重慶市地方稅務局 渝地稅函[2001]147號 重慶市地方稅務局關于移民遷建中居民聯(lián)戶建房有關稅收問題的批復

重慶市地方稅務局
重慶市地方稅務局關于移民遷建中居民聯(lián)戶建房有關稅收問題的批復
渝地稅函[2001]147號

  重慶市地方稅務局關于移民遷建中居民聯(lián)戶建房有關稅收問題的批復
  渝地稅函[2001]147號
  全文有效
  云陽縣地方稅務局：
你局《云陽縣地方稅務局關于移民遷建中居民聯(lián)戶建房等有關稅收問題的請示》（云地稅發(fā)[2001]110號）收悉。針對你局反映的移民遷建中的營業(yè)稅問題，市局進行了研究。根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅條 例及其實施細則的有關規(guī)定，并結(jié)合庫區(qū)移民遷建的特殊性，現(xiàn)作如下批復：
一、對于居民聯(lián)戶建房行為，無論是由正規(guī)建筑施工企業(yè)承建，還是由掛靠正規(guī)建筑企業(yè)的牽頭人承建，均應按工程總造價全額征收建安營業(yè)稅，不能視作自建自用行為。在銷售不動產(chǎn)環(huán)節(jié)，只就牽頭人向聯(lián)戶建房居民收取的超原房面積的房款和房屋結(jié)構(gòu)價差部分房款征收營業(yè)稅；牽頭人按市場價格對外銷售的其余房屋，應全額征收銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。
二、對于個體工商戶集體遷建行為，應對承建的建筑施工企業(yè)按工程總造價全額征收建安營業(yè)稅。在銷售不動產(chǎn)環(huán)節(jié)，對個體工商戶擁有產(chǎn)權的拆遷房屋，工商部門還房時，只就工商部門收取的超過移民補償金外的房款征收營業(yè)稅；工商部門按統(tǒng)一價格對外銷售的其余房屋，應全額征收銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。