陜西省地方稅務(wù)局、財(cái)政廳 陜地稅[2002]138號(hào) 陜西省地方稅務(wù)局、財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅的通知

陜西省地方稅務(wù)局、財(cái)政廳
陜西省地方稅務(wù)局、財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅的通知
陜地稅[2002]138號(hào)

陜西省地方稅務(wù)局、財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步貫徹 落實(shí)個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅的通知

陜地稅[2002]138號(hào)

全文有效
各市、楊凌示范區(qū)財(cái)政局：
1999年財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字[1999]210號(hào))，規(guī)定個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅。從各市區(qū)執(zhí)行情況來看，還存在確定自用普通住房的標(biāo)準(zhǔn)不明確、部分縣區(qū)政策落實(shí)不到位等問題。為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅的精神，便于征收機(jī)關(guān)執(zhí)行稅收政策，現(xiàn)將有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下：
一、關(guān)于“普通住宅”的界定。
普通住宅是指除單位面積造價(jià)較高的高級(jí)公寓、別墅、度假村等高檔商品房以外的其它商品住房。高檔住宅是指符合下列條件之一的商品房：
(一)單位建筑面積造價(jià)高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌靸r(jià)一倍以上的商品房；
(二)單套建筑面積大于180平方米以上的商品房；
(三)建在別墅區(qū)、度假村內(nèi)的別墅、高級(jí)公寓等；
(四)其他有權(quán)審批房地產(chǎn)投資計(jì)劃的單位審定為別墅、高級(jí)公寓的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。
二、嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅政策。這項(xiàng)政策是國家為了有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，改善個(gè)人居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展而制定的，各級(jí)征收機(jī)關(guān)務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行這一政策，嚴(yán)把審查關(guān)。征收機(jī)關(guān)審查時(shí)應(yīng)注意兩點(diǎn)：一是納稅人購買的房屋必須是自用住宅；二是納稅人所購房屋必須是普通住宅，納稅人只要同時(shí)符合上述兩個(gè)條件就可減半征收契稅。
三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
二00二年八月二十一日