(qǐng)住房公積金貸款。
  第三十一條公積金委托貸款呆、壞帳處理，按照國(guó)家財(cái)政部《住房公積金委托貸款呆帳核銷(xiāo)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  第三十二條財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況的監(jiān)督，并向管委會(huì)通報(bào)。
  管理中心在編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求財(cái)政部門(mén)意見(jiàn)。
  管委會(huì)在審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告時(shí)，必須有財(cái)政部門(mén)參加。
  第三十三條管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算、應(yīng)當(dāng)經(jīng)財(cái)政部門(mén)審核后，提交管委會(huì)審議。
  管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財(cái)政部門(mén)和管委會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。
  第三十四條管理中心及下設(shè)的分中心、管理部應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門(mén)的審計(jì)監(jiān)督。
  第三十五條管理中心及下設(shè)的分中心、管理部和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：
  （一）住房公積金繳存登記或者變更、注銷(xiāo)登記；
  （二）住房公積金帳戶設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；
  （三）足額繳存住房公積金。
  第三十六條管理中心及下設(shè)的分中心、管理部應(yīng)當(dāng)督促受托銀行及時(shí)辦理委托合同約定業(yè)務(wù)；
  受托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同，定期向管理中心及下設(shè)的分中心、管理部提供有關(guān)業(yè)務(wù)資料；
  受托銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限和利率等代為發(fā)放公積金貸款，并監(jiān)督使用和協(xié)助收回。
  第三十七條職工、單位有權(quán)查詢(xún)本人、本單位住房公積金繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。
  職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
  第三十八條單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金個(gè)人帳戶設(shè)立手續(xù)的，由管理中心及下設(shè)的分中心、管理部責(zé)令限期辦理。逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。
  第三十九條單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由管理中心及下設(shè)的分中心、管理部責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  第四十條管理中心及下設(shè)的分中心、管理部工作人員在住房公積金監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  第四十一條本辦法由伊犁哈薩克自治州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
  第四十二條本辦法自發(fā)布之日起施行，2004年4月30日州人民政府辦公廳印發(fā)的《伊犁哈薩克自治州住房公積金管理暫行辦法》（伊州政辦〔2004〕63號(hào)）同時(shí)廢止。
  伊犁哈薩克自治州個(gè)人住房公積金貸款管理辦法
  第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，支持職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》及自治區(qū)有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合州直實(shí)際，制定本辦法。
  第二條自治州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）為住房公積金個(gè)人貸款的委托人。各縣市住房公積金貸款業(yè)務(wù)由管理中心委托其所在縣市的住房公積金奎屯市分中心、各縣管理部辦理。
  第三條州直屬各縣市行政轄區(qū)所在單位在管理中心繳存住房公積金的職工，向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，適用本辦法。
  第四條本辦法所稱(chēng)住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向按規(guī)定繳存住房公積金的職工發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)（包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、上市交易房、房改房等）、建造、翻建、大修自住住房的消費(fèi)貸款。住房公積金貸款業(yè)務(wù)由受委托的商業(yè)銀行承辦（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行）。
  第五條住房公積金貸款的對(duì)象，為已按規(guī)定繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的職工。
  第六條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備下列條件：
  （一）借款人及其所在單位建立住房公積金制度1年以上，并按月連續(xù)足額繳存住房公積金；
  （二）具有本縣市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居民身份證；
  （三）具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房的證明材料；
  （四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；
  （五）同意辦理住房公積金抵押或受托銀行認(rèn)可的有價(jià)證券質(zhì)押或第三人提供擔(dān)保。
  第七條借款人的配偶、同戶共住成員（同戶共住成員是指在申請(qǐng)貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶籍且共住時(shí)間1年以上），可以作為共同借款人，共同借款人承擔(dān)償還住房公積金貸款的連帶責(zé)任。同時(shí)應(yīng)符合下列條件：
  （一）無(wú)住房公積金或商業(yè)銀行還貸債務(wù)且無(wú)尚未還清，可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)；
  （二）貸款額度計(jì)算前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于1年。
  第八條配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  第九條貸款申請(qǐng)人有下列情況不予貸款：
  （一）貸款申請(qǐng)人有可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
  （二）已進(jìn)入訴訟等法律程序的債務(wù)或尚未進(jìn)入法律程序，但已有明確的證據(jù)表明法律程序認(rèn)為不可避免的債務(wù)；
  （三）已辦理住房公積金銷(xiāo)戶提取的。
  第十條貸款申請(qǐng)人所在單位未按月連續(xù)繳存住房公積金，而個(gè)人一次性補(bǔ)繳后申請(qǐng)貸款的，不能視作按月連續(xù)繳存住房公積金；如單位在借款人申請(qǐng)貸款時(shí)一次性全額補(bǔ)繳欠繳的職工住房公積金，且累計(jì)繳存時(shí)間1年以上，視同連續(xù)繳存住房公積金，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
  第十一條根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋的地域不同，購(gòu)買(mǎi)伊寧市、烏魯木齊市及內(nèi)地城市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)行可貸最高限額為25萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)疆內(nèi)其他縣市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)行個(gè)人可貸最高限額為20萬(wàn)元。
  住房公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
  （一）住房公積金最高貸款額度由住房公積金管理委員會(huì)適時(shí)調(diào)整；
  （二）借款申請(qǐng)人和共同借款人雙方，借款數(shù)額不得超過(guò)最高貸款額度；
  （三）購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房，首付款不低于總房?jī)r(jià)20%以上的資金證明；購(gòu)買(mǎi)二手上市交易房、房改房首付款不低于總房?jī)r(jià)30%以上的資金證明；建造、翻建或大修自住住房不低于總費(fèi)用40%以上的資金證明。
  第十二條住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。臨近退休年齡職工的貸款年限，以貸款年度到國(guó)家法定退休年齡為最長(zhǎng)清償債務(wù)本息年限。
  第十三條貸款按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  第十四條借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金購(gòu)建房貸款申請(qǐng)審批書(shū)》，并提供下列證明材料：
  （一）借款人及其配偶身份證、婚姻證明和戶口簿或其他有效居民身份證明；
  （二）借款人及其配偶所在單位出具的收入證明和住房公積金帳戶及公積金余額證明；
  （三）共同借款人屬其他住房公積金管理中心管轄范圍的，應(yīng)提供所在地住房公積金管理中心或商業(yè)銀行（包括信用社）無(wú)貸款證明和有可能影響貸款償還能力的債務(wù)；
  （四）符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議、建房施工許可證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、立項(xiàng)批復(fù)和土地出讓手續(xù)等；
  （五）集資建房應(yīng)提供單位建房手續(xù)、集資建房職工名單和集資數(shù)額證明；
  （六）借款人配偶或同戶成員共同承擔(dān)償還貸款保證；
  （七）職工所在單位對(duì)其貸款實(shí)行代扣代繳并承擔(dān)不可撤消全額監(jiān)督還款責(zé)任。
  第十五條管理中心自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)貸款資料進(jìn)行審查、核實(shí)并給予答復(fù)，需要補(bǔ)充的資料應(yīng)限期補(bǔ)報(bào)。
  第十六條貸款合同生效后，受托銀行以轉(zhuǎn)帳方式將委托貸款資金轉(zhuǎn)到售房單位在銀行的存款帳戶內(nèi)或上市交易房屋的售房個(gè)人帳戶。
  第十七條抵押擔(dān)保包括住房公積金貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。住房公積金貸款可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押、也可用有價(jià)證券質(zhì)押、也可用本人帳戶內(nèi)住房公積金余額或置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保。房產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記。
  第十八條貸款抵押：
  （一）借款人以所購(gòu)住房作為貸款抵押的，抵押值最高不得超過(guò)抵押房產(chǎn)現(xiàn)值的70%，且抵押期限與貸款期限相一致；
  （二）借款人以共有人或第三人房產(chǎn)作抵押的，須征得共有人的書(shū)面同意；用第三人房產(chǎn)作抵押的須辦理公證手續(xù)；
  （三）住房在抵押期間，借款人有維修和保證房屋完好無(wú)損的責(zé)任；
  （四）辦理房屋抵押所需費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
  第十九條貸款質(zhì)押：
  （一）貸款質(zhì)押物為國(guó)家債券或定期儲(chǔ)蓄存單，經(jīng)國(guó)債發(fā)行部門(mén)或受托銀行確認(rèn)并辦理質(zhì)押物凍結(jié)手續(xù)；
  （二）借款人用有價(jià)證券質(zhì)押的，有價(jià)證券金額不得低于貸款金額本息；
  （三）質(zhì)押期內(nèi)，出質(zhì)人對(duì)質(zhì)押的有價(jià)證券不得以任何理由掛失或提前支取，否則管理中心有權(quán)提前解除合同并收回貸款；
  （四）質(zhì)押憑證的到期日應(yīng)大于貸款到期日；
  （五）在質(zhì)押期間內(nèi)已載明兌現(xiàn)日期的債券、存單出質(zhì)的，如在質(zhì)押期內(nèi)到期兌現(xiàn)，出質(zhì)人只能將兌現(xiàn)的價(jià)款用于一次性全額清償貸款本息。
  第二十條借款人所在單位對(duì)其貸款實(shí)行代扣代繳，并承擔(dān)不可撤消的監(jiān)督還款責(zé)任。
  第二十一條借款人以房產(chǎn)作抵押的，經(jīng)管理中心認(rèn)定需財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，借款人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房貸款的保險(xiǎn)；貸款合同書(shū)、抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、質(zhì)押、保單等資料須辦理公證，其保險(xiǎn)費(fèi)用、公證費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
  第二十二條借款人按合同約定數(shù)額、時(shí)間向受托銀行償還，原則上采用按月等額本息還款法。
  第二十三條償還貸款采取下列方法：
  （一）現(xiàn)金還款，借款人直接到受托銀行償還；
  （二）工資代扣還款，由借款人所在單位根據(jù)借款合同約定數(shù)額、從其工資中逐月扣還。
  第二十四條借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按借款合同規(guī)定的利率和實(shí)際貸款發(fā)生期限計(jì)算。
  第二十五條還款期限內(nèi)，借款人未按照合同約定的時(shí)間和還款方式償還貸款本息的。在接到受托銀行或管理中心發(fā)出的《貸款催收通知書(shū)》后，必須立即補(bǔ)付欠交的貸款本息，同時(shí)對(duì)逾期的貸款本息，受托銀行應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，計(jì)收逾期罰息。
  第二十六條受托銀行收回貸款本息，應(yīng)于當(dāng)日劃入管理中心委托貸款帳戶。
  第二十七條貸款合同需要變更的，必須經(jīng)管理中心及借貸各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
  第二十八條借款人死亡、宣告失蹤，喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人或其代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同，但繼承人放棄繼承或其受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)的除外。
  第二十九條借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)押物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。
  第三十條借款人取得貸款后有下列行為之一的，管理中心有權(quán)單方面終止貸款合同，并使用借款人和共同借款人住房公積金抵償貸款本息及違約金，不足以抵償?shù)?，限?0日內(nèi)由借款人和共同借款人將剩余貸款部分全部清償：
  （一）借款人所在單位或借款人提供虛假工資收入、住房證明及虛假文件資料，偽造隱瞞事實(shí)的，不按協(xié)議約定對(duì)貸款實(shí)行代扣代繳的；
  （二）連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)違約6期未按借款合同約定償還貸款本息，經(jīng)催收無(wú)效的；
  （三）借款人已明確表示不履行還款本息義務(wù)，造成違約事實(shí)的；
  （四）貸款挪作他用的；
  （五）借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤，喪失民事行為能力后，無(wú)法定繼承人和受遺贈(zèng)人，或法定繼承人和受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的；
  （六）借款人投資失敗或者其它法律糾紛影響債務(wù)履行能力而造成違約可能性的；
  （七）借款人失去穩(wěn)定收入、經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，致使違約可能性的；
  （八）其他證明債務(wù)人違約可能性事實(shí)的。
  第三十一條借款人及貸款擔(dān)保單位按本辦法第三十條規(guī)定，到期無(wú)法清償剩余貸款，管理中心依法處理抵押物或質(zhì)押物，以所得價(jià)款受償。
  第三十二條抵押物或質(zhì)押物處理所獲價(jià)款按下列順序分配：
  （一）償還借款人所欠貸款本息、罰息及違約金；
  （二）支付處理抵押物或質(zhì)押物有關(guān)稅款；
  （三）支付抵押拍賣(mài)費(fèi)、處理抵押物或質(zhì)押物其他的費(fèi)用;
  （四）剩余部分退還借款人。
  第三十三條貸款合同履行完畢，抵（質(zhì)）押關(guān)系即行解除，管理中心向房地產(chǎn)管理部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)下達(dá)解除抵（質(zhì)）押手續(xù)。
  第三十四條貸款實(shí)行管理中心領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)三級(jí)審批制。
  第三十五條受托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，協(xié)助做好逾期貸款的催收處置工作，及時(shí)分析了解借款人未能及時(shí)還款的原因，確認(rèn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。逾期貸款不得超過(guò)委托合同中規(guī)定的逾期率。同時(shí)應(yīng)于每月5日前（遇節(jié)假日自動(dòng)順延）向管理中心報(bào)送貸款發(fā)放與回收情況月報(bào)表。
  第三十六條奎屯市及各縣管轄范圍內(nèi)的住房公積金貸款，由管理中心委托所在縣市的住房公積金分中心、管理部實(shí)施管理。
  第三十七條分中心及各縣管理部應(yīng)認(rèn)真按本辦法做好住房公積金貸款的審查、發(fā)放與回收工作。借款人未按借款合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)在借款合同規(guī)定的貸款逾期之日起30日內(nèi)，向借款人發(fā)送住房公積金委托貸款催收通知書(shū)。
  第三十八條分中心及各縣管理部應(yīng)建立完備的住房公積金貸款檔案資料，做好違約貸款的處理工作。必要時(shí)按法定程序在授權(quán)范圍內(nèi)追償違約貸款和逾期貸款的本息及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)按月定期上報(bào)住房公積金貸款發(fā)放與回收情況和逾期貸款明細(xì)表。
  第三十九條借款人在貸款合同簽訂完畢后，及時(shí)到管理中心辦理資金轉(zhuǎn)款手續(xù)，如在合同簽定后30個(gè)工作日未辦理資金轉(zhuǎn)款，此筆貸款即視為自動(dòng)放棄。
  第四十條借貸各方在履行貸款合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由借貸各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向管理中心所在地人民法院提起訴訟。
  第四十一條受托銀行未按委托貸款合同向指定借款人發(fā)放貸款，視為挪用住房公積金，應(yīng)及時(shí)糾正并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
  第四十二條本辦法所涉及的貸款抵押、質(zhì)押、保證，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行。
  第四十三條本辦法由伊犁哈薩克自治州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
  第四十四條本辦法自發(fā)布之日起施行，2004年4月30日州人民政府辦公廳印發(fā)的《伊犁哈薩克自治州個(gè)人住房公積金貸款試行辦法》（伊州政辦〔2004〕63號(hào)）同時(shí)廢止。
  伊犁哈薩克自治州住房公積金歸集管理辦法
  第一條為加強(qiáng)住房公積金歸集管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合州直實(shí)際，制定本辦法。
  第二條本辦法適用于伊犁哈薩克自治州直屬縣市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集管理，包括住房公積金的登記、帳戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、結(jié)算等。
  第三條自治州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）負(fù)責(zé)自治州直屬縣市住房公積金歸集管理。
  管理中心及下設(shè)的奎屯市分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分中心）、管理部負(fù)責(zé)所轄行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金登記、繳存、轉(zhuǎn)移、封存等具體業(yè)務(wù)的承辦。
  第四條管理中心在自治州住房公積金管理委員會(huì)指定的國(guó)有商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行）辦理住房公積金帳戶的設(shè)立、結(jié)算等歸集金融業(yè)務(wù)。
  第五條自治州直屬縣市行政區(qū)域內(nèi)下列單位及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金：
  （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位；
  （二）國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)（外籍職工除外）、港、澳臺(tái)商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織；
  （三）民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體；
  （四）外國(guó)及港、澳、臺(tái)的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐州直屬行政區(qū)域內(nèi)代表機(jī)構(gòu)的中方人員。
  前款所稱(chēng)在職職工指與用人單位建立和形成勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員。
  第六條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心及下設(shè)的分中心、管理部的審核文件，到受托銀行辦理單位住房公積金帳戶及本單位職工帳戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能設(shè)立1個(gè)住房公積金帳戶。
  第七條單位新錄用或者新調(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)自錄用或者調(diào)入職工之日起30日內(nèi)到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理繳存登記，并同時(shí)為已設(shè)立住房公積金個(gè)人帳戶的職工辦理帳戶轉(zhuǎn)移；職工未設(shè)立住房公積金個(gè)人帳戶的，單位應(yīng)自登記之日起20日內(nèi)持管理中心及下設(shè)的分中心、管理部的審核文件，到受托銀行辦理職工住房公積金帳戶的設(shè)立手續(xù)。
  第八條職工姓名發(fā)生變更的，單位應(yīng)自職工姓名發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證明文件到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理變更登記。
  單位名稱(chēng)、地址等發(fā)生變更的，原單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理變更登記。
  第九條單位與職工終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止或解除之日起30日內(nèi)憑相關(guān)手續(xù)及身份證明到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理變更登記。
  管理中心及下設(shè)的分中心、管理部在受托銀行設(shè)立集中封存專(zhuān)戶，對(duì)與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的人員住房公積金實(shí)行集中封存，統(tǒng)一管理。
  第十條單位撤消、破產(chǎn)或者解散的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)，由原單位或者清算組織憑單位撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者解散的批準(zhǔn)文件，到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理注銷(xiāo)登記。并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)，持管理中心及下設(shè)的分中心、管理部的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。
  第十一條職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。
  第十二條新錄用職工住房公積金繳存基數(shù)，為職工本人當(dāng)月工資。在錄用或調(diào)入年度內(nèi)遇州直屬縣市住房公積金繳存基數(shù)統(tǒng)一調(diào)整時(shí)，繳存基數(shù)為自錄用或調(diào)入之月起至調(diào)整時(shí)的月平均工資。
  職工月平均工資為職工年工資總額除以發(fā)放工資的月數(shù)。職工工資總額構(gòu)成，按國(guó)家規(guī)定的工資總額口徑計(jì)算。
  第十三條職工住房公積金月繳存額是繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。
  職工個(gè)人繳存的住房公積金，為職工本人繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金，為職工本人繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。
  第十四條職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
  單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶內(nèi)，由受托銀行計(jì)入職工住房公積金帳戶。
  新錄用職工從參加工作的第二個(gè)月起按規(guī)定繳存住房公積金；新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起按規(guī)定繳存住房公積金。
  第十五條單位應(yīng)按時(shí)足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
  第十六條單位欠繳或少繳職工個(gè)人住房公積金的，應(yīng)到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。
  單位應(yīng)從發(fā)生欠繳職工個(gè)人住房公積金的首月起或發(fā)生少繳職工個(gè)人住房公積金的首月起辦理補(bǔ)繳。
  第十七條管理中心及下設(shè)的分中心、管理部應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工設(shè)立職工個(gè)人住房公積金明細(xì)帳，并發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。
  第十八條住房公積金帳戶中存儲(chǔ)余額實(shí)行對(duì)帳制度，每年的6月30日為結(jié)息日。
  第十九條住房公積金繳存基數(shù)每年7月1日進(jìn)行調(diào)整，繳存住房公積金的單位應(yīng)根據(jù)職工收入的增減情況，到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理住房公積金基數(shù)調(diào)整手續(xù)。
  第二十條職工住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓葎趧?dòng)部門(mén)規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
  第二十一條符合下列條件的單位，可以向管理中心及下設(shè)的分中心、管理部提出降低繳存比例申請(qǐng)：
  （一）連續(xù)2年虧損；
  （二）單位職工月平均工資水平低于本市縣職工上一年度月平均工資百分之四十。
  降低住房公積金繳存比例的期限為每次1年。
  第二十二條欠繳以前年度住房公積金的企業(yè)，符合本條規(guī)定的，也可以按規(guī)定申請(qǐng)降低欠繳年度住房公積金繳存比例。
  第二十三條符合下列條件的單位，可向管理中心及下設(shè)的分中心、管理部提出緩繳申請(qǐng)：
  （一）連續(xù)4年虧損；
  （二）單位職工月平均工資水平低于本市縣職工上一年度月平均工資百分之三十。
  緩繳住房公積金的期限每次不超過(guò)1年。
  第二十四條單位降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，應(yīng)當(dāng)由本單位職工代表大會(huì)或職工大會(huì)討論審議通過(guò)，經(jīng)管理中心及下設(shè)的分中心、管理部審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
  經(jīng)批準(zhǔn)降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存。
  第二十五條單位申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金，應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
  （一）單位申請(qǐng)報(bào)告；
  （二）提供近三年經(jīng)審計(jì)的單位財(cái)務(wù)報(bào)表及勞動(dòng)情況表；
  （三）經(jīng)單位職工代表大會(huì)或職工大會(huì)討論通過(guò)的決議；
  （四）需要提供的其他資料。
  第二十六條單位撤消、破產(chǎn)或者解散的，欠繳的住房公積金作為所欠職工工資優(yōu)先予以?xún)斶€。單位緩繳住房公積金后未補(bǔ)繳的緩繳部份，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金。
  第二十七條有下列情形之一的，原單位或職工應(yīng)辦理個(gè)人住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移：
  （一）職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的；
  （二）單位合并、分立的；
  （三）單位撤消、破產(chǎn)、解散，職工重新就業(yè)的；
  （四）職工與原單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的。
  （五）需進(jìn)入集中封存戶管理的。
  第二十八條辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移，原單位或職工應(yīng)自與職工變更、終止勞動(dòng)或人事關(guān)系之日起30日內(nèi)，到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理轉(zhuǎn)移審核后，到受托銀行為職工辦理職工個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  第二十九條有下列情形之一的，應(yīng)辦理住房公積金帳戶的封存：
  （一）職工與單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系的；
  （二）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；
  （三）職工與單位終止工資關(guān)系，但仍然保留勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）單位撤消、破產(chǎn)、解散清算期間的。
  第三十條原單位或職工應(yīng)當(dāng)從終止勞動(dòng)關(guān)系、工資關(guān)系、納入低保和單位撤消、破產(chǎn)、解散、清算之日起30日內(nèi)到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理職工個(gè)人帳戶轉(zhuǎn)入封存手續(xù)。
  第三十一條封存戶內(nèi)的職工與新就業(yè)單位重新建立勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。
  第三十二條管理中心及下設(shè)的分中心、管理部和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：
  （一）住房公積金的繳存登記或變更、注銷(xiāo)登記；
  （二）住房公積金帳戶設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存；
  （三）足額繳存住房公積金。
  第三十三條職工、單位有權(quán)查詢(xún)本人、本單位住房公積金繳存、提取情況，管理中心及下設(shè)的分中心、管理部和受托銀行不得拒絕。
  職工、單位對(duì)住房公積金帳戶內(nèi)存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)管理中心及下設(shè)的分中心、管理部重新復(fù)核。受托銀行、管理中心及下設(shè)的分中心、管理部應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。
  第三十四條當(dāng)事人對(duì)管理中心及下設(shè)的分中心、管理部的具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
  第三十五條本辦法由伊犁哈薩克自治州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
  第三十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。
  伊犁哈薩克自治州住房公積金提取實(shí)施細(xì)則
  第一條為規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》及《伊犁哈薩克自治州住房公積金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合州直實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
  第二條本實(shí)施細(xì)則適用于伊犁哈薩克自治州直屬縣市行政區(qū)域內(nèi)職工住房公積金提取管理。
  第三條提取范圍:
  （一）職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  1．離休、退休的；
  2．部分或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)的；
  3．因工作調(diào)動(dòng)戶口遷出自治州直屬縣市行政區(qū)域或出境定居的；
  4．非本縣市戶口（自治州直屬縣市行政區(qū)域外）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  5．職工因辭職、下崗、辭退、開(kāi)除或單位破產(chǎn)等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，其賬戶內(nèi)住房公積金轉(zhuǎn)入公積金管理中心封存戶，封存期滿3年或女職工年齡滿40周歲、男職工年齡滿45周歲仍未重新就業(yè)的；
  6．職工死亡或被宣告死亡的。
  （二）職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)上年結(jié)轉(zhuǎn)余額。
  1．購(gòu)、建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的；
  2．償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；
  3．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例部分；
  4．職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障或遇其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
  第三條自建自住住房、大修自住住房貸款，不能提取住房公積金償還貸款本息。
  第四條職工購(gòu)、建、大修自住住房首付款和不擁有購(gòu)、建房屋所有權(quán)的家庭成員，不予辦理住房公積金提取。
  第五條銷(xiāo)戶提取:
  （一）可一次性申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，并注銷(xiāo)個(gè)人賬戶；
  （二）有住房公積金貸款的職工（含共同還款人）退休時(shí)貸款尚未還清的，只能在本人住房公積金余額與住房公積金貸款本息余額相符時(shí)，辦理提取用以歸還貸款的。
  第六條部分提取:
  （一）只能提取本人住房公積金賬戶內(nèi)上年職工住房公積金結(jié)轉(zhuǎn)余額；
  （二）購(gòu)、建、大修自住住房未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的職工，職工本人及其配偶在購(gòu)、建和大修住房1年內(nèi)可以一次或分次提取住房公積金，支取金額與已付購(gòu)、建、大修自住住房首付款之和不得超出購(gòu)、建、大修自住住房的總額；
  （三）償還購(gòu)房貸款本息，經(jīng)核實(shí)可按批次提取本人住房公積金歸還貸款，提取本人住房公積金上年結(jié)轉(zhuǎn)余額用于一次性?xún)斶€剩余貸款本息。
  第七條提取程序：
  （一）申請(qǐng)人到自治州住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）及下設(shè)的奎屯市分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分中心）、管理部領(lǐng)取《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》和《個(gè)人住房公積金支取書(shū)》；
  （二）申請(qǐng)人憑提取資料，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。所在單位應(yīng)予以核實(shí)，出具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，并加蓋單位預(yù)留銀行印鑒；
  （三）申請(qǐng)人憑提取的資料原件及復(fù)印件和單位出具的《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》和《個(gè)人住房公積金支取書(shū)》，到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；
  （四）封存戶內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的，憑申請(qǐng)人本人留存的封存手續(xù)原件及復(fù)印件直接到管理中心及下設(shè)的分中心、管理部辦理；
  （五）經(jīng)審批符合提取條件的，申請(qǐng)人憑身份證和管理中心所及下設(shè)的分中心、管理部批準(zhǔn)的《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》到受托銀行提取住房公積金。
  第八條提取所需的基本資料:
  （一）提取住房公積金時(shí)，須提供本人身份證原件及復(fù)印件、單位出具的《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》及相關(guān)證件的原件及復(fù)印件；
  （二）職工夫妻一方提取配偶住房公積金余額的，須提供本人身份證、結(jié)婚證和配偶的身份證以及配偶簽署的授權(quán)委托書(shū)；
  （三）職工委托單位財(cái)務(wù)人員辦理提取的，須提供職工本人簽署的授權(quán)委托書(shū)，代辦人身份證及委托人單位證明；
  （四）職工委托除其配偶及單位財(cái)務(wù)人員以外的他人提取住房公積金的，須提供職工本人簽署的授權(quán)委托公證書(shū)，委托人的身份證、代辦人身份證。
  第九條根據(jù)提取原因的不同，還需提供以下相應(yīng)證明資料的原件及復(fù)印件。
  （一）職工因離休、退休提取住房公積金的，提供離休、退休批復(fù)或《離退休證》；
  （二）部分或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、醫(yī)院證明和勞動(dòng)部門(mén)出具的傷、殘和喪失勞動(dòng)能力的鑒定證明；
  （三）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供民政部門(mén)發(fā)放的《低保證》；
  （四）職工遇其他突發(fā)事件及重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供公安、民政、醫(yī)療部門(mén)、街道辦事處和本人所在單位的證明；
  （五）職工因工作調(diào)動(dòng)戶口遷出自治州直屬縣市行政區(qū)域的，提供人事部門(mén)調(diào)動(dòng)手續(xù)；
  （六）職工出境定居的，提供永久居民證明或戶口注銷(xiāo)證明；
  （七）職工非本縣市戶口（自治州直屬縣市行政區(qū)域外）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、非本縣市戶口身份證明；
  （八）職工因辭職、下崗、辭退、開(kāi)除或單位破產(chǎn)等原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，其個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金余額轉(zhuǎn)入公積金管理中心封存戶，封存期滿3年或女職工年齡滿40周歲、男職工年齡滿45周歲仍未重新就業(yè)的，提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
  （九）職工死亡或被宣告死亡的，提供繼承人或受遺贈(zèng)人個(gè)人申請(qǐng)報(bào)告，醫(yī)院、公安和法院出具的證明，合法繼承關(guān)系難以確定的，須提供公證部門(mén)出具的繼承公證書(shū)。
  第十條職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，須提供以下證明：
  （一）購(gòu)買(mǎi)商品房的，提供商品房購(gòu)房合同、契稅發(fā)票以及不低于房屋總價(jià)30%的首付款收據(jù)或房屋所有權(quán)證；
  （二）購(gòu)買(mǎi)房改房的，提供房改審批表、首付款收據(jù)；
  （三）購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供所購(gòu)房屋過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約和契稅發(fā)票，在房屋所有權(quán)證取得1年之內(nèi)的；
  （四）自建自住住房的，提供國(guó)土和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （五）翻建、大修自住住房的，提供國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工程預(yù)算、危房等級(jí)鑒定報(bào)告（大修）、建設(shè)規(guī)劃許可證（翻建）；
  （六）集資建房的，提供計(jì)委的批復(fù)文件、集資建房協(xié)議、集資分配名單、交款收據(jù)和契稅發(fā)票，開(kāi)工報(bào)告。
  第十一條職工償還購(gòu)買(mǎi)自住住房商業(yè)貸款本息的，除提供貸款銀行借款合同及貸款銀行出具的償還貸款余額本息證明外，根據(jù)提取情況的不同，還應(yīng)提供以下相關(guān)證明資料。
  （一）商品房購(gòu)房合同；
  （二）房改審批表；
  （三）二手房買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票；
  （四）集資建房的計(jì)委批復(fù)、集資協(xié)議、集資名單。
  第十二條職工償還住房公積金貸款的，須提供住房公積金貸款合同、承辦銀行提供的償還貸款的余額單。貸款1個(gè)月后方可執(zhí)行。
  第十三條職工房租超出家庭收入一定比例的（房租占家庭收入的比例根據(jù)各縣市房改部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行），提供單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明、房管部門(mén)登記備案的房屋租賃合同和納稅憑證。
  第十四條辦理時(shí)限：
  （一）管理中心及下設(shè)的分中心、管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予支取的決定，并通知申請(qǐng)人；
  （二）職工符合支取規(guī)定條件的，且手續(xù)齊全，當(dāng)天辦結(jié)。
  第十五條單位或個(gè)人提供虛假證明材料提取住房公積金的，一經(jīng)查實(shí)，除追回已支取的住房公積金外，并根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》追究有關(guān)人員的責(zé)任。冒領(lǐng)、騙取住房公積金構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
  第十六條本實(shí)施細(xì)則由伊犁哈薩克自治州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
  第十七條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。
  伊犁哈薩克自治州鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房
  工資質(zhì)押小額住房公積金貸款規(guī)定
  第一條為維護(hù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工的合法權(quán)益，保證鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工在自建自住住房時(shí)能享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，同時(shí)參照商業(yè)銀行工資貸款的管理模式，結(jié)合州直鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)的實(shí)際，制定本規(guī)定。
  第二條本規(guī)定所稱(chēng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房工資質(zhì)押小額貸款，是指向借款人發(fā)放的用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房工資質(zhì)押小額住房公積金貸款。
  第三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房工資質(zhì)押小額貸款業(yè)務(wù)應(yīng)遵循“貸款真實(shí)、質(zhì)押有效、用途明確”的原則。
  第四條本規(guī)定適用于州直鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)已建立住房公積金制度的單位和職工，并連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上的，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。
  第五條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房工資質(zhì)押小額貸款只包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房貸款用途。
  第六條自建自住住房工資質(zhì)押小額貸款的借款申請(qǐng)人應(yīng)符合《伊犁哈薩克自治州個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的規(guī)定。
  第七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)職工自建自住住房工資質(zhì)押小額貸款擔(dān)保方式為借款人工資卡質(zhì)押，并辦理貸款保證保險(xiǎn)。
  第八條借款人申請(qǐng)貸款所需資料按《伊犁哈薩克自治州個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定執(zhí)行，自建自住住房需提供選址意見(jiàn)書(shū)、土地使用證。
  第九條借款人以工資質(zhì)押，貸款金額不得超過(guò)借款人年工資總額的3倍，最高金額為5萬(wàn)元。
  第十條貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。
  第十一條貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  第十二條還款方式為等額本息法。
  第十三條貸款受理、審批與發(fā)放按照《伊犁哈薩克自治州個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。
  第十四條本規(guī)定由伊犁哈薩克自治州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
  第十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。