寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局 寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2015年第5號 寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理辦法（試行）》的公告

寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局
寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理辦法（試行）》的公告
寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2015年第5號

  寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理辦法（試行）》的公告
  寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2015年第5號
  全文有效
  2015年8月7日
  根據(jù)寧夏回族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅征收管理實(shí)施暫行辦法》（寧政發(fā)[2015]43號）的通知精神，我局制定了《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理辦法（試行）》?，F(xiàn)予發(fā)布，自2015年9月1日起施行。
  特此公告。
  寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理辦法（試行）
  第一條 為規(guī)范我區(qū)土地增值稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、國家稅務(wù)總局制定的《土地增值稅清算管理規(guī)程》、《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅征收管理實(shí)施暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
  第二條 土地增值稅納稅義務(wù)人有下列情形之一的，經(jīng)縣級（含縣一級市、區(qū)，下同）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可以實(shí)行核定征收土地增值稅方式：
  （一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；
  （二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
  （三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
  （四） 符合土地增值稅清算條件，但未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；
  （五） 申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的；
  （六）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票；
  （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第三條 核定征收稅款的計(jì)算公式為：
  應(yīng)交土地增值稅稅款＝房地產(chǎn)計(jì)稅收入×適用核定征收率
  第四條 采取核定方式征收土地增值稅的，按以下方法核定其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計(jì)稅收入。
  （一）依照政府有關(guān)房管部門提供的當(dāng)期同類區(qū)域、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格核定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)計(jì)稅收入；
  （二）依照《寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格評估系統(tǒng)》評估的計(jì)稅價(jià)格核定房地產(chǎn)計(jì)稅收入；
  （三）自治區(qū)地稅局規(guī)定的其他房地產(chǎn)計(jì)稅收入核定方法。
  第五條 土地增值稅核定征收率按普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)設(shè)置核定征收率（附件1）；對開發(fā)銷售的一手房采取核定方式征收土地增值稅的，核定征收率應(yīng)在規(guī)定核定征收率基礎(chǔ)上上浮50%征收。
  凡在我區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立的國家、自治區(qū)級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、能源化工基地、保稅區(qū)的企業(yè)可按所屬行政區(qū)劃規(guī)定的核定征收率執(zhí)行。
  第六條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中既包括普通住宅，又包括非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)的，納稅人應(yīng)按不同的房產(chǎn)類型分別核算，納稅人不能按照房地產(chǎn)類型分開核算或不能準(zhǔn)確核算的，應(yīng)按其他類型從高適用核定征收率。
  第七條 凡符合上述土地增值稅核定征收條件的納稅人，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填制《xxx稅務(wù)局土地增值稅核定征收審核確認(rèn)表》（附件2），經(jīng)縣級稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)同意后，制發(fā)《xxx稅務(wù)局稅務(wù)事項(xiàng)通知書（A13001）》，通知納稅人限期辦理相關(guān)手續(xù)并申報(bào)繳納土地增值稅應(yīng)補(bǔ)（退）稅款。對自然人納稅人可在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳當(dāng)即進(jìn)行審核確認(rèn)，并辦理申報(bào)繳納應(yīng)補(bǔ)（退）稅款手續(xù)。
  第八條 各級稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格按照本《辦法》的規(guī)定實(shí)行核定征收土地增值稅，不得擅自擴(kuò)大核定征收范圍，也不得隨意調(diào)整土地增值稅核定征收率。
  對土地增值稅達(dá)到清算條件但不及時(shí)督促納稅人進(jìn)行清算；也不采取措施實(shí)行核定征收，造成稅款長期拖延不繳或稅款流失的，應(yīng)按《稅收違法違紀(jì)行為處分規(guī)定》追究主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。
  第九條 對不按本《辦法》規(guī)定執(zhí)行，且采取阻撓、抗拒等手段不執(zhí)行核定征收土地增值稅的納稅人，應(yīng)按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
  第十條 本辦法由寧夏回族自治區(qū)地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。
  第十一條 本辦法執(zhí)行期自2015年9月1日起至2018年8月31日止。